Modern & ruhig: Wohnen in guter Baden-Badener Lage mit Blick ins Grüne

Etagenwohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

4.600 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage Baden-Baden verbindet urbanen Komfort mit einem grünen, angenehm zurückgezogenen Wohngefühl.

Sie bietet Singles oder Paaren einen klar geschnittenen Lebensraum, die eine gepflegte Adresse mit praktischer Alltagstauglichkeit suchen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie, öffnet den Blick ins Grüne und bietet einen wertvollen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die modernisierte Ausstattung schafft eine zeitgemäße Basis, während die Gas-Zentralheizung für verlässlichen Wohnkomfort sorgt.

Auch aus Investorensicht überzeugt die Wohnung durch ihr gut vermarktbares Profil: zwei Zimmer, überschaubare Wohnfläche, erstes Obergeschoss, überdachter Stellplatz und eine ruhige Lage in Baden-Baden mit grünem Umfeld. Markante Punkte wie die Villa Turgenjew, das Haus des Fernsehens und die Grünanlage „Im Tiergarten” prägen die Umgebung und unterstreichen den besonderen Standortcharakter.

Es ist eine Wohnung für Menschen, die Baden-Baden kompakt, ruhig und stilvoll erleben möchten – oder für Anleger, die ein solides Objekt mit breiter Zielgruppenansprache suchen.

Ausstattung

Balkon mit Blick ins Grüne
Überdachter Abstellplatz
Bequemer Zugang mit Aufzug in die Wohnung
Die Einbauküche mit Geräten ist im Preis inbegriffen
Zeitnah bezugsbereit
Gutes Nachbarschaftsverhältnis
Gutes und gepflegtes Haus
großartiger Schnitt

Lage Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Stadtteil von Baden-Baden, einer malerischen Stadt im Südwesten Deutschlands. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aus. In der unmittelbaren Umgebung gibt es auch Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Baden-Baden selbst ist bekannt für seine Thermalquellen und seine historische Architektur. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, darunter Theater, Museen und Konzertsäle. Zudem lockt Baden-Baden mit seinen exklusiven Boutiquen und erstklassigen Restaurants viele Besucher an, die das elegante Flair der Stadt genießen wollen.

Die Region, in der sich die Immobilien befinden, ist für ihre malerische Landschaft und ihr mildes Klima bekannt. Umgeben von den Ausläufern des Schwarzwaldes bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Nähe zu anderen attraktiven Städten wie Straßburg und Karlsruhe macht die Region zu einem idealen Wohnort für alle, die die Kombination aus Natur und urbanem Leben schätzen.

Sonstiges Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns gemachten Objektangaben ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorinformation bestimmt sind. Das Vermittlungsunternehmen ist für die in unseren Exposés genannten Objektangaben / Informationen auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Firmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Vermittlungsunternehmen übermittelten Objektdaten / Informationen sind nicht notwendigerweise von Vermittlungsunternehmen auf ihre Richtigkeit überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen. Es obliegt daher unseren Kundinnen und Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität in dieser Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Haben Sie noch Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger Lage Baden-Baden verbindet urbanen Komfort mit einem grünen, angenehm zurückgezogenen Wohngefühl. Sie bietet Singles oder Paaren einen klar geschnittenen Lebensraum, die eine gepflegte Adresse mit praktischer Alltagstauglichkeit suchen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie, öffnet den Blick ins Grüne und bietet einen wertvollen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die modernisierte Ausstattung schafft eine zeitgemäße Basis, während die Gas-Zentralheizung für verlässlichen Wohnkomfort sorgt. Auch aus Investorensicht überzeugt die Wohnung durch ihr gut vermarktbares Profil: zwei Zimmer, überschaubare Wohnfläche, erstes Obergeschoss, überdachter Stellplatz und eine ruhige Lage in Baden-Baden mit grünem Umfeld. Markante Punkte wie die Villa Turgenjew, das Haus des Fernsehens und die Grünanlage „Im Tiergarten” prägen die Umgebung und unterstreichen den besonderen Standortcharakter. Es ist eine Wohnung für Menschen, die Baden-Baden kompakt, ruhig und stilvoll erleben möchten – oder für Anleger, die ein solides Objekt mit breiter Zielgruppenansprache suchen. Ausstattung + Balkon mit Blick ins Grüne + Überdachter Abstellplatz + Bequemer Zugang mit Aufzug in die Wohnung + Die Einbauküche mit Geräten ist im Preis inbegriffen + Zeitnah bezugsbereit + Gutes Nachbarschaftsverhältnis + Gutes und gepflegtes Haus + großartiger Schnitt Lage Die Wohnungen befinden sich in einem ruhigen Stadtteil von Baden-Baden, einer malerischen Stadt im Südwesten Deutschlands. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parkanlagen und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants aus. In der unmittelbaren Umgebung gibt es auch Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Baden-Baden selbst ist bekannt für seine Thermalquellen und seine historische Architektur. Die Stadt bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten, darunter Theater, Museen und Konzertsäle. Zudem lockt Baden-Baden mit seinen exklusiven Boutiquen und erstklassigen Restaurants viele Besucher an, die das elegante Flair der Stadt genießen wollen. Die Region, in der sich die Immobilien befinden, ist für ihre malerische Landschaft und ihr mildes Klima bekannt. Umgeben von den Ausläufern des Schwarzwaldes bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die Nähe zu anderen attraktiven Städten wie Straßburg und Karlsruhe macht die Region zu einem idealen Wohnort für alle, die die Kombination aus Natur und urbanem Leben schätzen. Sonstiges Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns gemachten Objektangaben ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorinformation bestimmt sind. Das Vermittlungsunternehmen ist für die in unseren Exposés genannten Objektangaben / Informationen auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Firmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Vermittlungsunternehmen übermittelten Objektdaten / Informationen sind nicht notwendigerweise von Vermittlungsunternehmen auf ihre Richtigkeit überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen. Es obliegt daher unseren Kundinnen und Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität in dieser Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Haben Sie noch Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Unterlagen und Bilder erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.