Charmante 4,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in Neckarsteinach, voll renoviert

Dachgeschoss zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 69239

Kaufpreis

375.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

2.389 €

pro m²

Beschreibung

Lage Neckarsteinach, gelegen am Neckar, bietet eine malerische Umgebung mit guter Anbindung. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und verschiedenen gastronomischen Angeboten. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Verkehrsanbindung ist durch Straßen und öffentliche Verkehrsmittel gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglichen.

Objektbeschreibung Diese charmante 4,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 157 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss und wurde im Jahr 2000 voll renoviert. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein Balkon und ein Keller sind ebenfalls vorhanden und erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann sofort bezogen werden. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine hochwertige Ausstattung legen. Lage Neckarsteinach, gelegen am Neckar, bietet eine malerische Umgebung mit guter Anbindung. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und verschiedenen gastronomischen Angeboten. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Verkehrsanbindung ist durch Straßen und öffentliche Verkehrsmittel gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen ermöglichen.

Ausstattung

Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 20.3.2026

Flächen

Wohnfläche: 157 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 119 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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