Historische Villa - großzügiger, komfortabler u. repräsentativer Wohntraum vor den Toren Hamburgs..!

Villa zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 22848

Kaufpreis

1.180.000 €

Zimmer

Bäder

275 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

4.291 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Historische, denkmalgeschützte Rotklinker-Villa
blickgeschütztes, parkähnlich angelegtes Grundstück
elektrifizierte Toranlage mit Gegensprechanlage
Alarmanlage mit Aufschaltung
Videoüberwachung im Aussenbereich
Einbau- u. Deckenspots
besondere Deckenhöhen u. historische Stilelemente
Doppelflügel- u. Schiebetüren, z.T. verglast
Klimaanlage in den Schlafräumen
seit 2008 umfängliche Modernisierungen erfolgt
u.a. Dach neu gedämmt, Leitungen erneuert
Einbau neuer Fenster in den Wohn- u. Schlafräumen
Pitch-Pine-Böden durchgehend, 2014 aufgearbeitet, z.T. erneuert
Master-Vollbad mit bodengleicher Dusche und Fenster, 2014 erneuert
Gäste-WC mit Fenster, 2025 erneuert
sep. Duschbad im OG mit Fenster
sep. Duschbad im DG mit Fenster
Einbau- und Wohnküche mit Tresen u. Zugang zur Veranda
1. Küche und Hauswirtschaftsraum im EG, mit Aussenzugang
Kamin
Ankleidezimmer en suite
hochwertige Einbau- und Schranksysteme
Vollkeller mit Aussenzugang
Veranda und Dachterrasse
angelegte Sonnenterrassen
parkähnlicher Garten mit Bewässerungsanlage, per App steuerbar
Garten- und Gerätehaus
Doppelcarport und Aussenstellplatz mit Wallbox

Lage Norderstedt grenzt an die nördlichen Stadtteile Niendorf, Fuhlsbüttel und Poppenbüttel. Umgeben von Wiesen und Feldern ist Norderstedt gut an den öffentlichen Nahverkehr der Hansestadt Hamburg angebunden und bietet zugleich hervorragende Anbindungen durch A7 und A23, sowie die Nähe zum Hamburger Flughafen. Auch durch das bekannte Arriba Erlebnisbad, das Kulturzentrum TriBühne Norderstedt und den Stadtpark ist Norderstedt bei Familien und Naturfreunden gleichermaßen beliebt!

Sonstiges Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Flur
Garderobe
Gäste-WC
Diele mit Treppenhaus
1. Küche, Hauswirtschaftsraum mit Aussenzugang
Abstellraum
offene Wohnküche
offenes Esszimmer mit Zugang zur Veranda
Musikzimmer
Salon mit Kaminbereich

Obergeschoss:

Flur
Zimmer I
Duschbad
Masterbad
Masterbedroom II mit Balkon
Ankleidezimmer en suite

Dachgeschoss:

Flur
Zimmer III
Zimmer IV
Zimmer V
Duschbad

Keller:

Abstellraum
Vorratsraum
Hobbyraum
Heizungsraum
HWR mit Aussenzugang

Objektbeschreibung In ruhiger Lage von Norderstedt-Garstedt, zwischen dem Golfclub Wendlohe Hamburg und dem beliebten Herold Center, präsentiert sich diese historische und denkmalgeschützte Villa mit besonderer Großzügigkeit: Hier finden Sie stilvolles, komfortables Wohnen auf 3 Ebenen mit Balkon, Sonnenterrassen, herrlichem Garten und Doppelcarport...! Ausstattung - Historische, denkmalgeschützte Rotklinker-Villa - blickgeschütztes, parkähnlich angelegtes Grundstück - elektrifizierte Toranlage mit Gegensprechanlage - Alarmanlage mit Aufschaltung - Videoüberwachung im Aussenbereich - Einbau- u. Deckenspots - besondere Deckenhöhen u. historische Stilelemente - Doppelflügel- u. Schiebetüren, z.T. verglast - Klimaanlage in den Schlafräumen - seit 2008 umfängliche Modernisierungen erfolgt - u.a. Dach neu gedämmt, Leitungen erneuert - Einbau neuer Fenster in den Wohn- u. Schlafräumen - Pitch-Pine-Böden durchgehend, 2014 aufgearbeitet, z.T. erneuert - Master-Vollbad mit bodengleicher Dusche und Fenster, 2014 erneuert - Gäste-WC mit Fenster, 2025 erneuert - sep. Duschbad im OG mit Fenster - sep. Duschbad im DG mit Fenster - Einbau- und Wohnküche mit Tresen u. Zugang zur Veranda - 2. Küche und Hauswirtschaftsraum im EG, mit Aussenzugang - Kamin - Ankleidezimmer en suite - hochwertige Einbau- und Schranksysteme - Vollkeller mit Aussenzugang - Veranda und Dachterrasse - angelegte Sonnenterrassen - parkähnlicher Garten mit Bewässerungsanlage, per App steuerbar - Garten- und Gerätehaus - Doppelcarport und Aussenstellplatz mit Wallbox Lage Norderstedt grenzt an die nördlichen Stadtteile Niendorf, Fuhlsbüttel und Poppenbüttel. Umgeben von Wiesen und Feldern ist Norderstedt gut an den öffentlichen Nahverkehr der Hansestadt Hamburg angebunden und bietet zugleich hervorragende Anbindungen durch A7 und A23, sowie die Nähe zum Hamburger Flughafen. Auch durch das bekannte Arriba Erlebnisbad, das Kulturzentrum TriBühne Norderstedt und den Stadtpark ist Norderstedt bei Familien und Naturfreunden gleichermaßen beliebt! Sonstiges Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Flur - Garderobe - Gäste-WC - Diele mit Treppenhaus - 2. Küche, Hauswirtschaftsraum mit Aussenzugang - Abstellraum - offene Wohnküche - offenes Esszimmer mit Zugang zur Veranda - Musikzimmer - Salon mit Kaminbereich Obergeschoss: - Flur - Zimmer I - Duschbad - Masterbad - Masterbedroom II mit Balkon - Ankleidezimmer en suite Dachgeschoss: - Flur - Zimmer III - Zimmer IV - Zimmer V - Duschbad Keller: - Abstellraum - Vorratsraum - Hobbyraum - Heizungsraum - HWR mit Aussenzugang