Einfamilienhaus in zentraler LageNeubausonnig und ruhig

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85774

Kaufpreis

1.699.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

10.297 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einfamilienhaus
3 Schlafzimmer
2 Bäder zzgl. Gäste WC
moderner Grundriss
3 Scheiben-Verglasung
Fußbodenheizung
hochwertige Fliesen
Echtholzparkett
Hobbyraum als Wohnraum ausgebaut inkl. Fußbodenheizung
Hauswirtschaftsraum
Wärmepumpe
2 moderne Duplexplätze

Lage Die St. Florian Straße 9, 85774 Unterföhring, befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage im Münchner Umland. Unterföhring ist eine Gemeinde im Landkreis München und bekannt als Medien- und Wirtschaftszentrum. Die Adresse liegt in einem gut erschlossenen Gebiet, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsbereiche umfasst.

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der Autobahn A9 und der S-Bahnlinie S8 (Haltestelle Unterföhring), ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München und dem Münchner Flughafen. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung.

Unterföhring selbst zeichnet sich durch eine moderne Bebauung und eine hohe Lebensqualität aus. Zudem bietet die nahegelegene Isarauenlandschaft zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges Besichtigungen: Sie können diese traumhafte Immobilie nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns besichtigen.

Für weitergehende Information und ein erstes Kennenlernen laden wir Sie gerne in unsere Räumlichkeiten in der Hohenzollernstr. 31, 80801 München ein.

Das Team der BPL freut sich auf Sie.

Hinweise:

Die vorstehenden Informationen stammen vom Eigentümer. Die Fa. BPL Immobilien GmbH kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

Unsere Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt.

Dieses Exposé kann Ihnen nur eine vage Vorstellung von dem oben beschriebenen Wohnobjekt geben. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeit das Objekt unverbindlich zu besichtigen.

Finanzierung: Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell.

Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her.

Angebote bleiben unverbindlich.

Objektbeschreibung Neubau Einfamilienhaus in ausgezeichneter Lage im Herzen von Unterföhring. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnetage im Erdgeschoss mit offenem Wohnbereich und Küche, Kinderschlafbereich mit eigenem Bad im 1. Obergeschoss und Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad im Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein richtiger Kellerraum, die Waschküche und der Haustechnikraum. Im Außenbereich wird eine schöne, große Terrasse gestaltet und es bleibt eine schöne Größe für Garten und Rasen übrig. Kommen Sie gerne auf uns zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ausstattung - Einfamilienhaus - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder zzgl. Gäste WC - moderner Grundriss - 3 Scheiben-Verglasung - Fußbodenheizung - hochwertige Fliesen - Echtholzparkett - Hobbyraum als Wohnraum ausgebaut inkl. Fußbodenheizung - Hauswirtschaftsraum - Wärmepumpe - 2 moderne Duplexplätze Lage Die St. Florian Straße 9, 85774 Unterföhring, befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage im Münchner Umland. Unterföhring ist eine Gemeinde im Landkreis München und bekannt als Medien- und Wirtschaftszentrum. Die Adresse liegt in einem gut erschlossenen Gebiet, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsbereiche umfasst. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie der Autobahn A9 und der S-Bahnlinie S8 (Haltestelle Unterföhring), ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München und dem Münchner Flughafen. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitangeboten in der Umgebung. Unterföhring selbst zeichnet sich durch eine moderne Bebauung und eine hohe Lebensqualität aus. Zudem bietet die nahegelegene Isarauenlandschaft zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges Besichtigungen: Sie können diese traumhafte Immobilie nach vorheriger Absprache jederzeit mit uns besichtigen. Für weitergehende Information und ein erstes Kennenlernen laden wir Sie gerne in unsere Räumlichkeiten in der Hohenzollernstr. 31, 80801 München ein. Das Team der BPL freut sich auf Sie. Hinweise: Die vorstehenden Informationen stammen vom Eigentümer. Die Fa. BPL Immobilien GmbH kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Unsere Informationen sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Dieses Exposé kann Ihnen nur eine vage Vorstellung von dem oben beschriebenen Wohnobjekt geben. Nutzen Sie deshalb die Möglichkeit das Objekt unverbindlich zu besichtigen. Finanzierung: Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell. Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her. Angebote bleiben unverbindlich.

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 1.699.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 12.2025

Flächen

Wohnfläche: 165 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (169.900 €): 7.263 € / Monat
20% Eigenkapital (339.800 €): 6.456 € / Monat
30% Eigenkapital (509.700 €): 5.649 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 2.839 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus in zentraler LageNeubausonnig und ruhig

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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