Einfamilienhaus mit Vollkeller, einem ausgebauten Spitzboden und Carport

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 24558

Kaufpreis

558.900 €

Zimmer

Bad

122 m²

Wohnfläche

4.581 €

pro m²

Beschreibung

Das wunderschön angelegte, weitläufige Biotop mit zahlreichen Wander- und Radwegen befindet sich direkt vor der Haustür.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer zzgl. Essbereich (könnte separiert werden) und einem bereits ausgebauten Raum im Spitzboden (Nfl./in der Mitte des Raumes Stehhöhe).

Die Gesamtwohnfläche beträgt: 122,5 m² zzgl. des Raumes im Spitzboden, ca. 15 m² gut nutzbare Fläche.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Eingangs- Dielenbereich mit einer praktischen Garderobenecke, Wohnbereich, Essbereich, Küche und Gäste-WC. Die Treppenanlage zum Vollkeller und hoch in das Dachgeschoss geht vom Eingangs- Dielenbereich ab.

Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Flurbereich, 3 Zimmer und ein Badezimmer.

Der Spitzboden ist ausgebaut und verfügt über eine gut zu nutzende Fläche von ca. 15 m². Die Bodenfläche ist größer. Das Dach und der Boden sind gedämmt und mit Holz bis zum Giebel hoch verkleidet. In der Mitte verfügt der Raum über eine Stehhöhe von ca. 1,85 m.

Vom Flurbereich führt eine Raumspartreppe hoch in den ausgebauten Raum. Sie könnten aber auch eine Wendeltreppe oder eine andere Treppe mit breiteren Stufen einbauen.

Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 645 m² und ist aufgrund der wunderschönen, üppigen und gepflegten Begrünung und Einfriedung zu allen Seiten nahezu uneinseh-bar. Hier können Sie Ihren persönlichen Freiraum ganz in Ruhe genießen.

Im vorderen Teil des Grundstückes befindet sich ein Carport. Weitere Parkmöglichkeiten stehen Ihnen auf der Auffahrt zur Verfügung. 2 Geräteschuppen bieten Ihnen Abstellmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.

Der Garten ist ein Schmuckstück. Nur ein Blick auf die Gartenfotos verrät, wie viel Liebe und Geschmack in die Gestaltung des Gartens investiert wird.

Der einladende, große Terrassenbereich ist zum einen gen Süden und zum anderen gen Westen ausgerichtet. Aufgrund der Größe des Gartens finden Sie zu jeder Tageszeit bis in die späten Abendstunden überall auf dem Grundstück ein sonniges oder schattiges, gemütliches Plätzchen zum Verweilen und Wohlfühlen vor.

Die Süd-Terrasse ist zum Teil durch den breiten Dachunterstand geschützt. Eine elektrisch zu bedienende Markise spendet Ihnen bei Bedarf Sonnenschutz. Auch die West-Terrasse verfügt über eine elektrisch zu bedienende Markise.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier werden Ihnen beste Lagermöglichkeiten, Platz für Vorräte oder das Hobby geboten. Die Räumlichkeiten sind komplett gefliest, die meisten Räume verfügen über einen Heizkörper. Der Wasch-maschinen- und Trockneranschluss befindet sich ebenfalls im Keller.

Alle Fenster im Erdgeschoss (bis auf das Gäste-WC) sowie 2 Zimmer im Dachgeschoss verfügen über elektrisch zu bedienende Rollläden. Große und viele Fensterelemente spenden in jedem Raum hervorragende Lichtverhältnisse.

Eine weiße Friesen/Landhaus-Einbauküche (Fronten in Weiß mit hellblau/grauer Facette) inklusive einer Spüle und Elektrogeräte (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit Abzug nach außen, Geschirrspüler und Kühlschrank gehört zu dem Angebot dazu.

Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss/Wilhelm.tel.

Lage Henstedt-Ulzburg gehört aufgrund der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und dem eigenen Autobahnanschluss, verbunden mit einem hohen Freizeit- und Erholungsfaktor zu einer sehr beliebten Wohngegend im Norden von Hamburg. Viele, weitläufige Grünflächen wie das angrenzende Biotop, Wälder und Parkanlagen unterstreichen den hohen Wohnkomfort des Ortes. Mit der Natur in unmittelbarer Nachbarschaft! Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten Lage, genauer im Stadtteil Ulzburg-Süd. Die gesamten Wohn- Anliegerstraßen in diesem Gebiet sind als Spielstraßen mit Schritttempo ausgewiesen. Alle Dinge des täglichen Lebens wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Fach- und Allgemeinmediziner, mehrere Kindergärten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulformen, interessante und zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung und Erholung, die Haltestelle der Regionalbahn AKN (bald in das S-Bahn-Netz integriert) Richtung HH-Eidelstedt / Norderstedt-Mitte/ Kaltenkirchen und Neumünster), eine Bushaltestelle u.v.m. sind im direkten Umfeld fußläufig vorhanden. In der direkten Nachbarschaft starten schöne Wander- und Fahrradwege durch das angrenzende, weitläufige Biotop. Die umliegende Bebauung – Einfamilienhäuser mit größeren Grundstücken - ist sehr ansprechend und aufgelockert.

Objektbeschreibung Das Haus befindet sich in einer wirklich sehr beliebten, ruhigen Lage von Henstedt-Ulzburg (Ortsteil Süd). Die Wohn- Anliegerstraßen in diesem Wohngebiet sind verkehrsberuhigt. In der direkten Nachbarschaft finden Sie ausschließlich Einfamilienhäuser mit größeren Grundstücken vor. Das wunderschön angelegte, weitläufige Biotop mit zahlreichen Wander- und Radwegen befindet sich direkt vor der Haustür. Das Haus verfügt über 4 Zimmer zzgl. Essbereich (könnte separiert werden) und einem bereits ausgebauten Raum im Spitzboden (Nfl./in der Mitte des Raumes Stehhöhe). Die Gesamtwohnfläche beträgt: 122,5 m² zzgl. des Raumes im Spitzboden, ca. 15 m² gut nutzbare Fläche. Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Eingangs- Dielenbereich mit einer praktischen Garderobenecke, Wohnbereich, Essbereich, Küche und Gäste-WC. Die Treppenanlage zum Vollkeller und hoch in das Dachgeschoss geht vom Eingangs- Dielenbereich ab. Das Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Flurbereich, 3 Zimmer und ein Badezimmer. Der Spitzboden ist ausgebaut und verfügt über eine gut zu nutzende Fläche von ca. 15 m². Die Bodenfläche ist größer. Das Dach und der Boden sind gedämmt und mit Holz bis zum Giebel hoch verkleidet. In der Mitte verfügt der Raum über eine Stehhöhe von ca. 1,85 m. Vom Flurbereich führt eine Raumspartreppe hoch in den ausgebauten Raum. Sie könnten aber auch eine Wendeltreppe oder eine andere Treppe mit breiteren Stufen einbauen. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 645 m² und ist aufgrund der wunderschönen, üppigen und gepflegten Begrünung und Einfriedung zu allen Seiten nahezu uneinseh-bar. Hier können Sie Ihren persönlichen Freiraum ganz in Ruhe genießen. Im vorderen Teil des Grundstückes befindet sich ein Carport. Weitere Parkmöglichkeiten stehen Ihnen auf der Auffahrt zur Verfügung. 2 Geräteschuppen bieten Ihnen Abstellmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Der Garten ist ein Schmuckstück. Nur ein Blick auf die Gartenfotos verrät, wie viel Liebe und Geschmack in die Gestaltung des Gartens investiert wird. Der einladende, große Terrassenbereich ist zum einen gen Süden und zum anderen gen Westen ausgerichtet. Aufgrund der Größe des Gartens finden Sie zu jeder Tageszeit bis in die späten Abendstunden überall auf dem Grundstück ein sonniges oder schattiges, gemütliches Plätzchen zum Verweilen und Wohlfühlen vor. Die Süd-Terrasse ist zum Teil durch den breiten Dachunterstand geschützt. Eine elektrisch zu bedienende Markise spendet Ihnen bei Bedarf Sonnenschutz. Auch die West-Terrasse verfügt über eine elektrisch zu bedienende Markise. Das Haus ist voll unterkellert. Hier werden Ihnen beste Lagermöglichkeiten, Platz für Vorräte oder das Hobby geboten. Die Räumlichkeiten sind komplett gefliest, die meisten Räume verfügen über einen Heizkörper. Der Wasch-maschinen- und Trockneranschluss befindet sich ebenfalls im Keller. Alle Fenster im Erdgeschoss (bis auf das Gäste-WC) sowie 2 Zimmer im Dachgeschoss verfügen über elektrisch zu bedienende Rollläden. Große und viele Fensterelemente spenden in jedem Raum hervorragende Lichtverhältnisse. Eine weiße Friesen/Landhaus-Einbauküche (Fronten in Weiß mit hellblau/grauer Facette) inklusive einer Spüle und Elektrogeräte (Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit Abzug nach außen, Geschirrspüler und Kühlschrank gehört zu dem Angebot dazu. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss/Wilhelm.tel. Lage Henstedt-Ulzburg gehört aufgrund der sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und dem eigenen Autobahnanschluss, verbunden mit einem hohen Freizeit- und Erholungsfaktor zu einer sehr beliebten Wohngegend im Norden von Hamburg. Viele, weitläufige Grünflächen wie das angrenzende Biotop, Wälder und Parkanlagen unterstreichen den hohen Wohnkomfort des Ortes. Mit der Natur in unmittelbarer Nachbarschaft! Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten Lage, genauer im Stadtteil Ulzburg-Süd. Die gesamten Wohn- Anliegerstraßen in diesem Gebiet sind als Spielstraßen mit Schritttempo ausgewiesen. Alle Dinge des täglichen Lebens wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Fach- und Allgemeinmediziner, mehrere Kindergärten, eine Grundschule und alle weiterführenden Schulformen, interessante und zahlreiche Einrichtungen zur Freizeitgestaltung und Erholung, die Haltestelle der Regionalbahn AKN (bald in das S-Bahn-Netz integriert) Richtung HH-Eidelstedt / Norderstedt-Mitte/ Kaltenkirchen und Neumünster), eine Bushaltestelle u.v.m. sind im direkten Umfeld fußläufig vorhanden. In der direkten Nachbarschaft starten schöne Wander- und Fahrradwege durch das angrenzende, weitläufige Biotop. Die umliegende Bebauung – Einfamilienhäuser mit größeren Grundstücken - ist sehr ansprechend und aufgelockert.