Traumhaftes Wohnen mit Urlaubsflair in Baden-Baden / Haueneberstein - 2 Zi ETW

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76532

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.611 €

pro m²

Beschreibung

Kaufpreis Wohnung: 195.000,00 Euro zzgl. Duplex: 15.000,00 = Gesamtkaufpreis 210.000,00 (VHB)

Ausstattung Die gemütliche 2 Zi. Wohnung auf 54 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Man betritt die Wohnung über einen Flur, von welcher man in die Küche und ins Wohnzimmer kommt. Aus dem Wohn- und Essbereich gelangt man auf den großen Balkon von ca. 6,5 m², ins Tageslichtbad mit Wanne und ins Schlafzimmer. Aus allen Zimmern öffnet sich ein wunderschöner Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnung ist hell gefliest und verfügt über Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer und Boiler. Die EBK gehört der Mieterin und kann mit Abschlag übernommen werden.

Lage Das MFH mit 8 Wohneinheiten liegt absolut ruhig am Rande von Haueneberstein / Baden-Baden, direkt am idyllisch fließenden Eberbach. Die Lage mit der sehr guten Infrastruktur vor Ort vereint urbanes Leben und Natur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentlicher Nahverkehr, etc. sind schnell erreichbar. Viele Wanderrouten in der Nähe laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Über die B500, B3 und die A5 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Bühl, Rastatt und über die L67 die Gemeinden wie Kuppenheim, Förch (mit Schloss Favorite) und Ebersteinburg.

Sonstiges

Ideal für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet
Zur Eigennutzung und als Kapitalanlage
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor
Weitere Informationen erhalten Sie bei uns, IMMO REDEL

Unser Exposé beruht auf den Angaben des Auftraggebers/Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis!

Weiterhin verweisen wir auf unsere AGBs & Datenschutzbestimmung hin: http://immo-redel.de/index.php?id=39 Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: http://immo-redel.de/index.php?id=21

Sie sind auf der Suche nach einer SICHEREN RENTE? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir bieten Ihnen Renditestarke KAPITALANLAGEN und PFLEGEIMMOBILIEN https://www.immo-redel.de/index.php?id=54 https://www.immo-redel.de/index.php?id=20

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir können mit Ihnen jederzeit ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.

Objektbeschreibung Achtung! Eine naturnahe und ruhig gelegene 2 Zi ETW in Baden-Baden/ Haueneberstein zu verkaufen. Die gemütliche Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche und einem Balkon befindet sich im 1. OG eines MFH mit 8 Wohneinheiten und wurde 1991 in Massivbauweise erbaut. Ein Fahrradraum und ein Waschraum werden gemeinschaftlich genutzt. Ein Kellerabstellraum gehört zu der Wohnung dazu. Eine Doppelparker Garage wird mitverkauft. Die Wohnung ist derzeit vermietet: KM 630 Euro, Duplexgarage 50 Euro, NK 130 Euro. Rücklagen für das Gesamtgebäude beträgt 17.350 Euro, anteilig für die Wohnung - 2.060 Euro. Kaufpreis Wohnung: 195.000,00 Euro zzgl. Duplex: 15.000,00 = Gesamtkaufpreis 210.000,00 (VHB) Ausstattung Die gemütliche 2 Zi. Wohnung auf 54 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Man betritt die Wohnung über einen Flur, von welcher man in die Küche und ins Wohnzimmer kommt. Aus dem Wohn- und Essbereich gelangt man auf den großen Balkon von ca. 6,5 m², ins Tageslichtbad mit Wanne und ins Schlafzimmer. Aus allen Zimmern öffnet sich ein wunderschöner Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnung ist hell gefliest und verfügt über Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer und Boiler. Die EBK gehört der Mieterin und kann mit Abschlag übernommen werden. Lage Das MFH mit 8 Wohneinheiten liegt absolut ruhig am Rande von Haueneberstein / Baden-Baden, direkt am idyllisch fließenden Eberbach. Die Lage mit der sehr guten Infrastruktur vor Ort vereint urbanes Leben und Natur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentlicher Nahverkehr, etc. sind schnell erreichbar. Viele Wanderrouten in der Nähe laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Über die B500, B3 und die A5 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Bühl, Rastatt und über die L67 die Gemeinden wie Kuppenheim, Förch (mit Schloss Favorite) und Ebersteinburg. Sonstiges - Ideal für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet - Zur Eigennutzung und als Kapitalanlage - Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor - Weitere Informationen erhalten Sie bei uns, IMMO REDEL Unser Exposé beruht auf den Angaben des Auftraggebers/Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis! Weiterhin verweisen wir auf unsere AGBs & Datenschutzbestimmung hin: http://immo-redel.de/index.php?id=39 Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: http://immo-redel.de/index.php?id=21 Sie sind auf der Suche nach einer SICHEREN RENTE? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir bieten Ihnen Renditestarke KAPITALANLAGEN und PFLEGEIMMOBILIEN https://www.immo-redel.de/index.php?id=54 https://www.immo-redel.de/index.php?id=20 Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir können mit Ihnen jederzeit ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.