Letzte bezugsfertige Doppelhaushälfte in Emmeringen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39387

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

2.759 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertig errichtete und bezugsfertige Doppelhaushälfte überzeugt mit moderner Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 116 m² - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen in einem Neubau schätzen.

Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Küche lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.

Die Doppelhaushälfte wurde nach aktuellen energetischen Standards errichtet und bietet eine zukunftsorientierte Bauweise mit geringem Energieverbrauch. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung garantieren langlebige Qualität und ein angenehmes Wohngefühl.

Das Domizil vereint die Vorteile eines naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Stadt, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.

Realisieren Sie mit uns ihr Traumhaus.

Ausstattung Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind im FESTPREIS enthalten: Doppelhaushälfte mit 366 m² Grundstück Parzelle 2.

Hausanschlüsse, Baunebenkosten, Versicherung, Baugrundgutachten
alle Planungs- und Architektenleistungen
Vaillant Luft-Wärmepumpe für Heizung- und Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
Photovoltaikanlage ca. 5,1 kWp inkl. 5 KW Speichersystem und Wechselrichter
Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
elektr. Rollläden im Erd- und Obergeschoss
LED Einbaustrahler im Obergeschoss Bad, Flur und im Treppenaufgang
Netzwerkverkabelung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
Badausstattung von GEBERIT, Villeroy & Boch oder DURAVIT
Dusche (ebenerdig gefliest) mit einer Echtglasduschwand
Betontreppe mit Holzstufenbelag incl. Abstellraum
Bodenfliesen im Erdgeschoss und Bad
Maler- und Tapezierarbeiten Q3 mit Malervliesgewebe
Bodenbeläge Vinylboden im Obergeschoss
Außenanlage mit Zuwegung, Terrasse und gepflasterten PKW Stellplatz

Lage Oschersleben liegt ca. 35 km südlich von Magdeburg und ist mit etwa 19.885 Einwohner die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.

Die Stadt liegt inmitten der Magdeburger Börde und wurde durch die umgebenden fruchtbaren Schwarzerdeböden stark landwirtschaftlich geprägt. Die Geschichte der Stadt erstreckt sich über mehr als 1.000 Jahre.

Historisch ist die Gegend durch landwirtschaftliche Produkte und verarbeitende Industrie geprägt. Mittelständische Unternehmen, wie der Maschinen- und Stahlbau, Elektrotechnik und Baugewerbe sind im Industriegebiet ansässig.

Überregionale Bekanntheit erlangt die Stadt durch den Motorpark Oschersleben. Die Rennstrecke, auf der bereits viele nationale und internationale Rennen ausgetragen wurden, ist eine von fünf permanenten Rennstrecken in Deutschland.

Der Standort bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Oscherslebens attraktive Einkaufspassage zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Fußgängerzone aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den privaten Gebrauch sowie die wichtigsten Ämter der Stadt und alle öffentliche Verkehrsmittel sind vom Objekt fußläufig in ca. 3 bis 10 Minuten erreichbar. Das Ärztehaus ist ca. 8 Minuten entfernt und verfügt über mehrere Spezialisten und Allgemeinmediziner.

Die Lage ist ideal für Familien und Berufspendler, da sie sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die wichtigsten Verkehrsstraßen bietet. Der Bahnhof Oschersleben ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten und den größeren Städten der Region ermöglicht. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie schnell in Richtung Magdeburg oder Hannover gelangen. Das Tor zum Harz (Halberstadt) ist in nur 25 Min mit Auto erreichbar.

Oschersleben ist eine lebenswerte Kleinstadt, die viele Vorzüge miteinander verbindet. Ein beschaulich ruhiges Kleinstadtleben ist für Oschersleben und seine Ortsteile typisch, während hervorragende Verbindungen in die Landeshauptstadt Magdeburg oder in die Tourismusregion Harz für eine attraktive Vernetzung sorgen.

Sonstiges Das abgebildete Haus kann Sonderausstattungen enthalten.

Da im vorliegenden Fall sowohl das Grundstück als auch die DHH im Komplettpaket erworben wird, erfolgt der Kauf von Bauträger. Der Vertrag muss notariell erfolgen, sodass Sie eine hohe Rechtssicherheit haben. Darüber hinaus hat dies für Sie den Vorteil, dass Sie sich um nichts kümmern müssen – vom Kauf des Grundstückes bis hin zur bezugsfertigen Übergabe wird alles aus einer Hand organisiert. Dieses Rundum-Sorglos-Paket ist besonders für Bauherren attraktiv, die wenig Zeit oder Fachwissen im Baubereich haben. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht uns anzurufen. Auch eine Besichtigung des Objektes ist möglich.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig errichtete und bezugsfertige Doppelhaushälfte überzeugt mit moderner Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 116 m² - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wohnen in einem Neubau schätzen. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die offene Küche lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Die Doppelhaushälfte wurde nach aktuellen energetischen Standards errichtet und bietet eine zukunftsorientierte Bauweise mit geringem Energieverbrauch. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung garantieren langlebige Qualität und ein angenehmes Wohngefühl. Das Domizil vereint die Vorteile eines naturnahen Wohnens mit der Nähe zur Stadt, was es zu einem idealen Wohnort für Familien macht, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen. Realisieren Sie mit uns ihr Traumhaus. Ausstattung Nachfolgende Ausstattungsmerkmale sind im FESTPREIS enthalten: Doppelhaushälfte mit 366 m² Grundstück Parzelle 2. - Hausanschlüsse, Baunebenkosten, Versicherung, Baugrundgutachten - alle Planungs- und Architektenleistungen - Vaillant Luft-Wärmepumpe für Heizung- und Warmwasseraufbereitung - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss - Photovoltaikanlage ca. 5,1 kWp inkl. 5 KW Speichersystem und Wechselrichter - Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung - elektr. Rollläden im Erd- und Obergeschoss - LED Einbaustrahler im Obergeschoss Bad, Flur und im Treppenaufgang - Netzwerkverkabelung im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer - Badausstattung von GEBERIT, Villeroy & Boch oder DURAVIT - Dusche (ebenerdig gefliest) mit einer Echtglasduschwand - Betontreppe mit Holzstufenbelag incl. Abstellraum - Bodenfliesen im Erdgeschoss und Bad - Maler- und Tapezierarbeiten Q3 mit Malervliesgewebe - Bodenbeläge Vinylboden im Obergeschoss - Außenanlage mit Zuwegung, Terrasse und gepflasterten PKW Stellplatz Lage Oschersleben liegt ca. 35 km südlich von Magdeburg und ist mit etwa 19.885 Einwohner die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt inmitten der Magdeburger Börde und wurde durch die umgebenden fruchtbaren Schwarzerdeböden stark landwirtschaftlich geprägt. Die Geschichte der Stadt erstreckt sich über mehr als 1.000 Jahre. Historisch ist die Gegend durch landwirtschaftliche Produkte und verarbeitende Industrie geprägt. Mittelständische Unternehmen, wie der Maschinen- und Stahlbau, Elektrotechnik und Baugewerbe sind im Industriegebiet ansässig. Überregionale Bekanntheit erlangt die Stadt durch den Motorpark Oschersleben. Die Rennstrecke, auf der bereits viele nationale und internationale Rennen ausgetragen wurden, ist eine von fünf permanenten Rennstrecken in Deutschland. Der Standort bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Oscherslebens attraktive Einkaufspassage zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Fußgängerzone aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den privaten Gebrauch sowie die wichtigsten Ämter der Stadt und alle öffentliche Verkehrsmittel sind vom Objekt fußläufig in ca. 3 bis 10 Minuten erreichbar. Das Ärztehaus ist ca. 8 Minuten entfernt und verfügt über mehrere Spezialisten und Allgemeinmediziner. Die Lage ist ideal für Familien und Berufspendler, da sie sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die wichtigsten Verkehrsstraßen bietet. Der Bahnhof Oschersleben ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten und den größeren Städten der Region ermöglicht. Auch die Autobahn A2 ist in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie schnell in Richtung Magdeburg oder Hannover gelangen. Das Tor zum Harz (Halberstadt) ist in nur 25 Min mit Auto erreichbar. Oschersleben ist eine lebenswerte Kleinstadt, die viele Vorzüge miteinander verbindet. Ein beschaulich ruhiges Kleinstadtleben ist für Oschersleben und seine Ortsteile typisch, während hervorragende Verbindungen in die Landeshauptstadt Magdeburg oder in die Tourismusregion Harz für eine attraktive Vernetzung sorgen. Sonstiges Das abgebildete Haus kann Sonderausstattungen enthalten. Da im vorliegenden Fall sowohl das Grundstück als auch die DHH im Komplettpaket erworben wird, erfolgt der Kauf von Bauträger. Der Vertrag muss notariell erfolgen, sodass Sie eine hohe Rechtssicherheit haben. Darüber hinaus hat dies für Sie den Vorteil, dass Sie sich um nichts kümmern müssen – vom Kauf des Grundstückes bis hin zur bezugsfertigen Übergabe wird alles aus einer Hand organisiert. Dieses Rundum-Sorglos-Paket ist besonders für Bauherren attraktiv, die wenig Zeit oder Fachwissen im Baubereich haben. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht uns anzurufen. Auch eine Besichtigung des Objektes ist möglich.