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Modernisiertes Einfamilienhaus mit Gästehaus, Veranda und Carport in Buntenbock

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38678

Kaufpreis

270.000 €

7

Zimmer

2

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

1.543 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separatem Gästehaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Buntenbock und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Seit 2017 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, die Gasheizung (2019) sowie ein Kaminofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Haupthaus überzeugt mit großzügiger Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Neben hellen Wohnräumen, Küche und Bädern stehen zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss flexibel als Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Die große Veranda und der Garten schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist das separate Gästehaus mit neuer Küche, Duschbad, Wohnbereich mit Terrasse und Schlafzimmer. Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur individuellen Nutzung. Ausstattung - Einbauküche - Einbauschrank - Carport - seit 2017 umfangreich renoviert - Neue Elektrik 2017 - Neue Gasheizung 2019 - Große Veranda - Garten - Kaminofen 2019 - separates Gästehaus - Teilkeller - u.v.m. ... Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de ------------------------------------------------------------------------- Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de Sonstiges Erdgeschoss: - Diele - Zimmer - Wannenbad - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer I - Schlafzimmer II/ Ankleide - Duschbad Dachgeschoss: - Flur - Zimmer I - Zimmer II - Abstellraum Gästehaus: - Flur - Küche - Duschbad - Wohnzimmer/ Terrasse - Schlafzimmer

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
270.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
175 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1890
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.000 €)
1.154 € / Monat
20% Eigenkapital (54.000 €)
1.026 € / Monat
30% Eigenkapital (81.000 €)
898 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 269 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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