charmante 3-Raumwohnung vereint modernes Wohnen mit besonderen Raumkonzept in außergewöhnlichen Lage

Maisonette zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01445

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.533 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Raumwohnung vereint modernes Wohnen mit einem ganz besonderen Raumkonzept und einer außergewöhnlichen Lage.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde frisch renoviert. Ein neuer, moderner Fußbodenbelag sorgt für ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente. Highlight der Wohnung ist der individuelle Grundriss: Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine offene Galerie, die sich ideal als Schlafbereich eignet und der Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleiht.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zusätzliche Annehmlichkeiten: Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Stellplatz sowie ein eigenes Gartenstück, das Ihnen zur freien Nutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Ein rundum stimmiges Angebot für alle, die das Besondere suchen – sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Ein weiteres echtes Plus ist der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen, unverbaubaren Blick in das Elbtal genießen können. Durch die Hanglage des Hauses eröffnet sich hier ein Ausblick, der Ruhe und Weite vermittelt und zum Verweilen einlädt.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für den schnellen Start in den Tag oder entspannte Stunden am Abend.

Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich somit perfekt für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum ohne Verzögerung erfüllen möchten. Gleichzeitig stellt sie auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Ausstattung -. neuer Designbelag

Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie
Balkon mit unverbautem Blick
funktionale Küche
Keller
Garage (im Kaufpreis bereits berücksichtigt)
Stellplatz (im Kaufpreis bereits berücksichtigt)
Gartenanteil
neue Heizungsanlage 2023

Lage Die Große Kreisstadt Radebeul zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Dresden und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stabilität und hervorragender Infrastruktur.

Radebeul besticht vor allem durch seine außergewöhnliche Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Landschaft des Elbtals, geprägt von Weinbergen, historischen Villen und viel Grün, vereint der Ort idyllisches Wohnen mit urbanem Komfort. Die Stadt gilt nicht umsonst als „sächsisches Nizza“ und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein hochwertiges Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufstätige.

Auch wirtschaftlich präsentiert sich Radebeul als starker und zukunftssicherer Standort. Eine Vielzahl mittelständischer Unternehmen aus Branchen wie Maschinenbau, Pharma, Druckindustrie und Dienstleistungen sorgt für eine stabile Wirtschaftsstruktur und ein breites Arbeitsplatzangebot. Namhafte Unternehmen sowie gewachsene Gewerbestandorte unterstreichen die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt innerhalb der Region.

Die Nähe zu Dresden eröffnet zusätzliche berufliche Perspektiven. Viele Einwohner profitieren von den kurzen Wegen in die sächsische Landeshauptstadt, die als bedeutender Wirtschafts- und Technologiestandort zahlreiche Arbeitsplätze bietet. Gleichzeitig bleibt Radebeul ein ruhiger Rückzugsort mit deutlich entspannterem Wohnumfeld.

Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A4 sowie ein gut ausgebautes S-Bahn- und Straßenbahnnetz ist Dresden schnell und bequem erreichbar. Damit ist Radebeul insbesondere für Pendler äußerst attraktiv.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Raumwohnung vereint modernes Wohnen mit einem ganz besonderen Raumkonzept und einer außergewöhnlichen Lage. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde frisch renoviert. Ein neuer, moderner Fußbodenbelag sorgt für ein zeitgemäßes und einladendes Wohnambiente. Highlight der Wohnung ist der individuelle Grundriss: Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine offene Galerie, die sich ideal als Schlafbereich eignet und der Wohnung einen ganz besonderen Charakter verleiht. Abgerundet wird dieses Angebot durch zusätzliche Annehmlichkeiten: Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Stellplatz sowie ein eigenes Gartenstück, das Ihnen zur freien Nutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ein rundum stimmiges Angebot für alle, die das Besondere suchen – sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage. Ein weiteres echtes Plus ist der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen, unverbaubaren Blick in das Elbtal genießen können. Durch die Hanglage des Hauses eröffnet sich hier ein Ausblick, der Ruhe und Weite vermittelt und zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne – ideal für den schnellen Start in den Tag oder entspannte Stunden am Abend. Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich somit perfekt für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum ohne Verzögerung erfüllen möchten. Gleichzeitig stellt sie auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Ausstattung -. neuer Designbelag - Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie - Balkon mit unverbautem Blick - funktionale Küche - Keller - Garage (im Kaufpreis bereits berücksichtigt) - Stellplatz (im Kaufpreis bereits berücksichtigt) - Gartenanteil - neue Heizungsanlage 2023 Lage Die Große Kreisstadt Radebeul zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Dresden und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, wirtschaftlicher Stabilität und hervorragender Infrastruktur. Radebeul besticht vor allem durch seine außergewöhnliche Lebensqualität. Eingebettet in die malerische Landschaft des Elbtals, geprägt von Weinbergen, historischen Villen und viel Grün, vereint der Ort idyllisches Wohnen mit urbanem Komfort. Die Stadt gilt nicht umsonst als „sächsisches Nizza“ und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein hochwertiges Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufstätige. Auch wirtschaftlich präsentiert sich Radebeul als starker und zukunftssicherer Standort. Eine Vielzahl mittelständischer Unternehmen aus Branchen wie Maschinenbau, Pharma, Druckindustrie und Dienstleistungen sorgt für eine stabile Wirtschaftsstruktur und ein breites Arbeitsplatzangebot. Namhafte Unternehmen sowie gewachsene Gewerbestandorte unterstreichen die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt innerhalb der Region. Die Nähe zu Dresden eröffnet zusätzliche berufliche Perspektiven. Viele Einwohner profitieren von den kurzen Wegen in die sächsische Landeshauptstadt, die als bedeutender Wirtschafts- und Technologiestandort zahlreiche Arbeitsplätze bietet. Gleichzeitig bleibt Radebeul ein ruhiger Rückzugsort mit deutlich entspannterem Wohnumfeld. Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A4 sowie ein gut ausgebautes S-Bahn- und Straßenbahnnetz ist Dresden schnell und bequem erreichbar. Damit ist Radebeul insbesondere für Pendler äußerst attraktiv.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 268 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

charmante 3-Raumwohnung vereint modernes Wohnen mit besonderen Raumkonzept in außergewöhnlichen Lage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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