Strandnahe Maisonettewohnung in bester Lage direkt am Godewindpark

Dachgeschoss zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23570

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

5.377 €

pro m²

Beschreibung

Der gegenüberliegende Park ist eine grüne Oase, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die Strandpromenade und das Meer liegen ebenfalls nur etwa 150m entfernt.

Neben der besonderen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre gut geschnittenen Räume über zwei Ebenen. Die untere Ebene bietet eine Wohnfläche von ca. 36,34m. Zusätzlich weist der ausgebaute Spitzboden eine Fläche von 17,06m² auf, so dass die gesamte Wohn-/ Nutzfläche der Wohnung ca. 53,5m² beträgt.

Der Wohnraum auf der unteren Ebene ist nahezu quadratisch geschnitten und erhält durch eine schöne Gaube eine angenehme Atmosphäre. Durch eine breite Fensterfront bietet sich ein traumhafter Ausblick über die Loggia in den Godewindpark.

Im Wohn-/ Esszimmer integriert befindet sich eine Einbauküche. Diese ist durchdacht geplant und perfekt angepasst worden.

Das Badezimmer auf der unteren Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch seine helle und gepflegte Gestaltung.

Die obere Etage wird über eine innenliegende Treppe von der Diele aus erschlossen. Diese Ebene bietet einen ansprechenden großzügigen Bereich mit wohnlicher Atmosphäre. Ergänzend steht dort ein weiterer, momentan durch eine Schrankwand abgetrennter kleiner Raum zu Verfügung. Dieser zusätzliche Bereich erhöht die Flexibilität der Wohnung deutlich und ermöglicht unterschiedliche Raumkonzepte entsprechend der individuellen Bedürfnisse.

Ein zugehöriger Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses interessante Angebot ab.

Alles in allem eine schöne und ruhige Immobile, die ein erholsames Wohnen am Meer ermöglicht.

Ausstattung

attraktive Maisonettewohnung mit drei Räumen
untere Ebene mit schönem Wohn-/ Essbereich
Wohn-/ Essbereich mit integrierter Einbauküche
große Loggia mit traumhafter Aussicht über den Godewindpark
helles Badezimmer mit Badewanne
obere Ebene mit heller, wohnlich ausgebauter Nutzfläche
auf der oberen Ebene durch Schrankwand separierter dritter Raum
eigener Tiefgaragenstellplatz

Lage Travemünde ist eines der schönsten und reizvollsten Seebäder Europas. Es gehört zur Hansestadt Lübeck und liegt mit seinen ca. 13.500 Einwohnern an der Mündung der Trave in die Ostsee.

Das etwas verträumte Travemünde mit seinen schönen Altstadtgassen und der historischen Fassadenfront entlang der Trave hat in den vergangenen Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt: Vom Luxus-Hotel bis zum Feriendorf - für Einheimische und Urlauber hat sich das Angebot erweitert, ohne dem unvergleichlichen Charme der Ostseeperle ernsthaft schaden zu können.

Sowohl als Wohnort als auch als Feriendomizil hat Travemünde das ganze Jahr über sehr viel zu bieten. Natur, Kultur, gute Gastronomie, Sport und Einkaufsmöglichkeiten – in allen Bereichen findet man hier ein breites attraktives Angebot.

Von Travemünde hat man eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit Bus und Bahn nach Lübeck und Hamburg.

Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Wohnlage direkt am Godewindpark. Durch den Godewindpark erreichen Sie den nur ca. 100m entfernten feinsandigen Badestrand von Travemünde.

Darüber hinaus sind die Einkaufsmöglichkeiten im Bereich des nahe liegenden Strandbahnhofes und der Vorderreihe als auch zahlreiche gastronomische Angebote vom Objekt aus fußläufig bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in sehr guter Lage direkt am Godewindpark. Das attraktive Wohn- und Villenviertel ist geprägt durch seine ruhige, traumhafte Umgebung und ein gehobenes Wohnambiente. Der gegenüberliegende Park ist eine grüne Oase, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die Strandpromenade und das Meer liegen ebenfalls nur etwa 150m entfernt. Neben der besonderen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre gut geschnittenen Räume über zwei Ebenen. Die untere Ebene bietet eine Wohnfläche von ca. 36,34m. Zusätzlich weist der ausgebaute Spitzboden eine Fläche von 17,06m² auf, so dass die gesamte Wohn-/ Nutzfläche der Wohnung ca. 53,5m² beträgt. Der Wohnraum auf der unteren Ebene ist nahezu quadratisch geschnitten und erhält durch eine schöne Gaube eine angenehme Atmosphäre. Durch eine breite Fensterfront bietet sich ein traumhafter Ausblick über die Loggia in den Godewindpark. Im Wohn-/ Esszimmer integriert befindet sich eine Einbauküche. Diese ist durchdacht geplant und perfekt angepasst worden. Das Badezimmer auf der unteren Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch seine helle und gepflegte Gestaltung. Die obere Etage wird über eine innenliegende Treppe von der Diele aus erschlossen. Diese Ebene bietet einen ansprechenden großzügigen Bereich mit wohnlicher Atmosphäre. Ergänzend steht dort ein weiterer, momentan durch eine Schrankwand abgetrennter kleiner Raum zu Verfügung. Dieser zusätzliche Bereich erhöht die Flexibilität der Wohnung deutlich und ermöglicht unterschiedliche Raumkonzepte entsprechend der individuellen Bedürfnisse. Ein zugehöriger Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses interessante Angebot ab. Alles in allem eine schöne und ruhige Immobile, die ein erholsames Wohnen am Meer ermöglicht. Ausstattung - attraktive Maisonettewohnung mit drei Räumen - untere Ebene mit schönem Wohn-/ Essbereich - Wohn-/ Essbereich mit integrierter Einbauküche - große Loggia mit traumhafter Aussicht über den Godewindpark - helles Badezimmer mit Badewanne - obere Ebene mit heller, wohnlich ausgebauter Nutzfläche - auf der oberen Ebene durch Schrankwand separierter dritter Raum - eigener Tiefgaragenstellplatz Lage Travemünde ist eines der schönsten und reizvollsten Seebäder Europas. Es gehört zur Hansestadt Lübeck und liegt mit seinen ca. 13.500 Einwohnern an der Mündung der Trave in die Ostsee. Das etwas verträumte Travemünde mit seinen schönen Altstadtgassen und der historischen Fassadenfront entlang der Trave hat in den vergangenen Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt: Vom Luxus-Hotel bis zum Feriendorf - für Einheimische und Urlauber hat sich das Angebot erweitert, ohne dem unvergleichlichen Charme der Ostseeperle ernsthaft schaden zu können. Sowohl als Wohnort als auch als Feriendomizil hat Travemünde das ganze Jahr über sehr viel zu bieten. Natur, Kultur, gute Gastronomie, Sport und Einkaufsmöglichkeiten – in allen Bereichen findet man hier ein breites attraktives Angebot. Von Travemünde hat man eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit Bus und Bahn nach Lübeck und Hamburg. Die hier vorgestellte Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und ruhigen Wohnlage direkt am Godewindpark. Durch den Godewindpark erreichen Sie den nur ca. 100m entfernten feinsandigen Badestrand von Travemünde. Darüber hinaus sind die Einkaufsmöglichkeiten im Bereich des nahe liegenden Strandbahnhofes und der Vorderreihe als auch zahlreiche gastronomische Angebote vom Objekt aus fußläufig bequem zu erreichen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 429 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Strandnahe Maisonettewohnung in bester Lage direkt am Godewindpark

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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