Familiengerechtes Reihenmittelhaus mit Einzelgarage!
Reihenmittelhaus zum Kauf in Bad Tölz Wolfratshausen Kreis, Bayern · 82538
Kaufpreis
630.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
147 m²
Wohnfläche
1986
Baujahr
4.286 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In Geretsried-Süd bieten wir ein gemütliches, gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von 146,77m² und einer Grundstücksfläche von 237,0m² an. Das Haus hat vier Zimmer, ein großes Badezimmer im OG, ein Duschbad im DG und ein Gäste-WC im EG. Also genügend Platz für die ganze Familie. Im Außenbereich laden ein Balkon und eine Terrasse zum Entspannen ein. Auch eine Einzelgarage für Ihr Auto ist im Gesamtkaufpreis von 650.000€ dabei. Das Haus wurde ca. 1986 gebaut und bietet eine Fußbodenheizung im EG und einen zusätzlichen Kamin für einen Schwedenofen für gemütliche Abende. Es steht bereits leer und kann kurzfristig nach dem Kauf bezogen werden.
Ausstattung
Eine Satteldachhälfte in Richtung SSW. Ideal für eine PV-Anlage!
Lage
Hier wohnen Sie am südlichen Geretsrieder Stadtrand. Verschiedene Supermärkte sind in Gehweite. Zur beliebten Freizeitanlage "Lago di Bibi" sind es 10 Minuten mit dem Rad. Eine Einkaufsstraße mit Kleinstadtflair ist etwa einem Kilometer entfernt.
Die junge Stadt Geretsried liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns und hat sich in ihrer 60-jährigen Geschichte mit derzeit über 25.000 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Das Stadtzentrum mit der "neuen Mitte" die sogenannten „T-Zone“ (Karl-Lederer-Platz und Egerlandstraße) ist eines der derzeit dynamischsten und wichtigsten Stadtentwicklungsprojekte Geretsrieds und sorgt dafür dass Sie hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an einem Ort vorfinden.
35 Kilometer südlich von München direkt an der Isar, 12 Kilometer zum Starnberger See und die Alpen zum Greifen nahe: Geretsried bietet seinen Bewohnern und Gästen nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Nähere Informationen zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen finden Sie unter www.geretsried.de
Sonstiges
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Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Ansprechpartner für diese Immobilie:
Frau Astrid Leubecher
Herr Markus Schweiger
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 630.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 147 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1986
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Strom
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (63.000 €)
- 2.693 € / Monat
- 20% Eigenkapital (126.000 €)
- 2.394 € / Monat
- 30% Eigenkapital (189.000 €)
- 2.095 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 796 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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