Helle Erdgeschosswohnung mit Balkon!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69181

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.234 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne 3 ZKB Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses welches im Jahr 1994 auf eigenem Grundstück errichtet wurde.

Sie erwartet eine attraktive Grundrissaufteilung bestehend aus 3 Zimmer, einem Tageslichtbadezimmer, einem WC sowie eine Küche.

Auf dem Balkon können Sie im Sommer gemütliche Stunden verbringen.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz in einem Dubex-Parker !

Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum mit Zugang nach Außen sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.

Anschauen lohnt sich!

Ausstattung

Balkon
helle keramische Fliesen
Laminatböden
Tageslichtbad mit Badewanne
PKW-Stellplatz im Dublex-Parker

Lage Vor den Toren von Heidelberg - Leimen St. Ilgen- ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar !

Die Bushaltestelle ist "ums Eck". St. Ilgen verfügt über eine eigene S-Bahn-Haltestelle. Gute Anbindung auf die B 3 und die A 5.

Sonstiges Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Dieses Exposé soll Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen, denn auch das beste Exposé kann keine Besichtigung ersetzen.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen.

Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé ist nur eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag

Objektbeschreibung Diese schöne 3 ZKB Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses welches im Jahr 1994 auf eigenem Grundstück errichtet wurde. Sie erwartet eine attraktive Grundrissaufteilung bestehend aus 3 Zimmer, einem Tageslichtbadezimmer, einem WC sowie eine Küche. Auf dem Balkon können Sie im Sommer gemütliche Stunden verbringen. Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein PKW-Stellplatz in einem Dubex-Parker ! Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum mit Zugang nach Außen sowie ein Wäschetrockenraum zur Verfügung. Anschauen lohnt sich! Ausstattung * Balkon * helle keramische Fliesen * Laminatböden * Tageslichtbad mit Badewanne * PKW-Stellplatz im Dublex-Parker Lage Vor den Toren von Heidelberg - Leimen St. Ilgen- ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar ! Die Bushaltestelle ist "ums Eck". St. Ilgen verfügt über eine eigene S-Bahn-Haltestelle. Gute Anbindung auf die B 3 und die A 5. Sonstiges Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Dieses Exposé soll Ihnen nur einen ersten Eindruck verschaffen, denn auch das beste Exposé kann keine Besichtigung ersetzen. Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Alle Angaben sind nach bestem Wissen gemacht worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé ist nur eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: ab sofort möglich

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 218 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle Erdgeschosswohnung mit Balkon!

Beschreibung

Ausstattung