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Sonnige 2,5-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz in begehrter Wohnlage!
Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74357
Kaufpreis
184.000 €
2.5
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
3.008 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonnigem Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit 8 Wohneinheiten in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Bönnigheim-Schlossfeld. Die Wohnung verfügt über einen Flur, einen hellen Wohn- und Essbereich mit Giebelgaube und Zugang auf den Südbalkon, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Der nicht ausgebaute Dachraum über der Wohnung steht als weitere Lagerfläche zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 12.000). Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Einzelbesichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt. Registrierungen (bitte mit Telefonangabe) über dieses Portal oder über unsere Homepage.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Mehr Infos unter www.neckartal.immo
Ausstattung
- Isolierglasfenster mit Rollläden
- Zentralheizung
- Tageslichtbad
- direkter Zugang vom Wohnbereich auf den Südbalkon mit schönem Ausblick
- inkl. Einbauküche
- Kellerraum im UG
- Hausmeister- und Reinigungsservice
- Tiefgaragen-Stellplatz zzgl. 12.000 €.
Lage
Die Dachgeschosswohnung mit Südbalkon befindet sich im familienfreundlichen Wohngebiet „Schlossfeld“ (Anlieger, 30-er Zone). Bönnigheim besitzt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger sowie Ärzte, Apotheken und Banken. Es sind zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung vorhanden. Über den Regionalbahnanschluss in Kirchheim ist Bönnigheim an Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn angebunden. Zum BAB-Anschluss Mundelsheim sind es 15 Fahrminuten.
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im Alleinauftrag vermakelt. Die Maklerprovision in Höhe von 4,165 % (3,5 % + 19 % MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis ist fällig und zahlbar bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages oder bei einem Nachweis der Immobilie durch uns. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet. Verhandlungen und Innenbesichtigungen sind nur in unserer Anwesenheit gestattet. Sollte Ihnen das Objekt bereits anderweitig angeboten worden sein, so teilen Sie uns dies bitte innerhalb von 5 Tagen schriftlich unter Angabe der Quelle mit, ansonsten gilt der Nachweis durch die Firma Neckartal Immobilien GmbH als anerkannt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und schließen ausdrücklich jeglichen Schadensersatz aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweisklausel nur Anfragen mit vollständiger Adress- und Telefonangabe bearbeiten!
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 184.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.400 €)
- 787 € / Monat
- 20% Eigenkapital (36.800 €)
- 699 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.200 €)
- 612 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 139 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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184.000 €