Ihre 3 Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse!

Etagenwohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24109

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.224 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten spürt man die freundliche Atmosphäre dieser Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Zentrum des täglichen Lebens und öffnet sich zum sonnigen Süd-West-Balkon. Hier können Sie den Feierabend entspannt ausklingen lassen, die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick in die grünen, liebevoll angelegten Gärten schweifen lassen. Die vorhandene Markise sorgt dabei jederzeit für ein angenehmes Plätzchen im Schatten.

Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet alles, was man für den Alltag braucht. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen Raum für individuelle Lebensentwürfe – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice. Diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Großer Vorteil ist, dass Sie sich die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und renovieren können. Die Eigentumswohnung wird im jetzigen Zustand verkauft.

Besonders praktisch ist der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der den Alltag angenehm erleichtert. Ein kleiner Zwischenflur bietet zusätzlichen Platz für eine Kommode oder liebevolle Dekorationen und rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums und Fahrradkellers. Die gepflegten und sauberen Treppenhäuser spiegeln den guten Gesamtzustand der Wohnanlage wider und tragen zu einem rundum angenehmen Wohngefühl bei.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Platz zum Leben, Entspannen und Glücklichsein.

Ausstattung Eigentumswohnung im 2. OG

Diele
Küche mit moderner Ausstattung
Wohnzimmer mit Zugang Balkon
2 Schlafzimmer
Wannenbad
Abstellraum mit Wasseranschluss

weiteres:

1 Kellerraum
gemeinschaftlicher Trockenraum
Fahrradkeller

Lage Kiel-Mettenhof liegt im Westen der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins und ist ein vielseitiger Stadtteil, der städtisches Leben mit naturnahen Rückzugsorten verbindet. Geprägt durch Wohnblöcke aus den 1960er und 1970er Jahren, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser, bietet Mettenhof ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten für Familien, Berufstätige und ältere Menschen. Die grünen Flächen, Parks und kleinen Waldstücke laden zu Spaziergängen, Jogging oder Erholung im Freien ein, während Spielplätze und Sportanlagen Kindern und Jugendlichen Raum zum Spielen und Austoben geben.

Die soziale Infrastruktur ist gut ausgebaut: Schulen, Kindergärten, Vereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für Bildung, Betreuung und gemeinschaftliches Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés schaffen ein lebendiges Straßenbild, ergänzt durch kulturelle Angebote und Nachbarschaftsinitiativen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.

Verkehrstechnisch ist Mettenhof günstig angebunden: Hauptstraßen, Buslinien und Fahrradwege ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu angrenzenden Stadtteilen, ohne die Ruhe in den Wohnquartieren zu beeinträchtigen. Die Nähe zur Kieler Förde sowie zu naturnahen Gewässern eröffnet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Angeln, Rudern oder Vogelbeobachtung.

Mettenhof besticht durch seine Mischung aus urbanem Alltag, grünen Rückzugsorten und kultureller Vielfalt. Historische Wurzeln treffen hier auf modernes Leben, und die Bewohner profitieren von einem Stadtteil, der sowohl lebendig als auch familienfreundlich ist, mit einem starken Gefühl von Gemeinschaft und Lebensqualität.

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein. In einer angenehm ruhigen Nachbarschaft gelegen, bietet sie genau den Rückzugsort, den man sich nach einem langen Tag wünscht – ein Zuhause mit Herz und Geborgenheit. Schon beim Betreten spürt man die freundliche Atmosphäre dieser Wohnung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Zentrum des täglichen Lebens und öffnet sich zum sonnigen Süd-West-Balkon. Hier können Sie den Feierabend entspannt ausklingen lassen, die warmen Sonnenstrahlen genießen und den Blick in die grünen, liebevoll angelegten Gärten schweifen lassen. Die vorhandene Markise sorgt dabei jederzeit für ein angenehmes Plätzchen im Schatten. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet alles, was man für den Alltag braucht. Zwei gemütliche Schlafzimmer schaffen Raum für individuelle Lebensentwürfe – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder inspirierendes Homeoffice. Diese Wohnung passt sich Ihren Bedürfnissen an und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Großer Vorteil ist, dass Sie sich die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und renovieren können. Die Eigentumswohnung wird im jetzigen Zustand verkauft. Besonders praktisch ist der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der den Alltag angenehm erleichtert. Ein kleiner Zwischenflur bietet zusätzlichen Platz für eine Kommode oder liebevolle Dekorationen und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Trockenraums und Fahrradkellers. Die gepflegten und sauberen Treppenhäuser spiegeln den guten Gesamtzustand der Wohnanlage wider und tragen zu einem rundum angenehmen Wohngefühl bei. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Platz zum Leben, Entspannen und Glücklichsein. Ausstattung Eigentumswohnung im 2. OG - Diele - Küche mit moderner Ausstattung - Wohnzimmer mit Zugang Balkon - 2 Schlafzimmer - Wannenbad - Abstellraum mit Wasseranschluss weiteres: - 1 Kellerraum - gemeinschaftlicher Trockenraum - Fahrradkeller Lage Kiel-Mettenhof liegt im Westen der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins und ist ein vielseitiger Stadtteil, der städtisches Leben mit naturnahen Rückzugsorten verbindet. Geprägt durch Wohnblöcke aus den 1960er und 1970er Jahren, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser, bietet Mettenhof ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten für Familien, Berufstätige und ältere Menschen. Die grünen Flächen, Parks und kleinen Waldstücke laden zu Spaziergängen, Jogging oder Erholung im Freien ein, während Spielplätze und Sportanlagen Kindern und Jugendlichen Raum zum Spielen und Austoben geben. Die soziale Infrastruktur ist gut ausgebaut: Schulen, Kindergärten, Vereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für Bildung, Betreuung und gemeinschaftliches Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés schaffen ein lebendiges Straßenbild, ergänzt durch kulturelle Angebote und Nachbarschaftsinitiativen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Verkehrstechnisch ist Mettenhof günstig angebunden: Hauptstraßen, Buslinien und Fahrradwege ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu angrenzenden Stadtteilen, ohne die Ruhe in den Wohnquartieren zu beeinträchtigen. Die Nähe zur Kieler Förde sowie zu naturnahen Gewässern eröffnet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Angeln, Rudern oder Vogelbeobachtung. Mettenhof besticht durch seine Mischung aus urbanem Alltag, grünen Rückzugsorten und kultureller Vielfalt. Historische Wurzeln treffen hier auf modernes Leben, und die Bewohner profitieren von einem Stadtteil, der sowohl lebendig als auch familienfreundlich ist, mit einem starken Gefühl von Gemeinschaft und Lebensqualität. Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 24 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihre 3 Zimmer Wohnung mit Sonnenterrasse!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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