Eppingen Abgegrenzte 2 Zi. Eigentumswohnung mit Garten (1)

Sonstige zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 75031

Kaufpreis

421.200 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

46.800 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WHG 1 - 2 Zimmer mit Terrasse sowie Garten, EBK, TG-Stellplatz

Objektbeschreibung: Bei dieser hochwertigen, gut geschnittenen, hellen 2 Zimmer Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit einer großzügigen Terrasse und einem Gartenanteil. Sie verfügt über 2 Zimmer: 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche mit Tageslicht, einem Gäste-WC mit einem Waschmaschinenanschluss sowie 1 sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit einer schönen Küche und Zugang zur großen Terrasse.

Ausstattung & Highlights:

1 helles Schlafzimmer
großzügige Terrasse mit Gartenanteil
Gäste-WC
großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten
modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und bodenebener Dusche sowie Tageslicht
elektrische Rollläden
Fußbodenheizung - in jedem Raum separat regelbar
klimafreundliches Wohngebäude - entspricht den Anforderungen der KFW 40 Bauweise
Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000,00 € je Stück oder Außenabstellplatz zzgl. 15.000,00 € je Stück

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend von Eppingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Sonstiges Zum Verkauf stehen weitere 2 und 3 Zimmer Wohnungen. Die notwendigen Unterlagen können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Objektbeschreibung WHG 1 - 2 Zimmer mit Terrasse sowie Garten, EBK, TG-Stellplatz Objektbeschreibung: Bei dieser hochwertigen, gut geschnittenen, hellen 2 Zimmer Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit einer großzügigen Terrasse und einem Gartenanteil. Sie verfügt über 2 Zimmer: 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche mit Tageslicht, einem Gäste-WC mit einem Waschmaschinenanschluss sowie 1 sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit einer schönen Küche und Zugang zur großen Terrasse. Ausstattung & Highlights: - 1 helles Schlafzimmer - großzügige Terrasse mit Gartenanteil - Gäste-WC - großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Garten - modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und bodenebener Dusche sowie Tageslicht - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - in jedem Raum separat regelbar - klimafreundliches Wohngebäude - entspricht den Anforderungen der KFW 40 Bauweise - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000,00 € je Stück oder Außenabstellplatz zzgl. 15.000,00 € je Stück Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lage Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend von Eppingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Verbindung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Sonstiges Zum Verkauf stehen weitere 2 und 3 Zimmer Wohnungen. Die notwendigen Unterlagen können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 421.200 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 10.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.120 €): 1.801 € / Monat
20% Eigenkapital (84.240 €): 1.601 € / Monat
30% Eigenkapital (126.360 €): 1.400 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 867 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eppingen Abgegrenzte 2 Zi. Eigentumswohnung mit Garten (1)

Beschreibung

Ausstattung