Attraktives Townhouse in begehrter Lage – Kapitalanlage mit Perspektive

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28357

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.064 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

ca. 139 m² Wohnfläche
Carport
Gartenhaus
Dachterrasse
Vermietet
Jahreskaltmiete: 13.080,00 EUR

Lage Die direkte Umgebung bietet einen hohen Erholungswert: Spazier- und Radwege durch das Hollerland beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehm zurückgezogene Wohnatmosphäre fernab von Durchgangsverkehr. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend. Die Bremer Innenstadt, der Technologiepark, die Universität sowie der Autobahnanschluss sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Diese Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Natur und Urbanität – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die hochwertiges Wohnen in einem gewachsenen, wertstabilen Umfeld schätzen.

Objektbeschreibung Dieses elegante Townhouse vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Auf ca. 139 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Raumproportionen und eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das offene Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein und eröffnet einen schönen Blick in Richtung Hollerland. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und befindet sich in einer gefragten Wohnlage. Dank der gelungenen Kombination aus hoher Wohnqualität, attraktiver Lage und langfristiger Vermietung eignet sich das Townhouse sowohl als werthaltige Kapitalanlage als auch als perspektivisches Eigenheim. Das bestehende Mietverhältnis wird vom Erwerber übernommen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 13.080 EUR. Ausstattung - ca. 139 m² Wohnfläche - Carport - Gartenhaus - Dachterrasse - Vermietet - Jahreskaltmiete: 13.080,00 EUR Lage Die direkte Umgebung bietet einen hohen Erholungswert: Spazier- und Radwege durch das Hollerland beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehm zurückgezogene Wohnatmosphäre fernab von Durchgangsverkehr. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend. Die Bremer Innenstadt, der Technologiepark, die Universität sowie der Autobahnanschluss sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Diese Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Natur und Urbanität – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die hochwertiges Wohnen in einem gewachsenen, wertstabilen Umfeld schätzen.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 140 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €): 1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €): 1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €): 1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 339 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktives Townhouse in begehrter Lage – Kapitalanlage mit Perspektive

Beschreibung

Ausstattung