Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Sandweier

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76532

Kaufpreis

277.000 €

Zimmer

Bad

121 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.289 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 46 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Die separate Küche ist praktisch an den Essbereich angebunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Durch die geschlossene Gestaltung bleiben Kochgerüche vom Wohnbereich getrennt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Badezimmer und Gäste-WC Das großzügige Badezimmer verfügt über ausreichend Platz für Badewanne, Dusche und moderne Sanitäranlagen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Die großzügige Diele mit Garderobenbereich vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Keller und einen TG-Stellplatz.

Ausstattung

Balkon
Tageslicht Badezimmer
Keller
TG Stellplatz
Gäste WC

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Baden-Badener Stadtteil Sandweier. Der Nordring ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung, beidseitigen Gehwegen und überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.

Sonstiges Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage des beliebten Baden-Badener Stadtteils Sandweier. Der Stadtteil überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung, eine gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an die Innenstadt von Baden-Baden, Rastatt und die Autobahn A5. Sandweier zählt rund 4.300 Einwohner und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² bietet die Wohnung viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 46 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die separate Küche ist praktisch an den Essbereich angebunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Durch die geschlossene Gestaltung bleiben Kochgerüche vom Wohnbereich getrennt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Badezimmer und Gäste-WC Das großzügige Badezimmer verfügt über ausreichend Platz für Badewanne, Dusche und moderne Sanitäranlagen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Die großzügige Diele mit Garderobenbereich vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Keller und einen TG-Stellplatz. Ausstattung - Balkon - Tageslicht Badezimmer - Keller - TG Stellplatz - Gäste WC Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Baden-Badener Stadtteil Sandweier. Der Nordring ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung, beidseitigen Gehwegen und überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Sonstiges Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.