Wohnqualität auf zwei Ebenen- 5 ZKB Wohnung mit Garten und zwei Stellplätzen

Maisonette zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69214

Kaufpreis

319.800 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.643 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 5-Zimmer-Souterrain-Maisonettewohnung mit Terrasse und Garten in begehrter Wohnlage von Eppelheim

Diese 5-Zimmer-Souterrain-Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Eppelheim. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den eigenen Garten mit Terrasse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause.

Die im Jahr 1993 erbaute Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Überdachten Terrasse und dem eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auf der Erdgeschossebene befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von dieser Ebene besteht ebenfalls ein direkter Zugang zum Garten. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Außenstellplatz und ein Garagenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung ●Ca. 120 m² Wohnfläche ●5 Zimmer auf zwei Ebenen ●Souterrain-Maisonettewohnung ●Terrasse mit eigenem Garten ●Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang ●Badezimmer mit Badewanne ●Separates Gäste-WC ●Vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ●Gaszentralheizung ●Baujahr 1993 ●Kellerraum ●Gemeinschaftlicher Fahrradraum ●Außenstellplatz ●Garagenstellplatz ●Gepflegtes Vierfamilienhaus

Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Eppelheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Nähe zu Heidelberg und die gute Anbindung an die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv. Fazit Diese Maisonettewohnung bietet eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, eigenem Garten und attraktiver Wohnlage. Eine ideale Immobilie für alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.

Sonstiges Ihr direkter Ansprechpartner Jasmin Maywand +49 1604084682

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Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Maywand Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Sonstiges

Wenn auch Sie eine ähnliche Wohnung zu verkaufen haben, rufen Sie mich einfach unverbindlich an. Über unsere Bank & Finanzpartner erhalten wir täglich zahlreiche Kaufanfragen bei denen evtl. bereits der richtige Käufer für Ihre Immobilie dabei ist! Telefon +49 6205 2806095

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maywand Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung 5-Zimmer-Souterrain-Maisonettewohnung mit Terrasse und Garten in begehrter Wohnlage von Eppelheim Diese 5-Zimmer-Souterrain-Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Eppelheim. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den eigenen Garten mit Terrasse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause. Die im Jahr 1993 erbaute Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Überdachten Terrasse und dem eigenen Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Auf der Erdgeschossebene befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von dieser Ebene besteht ebenfalls ein direkter Zugang zum Garten. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Außenstellplatz und ein Garagenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung ●Ca. 120 m² Wohnfläche ●5 Zimmer auf zwei Ebenen ●Souterrain-Maisonettewohnung ●Terrasse mit eigenem Garten ●Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang ●Badezimmer mit Badewanne ●Separates Gäste-WC ●Vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer ●Gaszentralheizung ●Baujahr 1993 ●Kellerraum ●Gemeinschaftlicher Fahrradraum ●Außenstellplatz ●Garagenstellplatz ●Gepflegtes Vierfamilienhaus Lage Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Eppelheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Nähe zu Heidelberg und die gute Anbindung an die Autobahn machen den Standort besonders attraktiv. Fazit Diese Maisonettewohnung bietet eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, eigenem Garten und attraktiver Wohnlage. Eine ideale Immobilie für alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Sonstiges Ihr direkter Ansprechpartner Jasmin Maywand +49 1604084682 BITTE ALLE ANFRAGEN DIREKT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Maywand Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Sonstiges Wenn auch Sie eine ähnliche Wohnung zu verkaufen haben, rufen Sie mich einfach unverbindlich an. Über unsere Bank & Finanzpartner erhalten wir täglich zahlreiche Kaufanfragen bei denen evtl. bereits der richtige Käufer für Ihre Immobilie dabei ist! Telefon +49 6205 2806095 GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Maywand Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 319.800 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 121 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.980 €): 1.367 € / Monat
20% Eigenkapital (63.960 €): 1.215 € / Monat
30% Eigenkapital (95.940 €): 1.063 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 168 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnqualität auf zwei Ebenen- 5 ZKB Wohnung mit Garten und zwei Stellplätzen

Beschreibung

Ausstattung