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Denkmalgeschütztes Anlageobjekt in Leipzig

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04328

Kaufpreis

750.000 €

19

Zimmer

418 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.794 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung + Denkmalgeschützt + Komplettsanierung in den 90er-Jahre + Gemeinschaftsgarten Lage + Im Stadtteil Paunsdorf im Leipziger Osten gelegen. + Überwiegend Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern und Grünflächen in der Umgebung. + Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Paunsdorf Center) in wenigen Minuten mit Auto, Fahrrad oder ÖPNV erreichbar. + Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) Richtung Leipziger Innenstadt. + Schnelle Erreichbarkeit der B6 sowie der A14 über das östliche Stadtgebiet. + Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld. + Freizeitmöglichkeiten und Grünanlagen in der Umgebung, z. B. der Landschaftsraum um den Volkspark Paunsdorf. + Die Leipziger Innenstadt ist je nach Verkehr in etwa 15–20 Minuten mit dem Auto oder ÖPNV erreichbar.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
750.000 €
Zimmer
19
Schlafzimmer
18

Flächen

Wohnfläche
418 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Heizungsart
Gas Heating

Finanzierung

10% Eigenkapital (75.000 €)
3.206 € / Monat
20% Eigenkapital (150.000 €)
2.850 € / Monat
30% Eigenkapital (225.000 €)
2.494 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 400 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

750.000 €

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