Zuhause in Achim-Uphusen – Maisonette mit besonderem Wohngefühl

Etagenwohnung zum Kauf in Verden Kreis, Niedersachsen · 28832

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

2.915 €

pro m²

Beschreibung

Auf zwei Ebenen stehen insgesamt 2 Zimmer sowie ein zusätzlicher Raum im ausgebauten Studio-/Spitzboden zur Verfügung, der sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und schafft mit dem gemütlichen Kaminofen eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Carport mit eigener Wallbox.

Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Lage // Achim - Uphusen

Die Immobilie befindet sich im beliebten Achimer Ortsteil Uphusen – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage vor den Toren Bremens. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in der Nähe.

Dank der hervorragenden Anbindung an die A1 und A27 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Bremen und das Umland schnell erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Weser sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Insgesamt überzeugt Achim-Uphusen durch seine ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Bremer Umland.

Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer.

Die ausgewiesene Wohnfläche von 82 m² versteht sich als Wohn-/Nutzfläche und teilt sich folgendermaßen auf: 57 m² Wohnfläche und 25 m² Nutzfläche im wohnwertig ausgebauten Spitzboden.

Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lara Pardemann l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen. Lassen Sie uns sprechen.

Ausstattung Die attraktive Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2003 überzeugt auf ca. 82 m² Wohn-/Nutzfläche durch ihren besonderen Haus-im-Haus-Charakter mit privatem Eingang und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Auf zwei Ebenen stehen insgesamt 2 Zimmer sowie ein zusätzlicher Raum im ausgebauten Studio-/Spitzboden zur Verfügung, der sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich nutzen lässt. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und schafft mit dem gemütlichen Kaminofen eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und präsentiert sich zeitgemäß und komfortabel. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Carport mit eigener Wallbox. Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an! Lage // Achim - Uphusen Die Immobilie befindet sich im beliebten Achimer Ortsteil Uphusen – einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage vor den Toren Bremens. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in der Nähe. Dank der hervorragenden Anbindung an die A1 und A27 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Bremen und das Umland schnell erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Weser sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Insgesamt überzeugt Achim-Uphusen durch seine ruhige, dennoch hervorragend angebundene Lage und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Bremer Umland. Sonstiges Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer. Die ausgewiesene Wohnfläche von 82 m² versteht sich als Wohn-/Nutzfläche und teilt sich folgendermaßen auf: 57 m² Wohnfläche und 25 m² Nutzfläche im wohnwertig ausgebauten Spitzboden. Ihre Ansprechpartnerin für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Frau Lara Pardemann l.pardemann@robertcspies.de oder 0421-17393-88 Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de/eigentumswohnungen-bremen. Lassen Sie uns sprechen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern

Flächen

Wohnfläche: 82 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 168 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zuhause in Achim-Uphusen – Maisonette mit besonderem Wohngefühl

Beschreibung

Ausstattung