Jugendstil-Stadtvilla: Wohntraum auf 360 qm, 13 Z., top Zustand, zentral & ruhig + Traumgarten.

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41751

Zimmer

Bäder

360 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Geschichte trifft zeitlose Eleganz, Größe und Wertigkeit aus vergangenen Tagen. Lassen Sie sich verzaubern in Ihrem (vielleicht) neuen Zuhause.

Diese charmante Stadtvilla im Jugendstil (Fenster, Türen, Tapeten uvm.) ist nicht nur laufend gepflegt, sondern wurde auch umfangreich vom jetzigen Eigentümer modernisiert, um den Bedürfnissen von Familien und Mehrgenerationen gerecht zu werden. Die ideale Aufteilung der Räume bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und mehr als genug Rückzugsmöglichkeiten für alle, die sich im Haus befinden. Es gibt gleich eine Vielzahl an Highlights im Haus, die wir unter der Ausstattung näher erläutern. Bilder sagen jedoch mehr wie tausend Worte. Der traumhafte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ebenfalls genügend Raum für Kinder zum Spielen und entspannte Nachmittage. Hier können Sie die Vorzüge einer modernisierten Altbauvilla in zentraler Lage und angenehmer Nachbarschaft in vollen Zügen genießen.

Ausstattung Treten Sie ein in dieses einzigartige Juwel, eine Stadtvilla-Altbau, die mit ihrer Top Substanz und zeitlosen Einrichtung für mehrere Hunderttausend Euro geradezu bezaubernd wirkt. Dieses Haus, das laufend gepflegt und immer wieder modernisiert wurde (u.a. neue Heizung von 2020) strahlt eine Tradition und Geschichte aus, die seinesgleichen sucht und ein Stück Geschichte in sich trägt.

Die Aufteilung des Hauses ist ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder sogar die Kombination von Wohnen und Arbeiten mit einer abtrennbaren Praxis. Der malerische Garten lädt zum Entspannen und Relaxen ein, während Sie in den alten Details schwelgen und echtes Raumgefühl spüren. Die Lichtkuppel im Treppenhaus ist ein absolutes Highlight von Vielen und sorgt für eine einzigartige Atmosphäre und Lichtspiel, das Gleiche ergibt sich im Wintergarten, als auch im Wohnzimmer auf der 1.Etage und zaubert eine absolut einzigartige Raumatmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnbereich mit Badezimmer, Gästezimmer, Esszimmer und einladendem Entrebereich. Gleich danach eröffnet sich der Zugang zum offenen Treppenhaus mit einem Kamin (wie aus Hollywoodfilmen, singt hier der Weihnachtschor unter einem ca. 4-5 Meter hohen Weihnachtsbaum) ebenso wie der Wintergarten mit mundgeblasener Multi-Colour-Bleiverglasung. Durch Diesen gelangen Sie in den fast perfekt angelegten Garten, mit Entspannungsbereichen und verschiedenen Terrassen, sowie alten Baumbestand (Garten wurde für mehrere Zehntausend Euro neu angelegt).

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein XL-Wohnbereich mit Kamin, daneben eine Wohnküche, eine traumhafte Bibliothek und erwartungsgemäß ein Herrenzimmer mit Billardtisch und Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Dachterrasse mit Blick in den Garten. Ein weiteres Badezimmer rundet die Etage ab.

Im 2. Obergeschoss befindet sich der eigentliche Privatbereich mit 3 Zimmern für die Kinder, einem Ankleidezimmer und dem Elternschlafzimmer: Genießen Sie den 360 Grad Glaskamin und das XL-Masterbadezimmer mit Poolwanne und viel Licht, das begehbar vom Schlafzimmer aus ist. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer für die Kinder.

Ein riesiger Speicher bietet zusätzlichen Stauraum, während der Keller mit einem hallenartigen Zimmer, Gäste-WC, Abstellräumen und einer Waschküche weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Charme und Charakter!

Lage Willkommen im lebendigen Stadtteil Dülken in Viersen! Diese charmante Gegend besticht durch ihre Vielfalt und ihrem Flair.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie hier diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend und erleichtert den Alltag in vielerlei Hinsicht.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen freuen. Bildung wird in Dülken großgeschrieben und sorgt für eine optimale Entwicklung Ihres Nachwuchses.

In Ihrer Freizeit bietet der Stadtteil Dülken eine Vielzahl an Aktivitäten. Das Zentrum lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während Sie in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung finden. Die nächste Stadt ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und bietet zusätzliche Abwechslung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt erreichen Sie in kürzester Zeit.

Entdecken Sie jetzt diese attraktive Immobilie in Dülken und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Standorts begeistern!

Objektbeschreibung Geschichte trifft zeitlose Eleganz, Größe und Wertigkeit aus vergangenen Tagen. Lassen Sie sich verzaubern in Ihrem (vielleicht) neuen Zuhause. Diese charmante Stadtvilla im Jugendstil (Fenster, Türen, Tapeten uvm.) ist nicht nur laufend gepflegt, sondern wurde auch umfangreich vom jetzigen Eigentümer modernisiert, um den Bedürfnissen von Familien und Mehrgenerationen gerecht zu werden. Die ideale Aufteilung der Räume bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und mehr als genug Rückzugsmöglichkeiten für alle, die sich im Haus befinden. Es gibt gleich eine Vielzahl an Highlights im Haus, die wir unter der Ausstattung näher erläutern. Bilder sagen jedoch mehr wie tausend Worte. Der traumhafte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ebenfalls genügend Raum für Kinder zum Spielen und entspannte Nachmittage. Hier können Sie die Vorzüge einer modernisierten Altbauvilla in zentraler Lage und angenehmer Nachbarschaft in vollen Zügen genießen. Ausstattung Treten Sie ein in dieses einzigartige Juwel, eine Stadtvilla-Altbau, die mit ihrer Top Substanz und zeitlosen Einrichtung für mehrere Hunderttausend Euro geradezu bezaubernd wirkt. Dieses Haus, das laufend gepflegt und immer wieder modernisiert wurde (u.a. neue Heizung von 2020) strahlt eine Tradition und Geschichte aus, die seinesgleichen sucht und ein Stück Geschichte in sich trägt. Die Aufteilung des Hauses ist ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder sogar die Kombination von Wohnen und Arbeiten mit einer abtrennbaren Praxis. Der malerische Garten lädt zum Entspannen und Relaxen ein, während Sie in den alten Details schwelgen und echtes Raumgefühl spüren. Die Lichtkuppel im Treppenhaus ist ein absolutes Highlight von Vielen und sorgt für eine einzigartige Atmosphäre und Lichtspiel, das Gleiche ergibt sich im Wintergarten, als auch im Wohnzimmer auf der 1.Etage und zaubert eine absolut einzigartige Raumatmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnbereich mit Badezimmer, Gästezimmer, Esszimmer und einladendem Entrebereich. Gleich danach eröffnet sich der Zugang zum offenen Treppenhaus mit einem Kamin (wie aus Hollywoodfilmen, singt hier der Weihnachtschor unter einem ca. 4-5 Meter hohen Weihnachtsbaum) ebenso wie der Wintergarten mit mundgeblasener Multi-Colour-Bleiverglasung. Durch Diesen gelangen Sie in den fast perfekt angelegten Garten, mit Entspannungsbereichen und verschiedenen Terrassen, sowie alten Baumbestand (Garten wurde für mehrere Zehntausend Euro neu angelegt). Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein XL-Wohnbereich mit Kamin, daneben eine Wohnküche, eine traumhafte Bibliothek und erwartungsgemäß ein Herrenzimmer mit Billardtisch und Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Dachterrasse mit Blick in den Garten. Ein weiteres Badezimmer rundet die Etage ab. Im 2. Obergeschoss befindet sich der eigentliche Privatbereich mit 3 Zimmern für die Kinder, einem Ankleidezimmer und dem Elternschlafzimmer: Genießen Sie den 360 Grad Glaskamin und das XL-Masterbadezimmer mit Poolwanne und viel Licht, das begehbar vom Schlafzimmer aus ist. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer für die Kinder. Ein riesiger Speicher bietet zusätzlichen Stauraum, während der Keller mit einem hallenartigen Zimmer, Gäste-WC, Abstellräumen und einer Waschküche weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Charme und Charakter! Lage Willkommen im lebendigen Stadtteil Dülken in Viersen! Diese charmante Gegend besticht durch ihre Vielfalt und ihrem Flair. Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie hier diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist hervorragend und erleichtert den Alltag in vielerlei Hinsicht. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen freuen. Bildung wird in Dülken großgeschrieben und sorgt für eine optimale Entwicklung Ihres Nachwuchses. In Ihrer Freizeit bietet der Stadtteil Dülken eine Vielzahl an Aktivitäten. Das Zentrum lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während Sie in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung finden. Die nächste Stadt ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und bietet zusätzliche Abwechslung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt erreichen Sie in kürzester Zeit. Entdecken Sie jetzt diese attraktive Immobilie in Dülken und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses Standorts begeistern!