Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage im Süden von Benninghofen / Loh!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44269

Kaufpreis

377.000 €

Zimmer

156 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.417 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung: Kellergeschoss: großer Hobby- oder Werkelraum (35 m²) mit Ausgang zum Garten, Vorratsraum, Heizungsraum, Flur; Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich (45 m²), Küche (7,49 m²), Diele mit Garderobe (5,40 m²), Gäste-WC mit Fenster (1,54 m²), Terrasse, Garten, Gartenhütte; Obergeschoss: Schlafzimmer (17,57 m²), Kinderzimmer 1 (10,43 m²), Kinderzimmer 2 (10,43 m²), Bad 1 mit Wanne / Dusche / WC / Bidet / 2 Waschbecken / Fenster (9,06 m²), Bad 2 mit Dusche / WC / Waschbecken / Fenster (2,53 m²), Flur (6,23 m²); Dachgeschoss: Nachträglich als Nutzfläche von 36 m² wohnraumähnlich mit Raum 1 und großem Raum 2 ausgebaut; PKW: Garage mit Platz vor der Garage! Die Garage ist im Kaufpreis enthalten!

Ausstattung: Ölheizung von 1994 Marke Wolf mit 3 x 1500 Liter Batterie-Tank, Kachelofen zwischen Wohnzimmer und Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Fenster Kunststoff bzw. Aluminium mit Rollläden, Böden Fliesen / Parkett / Teppich. Das Haus weist einen Renovierungsstau auf! Der Energieausweis wird angefertigt!

Freistellung: Das Haus wird aus Erbschaftsgründen nach dem Tode der Eltern verkauft. Somit sind das Haus und die Garage mit Verkauf frei und unvermietet!

Bitte, senden Sie uns das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals mit Ihrer Anschrift zu, damit wir Ihnen das Exposé mit den Plänen zusenden können; vielen Dank!

Objektbeschreibung Familienfreundliches Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage in guter Lage Benninghofen / Loh im Dortmunder Süden eingebettet zwischen Hörde und Höchsten. Die Infrastruktur ist somit ausgezeichnet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Post, Sparkassen, Banken, Freizeitanlagen, Sportplätze, Schwimmbäder sind somit vorhanden. Die Verkehrsanbindungen mit PKW und Bus sind ideal! Raumaufteilung: Kellergeschoss: großer Hobby- oder Werkelraum (35 m²) mit Ausgang zum Garten, Vorratsraum, Heizungsraum, Flur; Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich (45 m²), Küche (7,49 m²), Diele mit Garderobe (5,40 m²), Gäste-WC mit Fenster (1,54 m²), Terrasse, Garten, Gartenhütte; Obergeschoss: Schlafzimmer (17,57 m²), Kinderzimmer 1 (10,43 m²), Kinderzimmer 2 (10,43 m²), Bad 1 mit Wanne / Dusche / WC / Bidet / 2 Waschbecken / Fenster (9,06 m²), Bad 2 mit Dusche / WC / Waschbecken / Fenster (2,53 m²), Flur (6,23 m²); Dachgeschoss: Nachträglich als Nutzfläche von 36 m² wohnraumähnlich mit Raum 1 und großem Raum 2 ausgebaut; PKW: Garage mit Platz vor der Garage! Die Garage ist im Kaufpreis enthalten! Ausstattung: Ölheizung von 1994 Marke Wolf mit 3 x 1500 Liter Batterie-Tank, Kachelofen zwischen Wohnzimmer und Küche, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Fenster Kunststoff bzw. Aluminium mit Rollläden, Böden Fliesen / Parkett / Teppich. Das Haus weist einen Renovierungsstau auf! Der Energieausweis wird angefertigt! Freistellung: Das Haus wird aus Erbschaftsgründen nach dem Tode der Eltern verkauft. Somit sind das Haus und die Garage mit Verkauf frei und unvermietet! Bitte, senden Sie uns das Kontaktformular des jeweiligen Immobilienportals mit Ihrer Anschrift zu, damit wir Ihnen das Exposé mit den Plänen zusenden können; vielen Dank!

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 377.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: mit Verkauf

Flächen

Wohnfläche: 156 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.700 €): 1.612 € / Monat
20% Eigenkapital (75.400 €): 1.433 € / Monat
30% Eigenkapital (113.100 €): 1.254 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 129 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage im Süden von Benninghofen / Loh!

Beschreibung

Ausstattung