Hessisch Oldendorf I Großzügiges Wohnen oder zwei separate Wohnungen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31840

Kaufpreis

195.000 €

Zimmer

Bäder

93 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.097 €

pro m²

Beschreibung

Besonders attraktiv ist, dass beide Wohnungen weiterhin über eigene Wohnungseingänge verfügen. Zudem sind die ursprünglichen Strukturen mit jeweils einem Badezimmer und einem Küchenbereich erhalten geblieben. Dadurch bietet die Immobilie die Möglichkeit, die Wohnungen bei Bedarf wieder voneinander zu trennen. Die vordere Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon sowie eine vorhandene Einbauküche. Die hintere Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung angeboten und bietet somit Raum für individuelle Gestaltung.

Beide Einheiten stehen derzeit leer und können kurzfristig übernommen werden. Zusätzlichen Stauraum bieten die zugehörigen großzügigen Kellerräume.

Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die das Potenzial einer späteren separaten Vermietung nutzen möchten, als auch für Eigennutzer, die eine großzügigere Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung suchen.

Ausstattung

Baujahr 1992
Zwei ursprünglich eigenständige Wohnungen
Wohnflächen von ca. 49,91 m² und ca. 43 m²
Durchbruch zwischen den Wohnungen vorhanden
Zwei separate Wohnungseingänge
Rückführung zu zwei Wohneinheiten grundsätzlich möglich
Insgesamt vier Zimmer
Zwei Badezimmer mit Dusche
Einbauküche in der vorderen Wohnung
Sonniger Balkon vorne
Doppelverglaste Fenster
Überwiegend Teppichboden
Großzügige Kellerräume
Beide Wohnungen derzeit leerstehend
Flexible Nutzung für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Hausgeld insgesamt : 362,36 €

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hessisch Oldendorf. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Hessisch Oldendorf bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten.

Die reizvolle Landschaft des Weserberglandes mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Hameln sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden.

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen.

Sonstiges Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.

Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.

Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung Diese interessante Immobilie besteht aus zwei ursprünglich eigenständigen Wohnungen mit ca. 49,91 m² bzw. ca. 43 m² Wohnfläche, die im Laufe der Zeit durch einen Durchbruch miteinander verbunden wurden. Dadurch entstand eine zusammenhängende Wohneinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist, dass beide Wohnungen weiterhin über eigene Wohnungseingänge verfügen. Zudem sind die ursprünglichen Strukturen mit jeweils einem Badezimmer und einem Küchenbereich erhalten geblieben. Dadurch bietet die Immobilie die Möglichkeit, die Wohnungen bei Bedarf wieder voneinander zu trennen. Die vordere Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon sowie eine vorhandene Einbauküche. Die hintere Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung angeboten und bietet somit Raum für individuelle Gestaltung. Beide Einheiten stehen derzeit leer und können kurzfristig übernommen werden. Zusätzlichen Stauraum bieten die zugehörigen großzügigen Kellerräume. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die das Potenzial einer späteren separaten Vermietung nutzen möchten, als auch für Eigennutzer, die eine großzügigere Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung suchen. Ausstattung - Baujahr 1992 - Zwei ursprünglich eigenständige Wohnungen - Wohnflächen von ca. 49,91 m² und ca. 43 m² - Durchbruch zwischen den Wohnungen vorhanden - Zwei separate Wohnungseingänge - Rückführung zu zwei Wohneinheiten grundsätzlich möglich - Insgesamt vier Zimmer - Zwei Badezimmer mit Dusche - Einbauküche in der vorderen Wohnung - Sonniger Balkon vorne - Doppelverglaste Fenster - Überwiegend Teppichboden - Großzügige Kellerräume - Beide Wohnungen derzeit leerstehend - Flexible Nutzung für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Hausgeld insgesamt : 362,36 € Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Hessisch Oldendorf. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Hessisch Oldendorf bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft des Weserberglandes mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Hameln sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen schätzen. Sonstiges Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.