Homburg-Ot; Gepflegtes Zweifamilienhaus Mit Sonnigem Garten

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.747 €

pro m²

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine gut geschnittene 4-Zimmer-Küche-Bad-Aufteilung mit einem Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 1993 realisierte Wohnraumanbau, durch den das Wohnzimmer deutlich erweitert wurde und heute ein angenehmes, helles Wohnambiente mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen bietet.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit klassischer 3-Zimmer-Küche-Bad-Aufteilung. Hier stehen ein geräumiger Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und eine getrennte Bad-und WC-Kombination zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt die Wohnung und bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Freien.

Das Grundstück mit ca. 515 m² bietet ausreichend Freifläche für Gartenliebhaber, Familien oder Freizeitaktivitäten. Zwei Garagen sorgen zudem für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit solider Substanz, attraktiver Raumaufteilung und viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung

Baujahr: 1963, Anbau 1993
Bauweise: massiv
Dach: Satteldach, Bj. 1963
Heizung: Gasthermen, Bj. 2010
Fenster: Holzfenster, doppelt verglast mit Rollläden
Boden: Teppich, PVC, Laminat, Parkett, Fliesen
Energieausweis: in Vorbereitung
Frei ab: sofort

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov Tel.: 06841 777 4010

Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Homburg-Erbach mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer guten Anbindung an die Innenstadt von Homburg sowie die umliegenden Verkehrsachsen.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Homburg-Erbach und bietet mit insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche auf einem ca. 515 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder als Kapitalanlage – die Immobilie überzeugt durch ihre praktische Aufteilung, die ruhige Wohnlage sowie das großzügige Platzangebot. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine gut geschnittene 4-Zimmer-Küche-Bad-Aufteilung mit einem Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer sowie einem großzügigen Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist der im Jahr 1993 realisierte Wohnraumanbau, durch den das Wohnzimmer deutlich erweitert wurde und heute ein angenehmes, helles Wohnambiente mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen bietet. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit klassischer 3-Zimmer-Küche-Bad-Aufteilung. Hier stehen ein geräumiger Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und eine getrennte Bad-und WC-Kombination zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt die Wohnung und bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Freien. Das Grundstück mit ca. 515 m² bietet ausreichend Freifläche für Gartenliebhaber, Familien oder Freizeitaktivitäten. Zwei Garagen sorgen zudem für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit solider Substanz, attraktiver Raumaufteilung und viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ausstattung - Baujahr: 1963, Anbau 1993 - Bauweise: massiv - Dach: Satteldach, Bj. 1963 - Heizung: Gasthermen, Bj. 2010 - Fenster: Holzfenster, doppelt verglast mit Rollläden - Boden: Teppich, PVC, Laminat, Parkett, Fliesen - Energieausweis: in Vorbereitung - Frei ab: sofort Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov Tel.: 06841 777 4010 Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet von Homburg-Erbach mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer guten Anbindung an die Innenstadt von Homburg sowie die umliegenden Verkehrsachsen.