Arbeiten&Wohnen, ehem. Praxis und EFH m. Keller, Gartenhaus, Garage/Carport + toller Garten!
Haus zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04207
Kaufpreis
669.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
232 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
2.884 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Schönes Anwesen mit großem wunderschön angelegtem Garten, Brunnen, Gartenhaus, einer Doppelgarage, einem Carport und 2 Stellplätzen.
Bestehend aus einem Altbau von 1937 über 2 Etagen, komplett unterkellert und einem Neubau (ehem. Praxis) welcher im Jahre 1992 entstand und ebenfalls komplett unterkellert ist.
Der Altbau wurde ebenfalls in 1992 komplett saniert. Beide Teile sind in allen Etagen miteinander verbunden. Mittlerweile wird beides als Wohnhaus genutzt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus mit 2 Räumen und einer Dusche, sowie eine überdachte Veranda.
Das ca. 1.030 qm große und seit Jahrzehnten gewachsene Grundstück verfügt über einen großen Bestand an Blumen, Stäuchern und Bäumen. Mehrere Bereiche laden zum entspannen und verweilen ein.
Aufteilung der Wohnfläche: Aufteilung Keller:
Wohnhaus Altbau 85,64 qm 27.67 qm
Praxis Neubau 146,35 qm 88,47 qm
Gesamt: 231,99 qm 116,14 qm
Wohn-Nutzfläche: 348,13 qm
Ausstattung
Das Haus ist zum größten Teil mit Außenjalousien ausgestattet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Strandkorb und ein Jacuzzi, welche auf dem Grundstück verbleiben. Die abgebildeten Einbauküchen, sowie die Einbauschränke verbleiben ebenfalls im Haus.
Weitere Absprachen betreffs der Ausstattung können selbstverständlich noch getroffen werden.
Lage
Das Objekt liegt in der Siedlung Grünau im Westens Leipzig in ruhiger und grüner Lage.
Hoher Freizeitwert - knapp 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Kulkwitzer See, 15 Autominuten zum Cospudener See. Tolle Verkehrsanbindung, nur 10 Autominuten zur A38 und 5 Gehminuten zur Straßenbahn, zur S-Bahn und zum Bus.
Optimale Infrastruktur in Bezug auf Schulen, Kitas, Ärztehäuser, Einkaufscenter, alle Supermarktketten, Tankstellen etc. in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.
Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 669.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 232 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (66.900 €)
- 2.860 € / Monat
- 20% Eigenkapital (133.800 €)
- 2.542 € / Monat
- 30% Eigenkapital (200.700 €)
- 2.224 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 458 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Leipzig
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
669.000 €