* * * Schöne geschnittene 3 ZKB Wohnung + Balkon + Stellplatz * * *

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68642

Kaufpreis

280.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

- - Schöne geschnittene 3 ZKB Wohnung + Balkon + Stellplatz * * *

Diese moderne Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss, eines im Jahr 2011 errichteten Hauses und verfügt über ca. 80,37 m².

Das Gebäude wurde 2009 entfernt und komplett neu gebaut. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2011. Die gesamte Immobilie besteht aus 5 Wohneinheiten.

Die Wohnung bietet eine perfekte Aufteilung. Diese verfügt über zwei helle Schlafräume, sowie einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Badezimmer ist ein innenliegendes Badezimmer und bietet genug Platz, trotz einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche.

Darüber hinaus ist ein eigener Kellerabteil, sowie ein zur Wohnung zugeteilter Parkplatz vorhanden.

Das Hausgeld liegt momentan bei 164 €.

Ausstattung

Dusche 2018
Eckbadewanne 2018
Gas Therme 2021
2014 Außendämmung
2021 Überdachung Balkon
Wasser Abwasser etc. 2011

Lage Riedrode liegt östlich der Kernstadt Bürstadt im Hessischen Ried. Die weitgehend ebene Gemarkung umfasst den nördlich der Nibelungenbahn gelegenen nordöstlichen Teil des Stadtgebietes mit landwirtschaftlich genutzten Flächen und einem kleinen Teil des Lorscher Waldes.

Die nächstgelegenen Ortschaften sind im Westen die Kernstadt Bürstadt, im Nordwesten Bobstadt und Biblis, im Nordosten Einhausen, im Osten Lorsch und im Süden Lampertheim.

Am überörtlichen Verkehrsnetz ist Riedrode an die Nibelungenstraße (Kreisstraße K 62) bzw. die Bundesstraße 47 angeschlossen. Bahnseitig ist der Ort durch den Haltepunkt Riedrode an der Nibelungenbahn angebunden. Am Haltepunkt verbindet ein Bahnübergang den Ort mit den genannten Straßen.

Sonstiges SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? MS Immobilien Rufen SIE mich einfach unverbindlich an!

Telefon: 0176 / 63 645 103

( ACHTUNG )

Liebe Kundinnen und Kunden,

Kontaktverbot statt Ausgangssperre:

Die Bürger werden laut dem Beschluss dazu angehalten, in der Öffentlichkeit einen Mindestabstand von mindestens 1,5 Meter einzuhalten.

Halten wir uns an die Punkte, können wir für Sie eine Besichtigung vereinbaren.

Wir bitten um Verständnis, per Mail und telefonisch stehen wir für alle Anliegen zur Seite.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Maklerprovision 2,38 % - 4,76 % Grunderwerbssteuer 6,00 % Notarkosten 1,50 % Grundbucheintrag 0,50 %

Objektbeschreibung * * * Schöne geschnittene 3 ZKB Wohnung + Balkon + Stellplatz * * * Diese moderne Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss, eines im Jahr 2011 errichteten Hauses und verfügt über ca. 80,37 m². Das Gebäude wurde 2009 entfernt und komplett neu gebaut. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2011. Die gesamte Immobilie besteht aus 5 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine perfekte Aufteilung. Diese verfügt über zwei helle Schlafräume, sowie einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Das Badezimmer ist ein innenliegendes Badezimmer und bietet genug Platz, trotz einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche. Darüber hinaus ist ein eigener Kellerabteil, sowie ein zur Wohnung zugeteilter Parkplatz vorhanden. Das Hausgeld liegt momentan bei 164 €. Ausstattung - Dusche 2018 - Eckbadewanne 2018 - Gas Therme 2021 - 2014 Außendämmung - 2021 Überdachung Balkon - Wasser Abwasser etc. 2011 Lage Riedrode liegt östlich der Kernstadt Bürstadt im Hessischen Ried. Die weitgehend ebene Gemarkung umfasst den nördlich der Nibelungenbahn gelegenen nordöstlichen Teil des Stadtgebietes mit landwirtschaftlich genutzten Flächen und einem kleinen Teil des Lorscher Waldes. Die nächstgelegenen Ortschaften sind im Westen die Kernstadt Bürstadt, im Nordwesten Bobstadt und Biblis, im Nordosten Einhausen, im Osten Lorsch und im Süden Lampertheim. Am überörtlichen Verkehrsnetz ist Riedrode an die Nibelungenstraße (Kreisstraße K 62) bzw. die Bundesstraße 47 angeschlossen. Bahnseitig ist der Ort durch den Haltepunkt Riedrode an der Nibelungenbahn angebunden. Am Haltepunkt verbindet ein Bahnübergang den Ort mit den genannten Straßen. Sonstiges SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? MS Immobilien Rufen SIE mich einfach unverbindlich an! Telefon: 0176 / 63 645 103 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ( ACHTUNG ) Liebe Kundinnen und Kunden, Kontaktverbot statt Ausgangssperre: Die Bürger werden laut dem Beschluss dazu angehalten, in der Öffentlichkeit einen Mindestabstand von mindestens 1,5 Meter einzuhalten. Halten wir uns an die Punkte, können wir für Sie eine Besichtigung vereinbaren. Wir bitten um Verständnis, per Mail und telefonisch stehen wir für alle Anliegen zur Seite. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Maklerprovision 2,38 % - 4,76 % Grunderwerbssteuer 6,00 % Notarkosten 1,50 % Grundbucheintrag 0,50 %

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.000 €): 1.197 € / Monat
20% Eigenkapital (56.000 €): 1.064 € / Monat
30% Eigenkapital (84.000 €): 931 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 279 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

* * * Schöne geschnittene 3 ZKB Wohnung + Balkon + Stellplatz * * *

Beschreibung

Ausstattung