Provisionsfrei ! Dachgeschosswohnung der Extraklasse in Neckarsulm mit Dachterrasse und Balkon !

Wohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74172

Kaufpreis

297.000 €

2.5

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

4.433 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Neckarsulm inspirieren !

Die perfekte Single-/ bzw. Pärchenwohnung, auch für Kapitalanleger geeignet !

Reinkommen und sich sofort Wohlfühlen ! Südstadt von Neckarsulm !

Einmalige Gelegenheit mit Dachterrasse und überdachtem Balkon ! ...der Sonne entgegen...

Zum Verkauf steht eine 2,5 Zimmer Wohnung der Extraklasse ! ...sofort schockverliebt...

Freuen Sie sich auf diese herrliche Besichtigung ! ...Sommer, Sonne...

Zur Verfügung steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, moderne Einbauküche mit Zugang zur Dachterrasse, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz ! ...geniale, moderne Wohnung...

Genießen Sie an heißen Sonnentagen die Dachterrasse mit Jakuzzi, ein wahres Highlight erwartet Sie hier !

An Regentagen kann man dagegen ausweichen auf den überdachten Balkon.

Besichtigungen können ab sofort stattfinden

- - - - OHNE PROVISION - - - - - -

Ausstattung

Dachterrasse
Balkon
Tiefgaragenstellplatz (nicht im Preis enthalten)
neuer Estrich/neuer hochwertiger Fußboden verlegt
komplette Dämmung des Daches wurde durchgeführt
neue Leitungen ( Strom, Wasser)
Erneuerung aller Heizkörper
neues Bad (neue Leitungen)
Teilerneuerung der Fenster
hochwertige Einbauküche
indirekte Beleuchtung/Strahler der gesamten Wohnung
Dachterrasse mit Jakuzzi
Zugang zum Dachboden (zusätzliche Abstellfläche)

Lage Top-Lage in Neckarsulm Südstadt ! Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt von Neckarsulm , sowie zum Bahnhof/Stadtbahn, Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einem 8-Parteien-Haus. (Haus 1) 7-Parteien sind im Haus 2.

Sonstiges Wohnung wurde 2021/22 komplett von Fachfirmen saniert! ( Bad, Küche, Fußböden, Teilerneuerung der Fenster mit Rollläden, Dämmung Decken mit Einbaustrahler). Gerne kann man die Wohnung auch teilmöbliert übernehmen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu !

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum Datenschutz.

Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen des Eigentümers und den uns überlassenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie in Neckarsulm inspirieren ! Die perfekte Single-/ bzw. Pärchenwohnung, auch für Kapitalanleger geeignet ! Reinkommen und sich sofort Wohlfühlen ! Südstadt von Neckarsulm ! Einmalige Gelegenheit mit Dachterrasse und überdachtem Balkon ! ...der Sonne entgegen... Zum Verkauf steht eine 2,5 Zimmer Wohnung der Extraklasse ! ...sofort schockverliebt... Freuen Sie sich auf diese herrliche Besichtigung ! ...Sommer, Sonne... Zur Verfügung steht Ihnen ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, moderne Einbauküche mit Zugang zur Dachterrasse, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz ! ...geniale, moderne Wohnung... Genießen Sie an heißen Sonnentagen die Dachterrasse mit Jakuzzi, ein wahres Highlight erwartet Sie hier ! An Regentagen kann man dagegen ausweichen auf den überdachten Balkon. ***Besichtigungen können ab sofort stattfinden*** - - - - - - OHNE PROVISION - - - - - - Ausstattung - Dachterrasse - Balkon - Tiefgaragenstellplatz (nicht im Preis enthalten) - neuer Estrich/neuer hochwertiger Fußboden verlegt - komplette Dämmung des Daches wurde durchgeführt - neue Leitungen ( Strom, Wasser) - Erneuerung aller Heizkörper - neues Bad (neue Leitungen) - Teilerneuerung der Fenster - hochwertige Einbauküche - indirekte Beleuchtung/Strahler der gesamten Wohnung - Dachterrasse mit Jakuzzi - Zugang zum Dachboden (zusätzliche Abstellfläche) Lage Top-Lage in Neckarsulm Südstadt ! Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt von Neckarsulm , sowie zum Bahnhof/Stadtbahn, Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einem 8-Parteien-Haus. (Haus 1) 7-Parteien sind im Haus 2. Sonstiges Wohnung wurde 2021/22 komplett von Fachfirmen saniert! ( Bad, Küche, Fußböden, Teilerneuerung der Fenster mit Rollläden, Dämmung Decken mit Einbaustrahler). Gerne kann man die Wohnung auch teilmöbliert übernehmen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu ! Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen die Objektdaten erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönliche Daten angegeben. Das vollständige Exposé erhalten Sie nach Bestätigung unserer AGB der Widerrufsbelehrung und der Einwilligung zum Datenschutz. Die hier gemachten Angaben haben wir nach den Informationen des Eigentümers und den uns überlassenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 297.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.700 €): 1.270 € / Monat
20% Eigenkapital (59.400 €): 1.129 € / Monat
30% Eigenkapital (89.100 €): 988 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 387 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfrei ! Dachgeschosswohnung der Extraklasse in Neckarsulm mit Dachterrasse und Balkon !

Beschreibung

Ausstattung