Mit Toprendite! -Stilvolles Einfamilienhaus in Homburg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1911

Baujahr

1.681 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das hier angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1911 in 1 1/2 - geschossiger Bauweise mit Krüppelwalmdach, großer Dachgaube und Ziegeleindeckung errichtet.

Das voll unterkellerte Gebäude wurde ab 1988/89 fortlaufend und umfangreich renoviert.

In 1988/89 wurde ein Wintergarten angebaut sowie isolierverglaste Aluminiumfenster eingesetzt; in 2001 wurden 5 Fenster im EG erneuert; im Jahr 2017 erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich; im Jahr 2023 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel eingebaut.

Der Garten ist als Rasenfläche angelegt; für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Autostellplätze zur Verfügung.

Das in sehr gepflegtem Zustand befindliche Anwesen ist derzeit zu 1580,-- Euro netto/Monat vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant.

Das Haus steht in beliebter Wohnlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt; Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; der nächste Autobahnanschluß ist in 5 Minuten erreichbar.

Raumaufteilung:

KG: 1 großer Kellerraum, 1 Abstellkeller, Heizungsraum

EG: Diele, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Arbeits- oder Schlafzimmer, Wohnzimmer, beheizbarer Wintergarten mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Terrasse, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, Urinal)

OG: großer Studioraum, 2 große Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC)

Ausstattung

Außenmauerwerk: Sand- und Backsteinmauerwerk
Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher
neuer Vaillant-Gasbrennwertkessel von 2023
isolierverglaste Aluminiumfenster, dunkel eloxiert
5 neuere isolierverglaste Holzfenster von 2001 im Erdgeschoß
Fensterbänke: innen Werzalit, außen Sandstein
Innentreppe: Holztreppe
Innentüren: Eiche hell, furniert
Fußböden im EG: hochwertiger Parkettboden; im OG: Laminat; Bäder gefliest
Innenwände: teilweise verputzt und gestrichen, teilweise Tapete
Decken: überwiegend holzverkleidet
Kabelanschluss und schnelles Internet sind vorhanden.
neuer Außenanstrich in 2017

Sonstiges Das Haus ist derzeit zu 1580,-- Euro netto pro Monat vermietet!

Jahres-Nettosollmiete: 18.960,-- Euro/Jahr

Die Bruttorendite - bezogen auf den Kaufpreis von 269.000,-- Euro - beläuft sich auf ca. 7 % !

Kaufpreis: 269.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Objektbeschreibung Das hier angebotene Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1911 in 1 1/2 - geschossiger Bauweise mit Krüppelwalmdach, großer Dachgaube und Ziegeleindeckung errichtet. Das voll unterkellerte Gebäude wurde ab 1988/89 fortlaufend und umfangreich renoviert. In 1988/89 wurde ein Wintergarten angebaut sowie isolierverglaste Aluminiumfenster eingesetzt; in 2001 wurden 5 Fenster im EG erneuert; im Jahr 2017 erhielt das Haus einen neuen Außenanstrich; im Jahr 2023 wurde ein neuer Gasbrennwertkessel eingebaut. Der Garten ist als Rasenfläche angelegt; für die Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Autostellplätze zur Verfügung. Das in sehr gepflegtem Zustand befindliche Anwesen ist derzeit zu 1580,-- Euro netto/Monat vermietet und somit auch für Kapitalanleger interessant. Das Haus steht in beliebter Wohnlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt; Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; der nächste Autobahnanschluß ist in 5 Minuten erreichbar. Raumaufteilung: KG: 1 großer Kellerraum, 1 Abstellkeller, Heizungsraum EG: Diele, Küche, Speisekammer, Esszimmer, Arbeits- oder Schlafzimmer, Wohnzimmer, beheizbarer Wintergarten mit Ausgang zu Terrasse und Garten, Terrasse, Bad (Dusche, Waschbecken, WC, Urinal) OG: großer Studioraum, 2 große Schlafzimmer, Bad (Wanne, Waschbecken, WC) Ausstattung - Außenmauerwerk: Sand- und Backsteinmauerwerk - Gaszentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher - neuer Vaillant-Gasbrennwertkessel von 2023 - isolierverglaste Aluminiumfenster, dunkel eloxiert - 5 neuere isolierverglaste Holzfenster von 2001 im Erdgeschoß - Fensterbänke: innen Werzalit, außen Sandstein - Innentreppe: Holztreppe - Innentüren: Eiche hell, furniert - Fußböden im EG: hochwertiger Parkettboden; im OG: Laminat; Bäder gefliest - Innenwände: teilweise verputzt und gestrichen, teilweise Tapete - Decken: überwiegend holzverkleidet - Kabelanschluss und schnelles Internet sind vorhanden. - neuer Außenanstrich in 2017 Sonstiges Das Haus ist derzeit zu 1580,-- Euro netto pro Monat vermietet! Jahres-Nettosollmiete: 18.960,-- Euro/Jahr Die Bruttorendite - bezogen auf den Kaufpreis von 269.000,-- Euro - beläuft sich auf ca. 7 % ! Kaufpreis: 269.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises