Schwachhausen: Großzügiges Altbremer-Eckhaus in begehrter Wohnlage des Geteviertels

Haus zum Kauf in Bremen · 28211

Kaufpreis

885.000 €

Zimmer

Bäder

29 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

30.517 €

pro m²

Beschreibung

Bereits heute ist spürbar, was dieses Haus einmal war und wieder sein kann: ein stilvolles Familienheim mit Charakter, Großzügigkeit und Atmosphäre. Auf rund 290 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, stehen insgesamt 8 Zimmer sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Die klassische Raumaufteilung eines Altbremer Hauses bildet dabei die ideale Grundlage, um mit Feingefühl und Kreativität ein modernes Zuhause zu schaffen, das den Charme der Jahrhundertwende bewahrt und zugleich den Anforderungen des Familienalltags gerecht wird.

Ein besonderes Highlight ist die original erhaltene Schiebetür im Wohnbereich, die schon jetzt von der historischen Eleganz des Hauses erzählt. Das großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Haustiefe und lässt erahnen, wie repräsentativ und offen dieser Bereich nach einer behutsamen Sanierung wirken kann – als lebendiger Mittelpunkt für das Familienleben, gesellige Abende und gemeinsame Momente.

Auch die Küche vermittelt den unverwechselbaren Charakter des Hauses und bietet zugleich die ideale Basis, um einen einladenden, modernen Koch- und Lebensmittelpunkt zu gestalten. Im Untergeschoss setzen weitere Kellerräume wie die historische Wirtschaftsküche mit originalen Fliesen den authentischen Altbaucharakter fort und schaffen wertvolle Nutzflächen für Vorräte, Hobby oder Alltag.

Im Souterrain könnte die Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung bestehen – sei es für ein Familienmitglied, Gäste, Homeoffice oder eine separate Nutzungseinheit. Ergänzend dazu eröffnen die Dachbodenflächen attraktive Ausbaureserve

Ausstattung

Historische Altbremer Bausubstanz mit charaktervollen Details
Originale Grohner Fliesen als authentisches Designelement der Bauzeit
Vermutlich Stuckdecken vorhanden, derzeit abgehängt
Originales Fischgrätparkett unter den Teppichböden
Originaler Terrazzo
Gartenbereich mit angenehmer Aufenthaltsqualität
Süd-Ost-Terrasse für sonnige Stunden im Freien
Balkon mit attraktivem Außenbezug
Unterkellerung und Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche (z.B. Ausbaumöglichkeiten)

Energieangaben: Passtyp: Bedarfsausweis Datum der Ausstellung: 04.05.2026 Gültig bis: 04.05.2036 Effizienzklasse: H Energiebedarf: 335,2 kWh (m² a) Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage Dieses Stadthaus befindet sich in im Geteviertel - einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Häusern der letzten Jahrhunderte, viel Grün und einem ruhigen, gepflegten Wohnambiente – ideal für alle, die eine gehobene Wohnqualität mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgewählte Feinkostläden, Cafés sowie Restaurants sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Für Familien bietet die Lage ein attraktives Umfeld: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz. Zahlreiche Parks, Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur.

Sonstiges Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für Familien, die nicht nur ein Haus kaufen, sondern ein Stück Geschichte neu zum Leben erwecken möchten – in einer der gefragtesten Lagen Bremens und mit all dem Potenzial, aus einem historischen Altbremer Haus ein ganz persönliches Zuhause zu machen.

Ansprechpartner in unserem Hause ist: Herr Volker Löhmann 0421-2016015

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektbeschreibung Dieses klassische Altbremer Haus aus dem Jahr 1910 bietet die seltene Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen historischen Zuhause in Bremen-Schwachhausen zu erfüllen. Wer den besonderen Charme eines Altbremer Hauses zu schätzen weiß und bereit ist, eine Sanierung mit Weitblick anzugehen, findet hier eine Immobilie mit beeindruckendem Potenzial und viel Raum für eine neue, liebevolle Zukunft. Bereits heute ist spürbar, was dieses Haus einmal war und wieder sein kann: ein stilvolles Familienheim mit Charakter, Großzügigkeit und Atmosphäre. Auf rund 290 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, stehen insgesamt 8 Zimmer sowie 2 Badezimmer zur Verfügung. Die klassische Raumaufteilung eines Altbremer Hauses bildet dabei die ideale Grundlage, um mit Feingefühl und Kreativität ein modernes Zuhause zu schaffen, das den Charme der Jahrhundertwende bewahrt und zugleich den Anforderungen des Familienalltags gerecht wird. Ein besonderes Highlight ist die original erhaltene Schiebetür im Wohnbereich, die schon jetzt von der historischen Eleganz des Hauses erzählt. Das großzügige Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Haustiefe und lässt erahnen, wie repräsentativ und offen dieser Bereich nach einer behutsamen Sanierung wirken kann – als lebendiger Mittelpunkt für das Familienleben, gesellige Abende und gemeinsame Momente. Auch die Küche vermittelt den unverwechselbaren Charakter des Hauses und bietet zugleich die ideale Basis, um einen einladenden, modernen Koch- und Lebensmittelpunkt zu gestalten. Im Untergeschoss setzen weitere Kellerräume wie die historische Wirtschaftsküche mit originalen Fliesen den authentischen Altbaucharakter fort und schaffen wertvolle Nutzflächen für Vorräte, Hobby oder Alltag. Im Souterrain könnte die Möglichkeit zur Schaffung einer Einliegerwohnung bestehen – sei es für ein Familienmitglied, Gäste, Homeoffice oder eine separate Nutzungseinheit. Ergänzend dazu eröffnen die Dachbodenflächen attraktive Ausbaureserve Ausstattung - Historische Altbremer Bausubstanz mit charaktervollen Details - Originale Grohner Fliesen als authentisches Designelement der Bauzeit - Vermutlich Stuckdecken vorhanden, derzeit abgehängt - Originales Fischgrätparkett unter den Teppichböden - Originaler Terrazzo - Gartenbereich mit angenehmer Aufenthaltsqualität - Süd-Ost-Terrasse für sonnige Stunden im Freien - Balkon mit attraktivem Außenbezug - Unterkellerung und Dachgeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche (z.B. Ausbaumöglichkeiten) Energieangaben: Passtyp: Bedarfsausweis Datum der Ausstellung: 04.05.2026 Gültig bis: 04.05.2036 Effizienzklasse: H Energiebedarf: 335,2 kWh (m² a) Wesentlicher Energieträger: Öl Lage Dieses Stadthaus befindet sich in im Geteviertel - einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Häusern der letzten Jahrhunderte, viel Grün und einem ruhigen, gepflegten Wohnambiente – ideal für alle, die eine gehobene Wohnqualität mit urbaner Nähe verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ausgewählte Feinkostläden, Cafés sowie Restaurants sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Für Familien bietet die Lage ein attraktives Umfeld: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz. Zahlreiche Parks, Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur. Sonstiges Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als seltene Gelegenheit für Familien, die nicht nur ein Haus kaufen, sondern ein Stück Geschichte neu zum Leben erwecken möchten – in einer der gefragtesten Lagen Bremens und mit all dem Potenzial, aus einem historischen Altbremer Haus ein ganz persönliches Zuhause zu machen. Ansprechpartner in unserem Hause ist: Herr Volker Löhmann 0421-2016015 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 885.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2

Flächen

Wohnfläche: 29 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (88.500 €): 3.783 € / Monat
20% Eigenkapital (177.000 €): 3.363 € / Monat
30% Eigenkapital (265.500 €): 2.943 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,5 % EK-Rendite p.a. · 1.897 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schwachhausen: Großzügiges Altbremer-Eckhaus in begehrter Wohnlage des Geteviertels

Beschreibung