Denkmalgeschütztes Anlageobjekt in Leipzig
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04328
Kaufpreis
750.000 €
19
Zimmer
418 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
1.794 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ Denkmalgeschützt
+ Komplettsanierung in den 90er-Jahre
+ Gemeinschaftsgarten
Lage
+ Im Stadtteil Paunsdorf im Leipziger
Osten gelegen.
+ Überwiegend Wohnbebauung mit
Mehrfamilienhäusern und
Grünflächen in der Umgebung.
+ Einkaufsmöglichkeiten (u. a.
Paunsdorf Center) in wenigen
Minuten mit Auto, Fahrrad oder
ÖPNV erreichbar.
+ Gute Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr
(Straßenbahn und Bus) Richtung
Leipziger Innenstadt.
+ Schnelle Erreichbarkeit der B6
sowie der A14 über das östliche
Stadtgebiet.
+ Schulen, Kindergärten, Ärzte und
Apotheken befinden sich im
näheren Umfeld.
+ Freizeitmöglichkeiten und
Grünanlagen in der Umgebung, z. B.
der Landschaftsraum um den
Volkspark Paunsdorf.
+ Die Leipziger Innenstadt ist je nach
Verkehr in etwa 15–20 Minuten mit
dem Auto oder ÖPNV erreichbar.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 750.000 €
- Zimmer
- 19
- Schlafzimmer
- 18
Flächen
- Wohnfläche
- 418 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Gas Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (75.000 €)
- 3.206 € / Monat
- 20% Eigenkapital (150.000 €)
- 2.850 € / Monat
- 30% Eigenkapital (225.000 €)
- 2.494 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 400 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
750.000 €







