Bremen-Gröpelingen: Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten in guter Lage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bremen · 28237

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.822 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung !!!Kapitalanleger aufgepasst!!!

In diesen, ca. 19550-1958, erbauten Häusern stehen fünf gepflegte Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 230m² sowie einer Nutz- und Nebenfläche von ca. 80 m² zum Verkauf. Die beiden Grundstücke haben insgesamt eine Größe von 232 m². Die fünf angebotenen Wohnungen teilen sich auf zwei Hauseingänge wie folgt auf:

Eingang 1 (links) Erdgeschoss: Wohnung 1 mit ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2019), Bad, Gasetagenheizung. Obergeschoss: Wohnung 2 mit ca. 40 m², 1 Zimmer, Küche, Bad, Gasetagenheizung Dachgeschoss: Wohnung 3 mit ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2018), Bad, Gasetagenheizung und Balkon.

An dem in ca. 1958 erbauten Haus wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:

Fenster inkl. Eingangstür: 2022
Fassadenanstrich: 2022
Badezimmer inkl. Wasser/Abwasserleitungen: 1998
Dachsanierung 1995
Letzte Geschossdecke gedämmt
Getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom

Eingang 2 (rechts) Erdgeschoss: Wohnung 4 mit ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2022), Bad. Ober-/Dachgeschoss: Wohnung 5 mit ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2009), Bad und Balkon. An dem in 1955 erbauten Haus wurden folgenden Sanierungsarbeiten durchgeführt: -Fenster inkl. Eingangstür: 2022 -Fassadenanstrich: 2022 -Badezimmer inkl. Wasser/Abwasserleitungen: 2010 -Dachsanierung 1995 -Dachgeschoss gedämmt -Getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom -Gaszentralheizung aus 1994 Im jeweiligen Kellergeschoss befindet sich für jede Mietpartei ein Kellerraum. Die jährlichen Mieteinnahmen (kalt) betragen z. Zt. gesamt 22.380 Euro

Ausstattung

Massivbauweise
Satteldach mit Betondachpfanne
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zwei Wohnungen mit Balkon
Moderne Badezimmer
Voll unterkellert

Lage Den Ortsteil Gröpelingen bezeichnet man als bunten, gediegenen Stadtteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Shoppingmall "Waterfront" erreichen Sie in wenigen Autominuten. Bremen-Nord und die Bremer City - mit Ihren vielfältigen kulturellen Angeboten - sind schnell zu erreichen. Das Gleiche gilt für die Autobahn A 27.

Sonstiges Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung !!!Kapitalanleger aufgepasst!!! In diesen, ca. 19550-1958, erbauten Häusern stehen fünf gepflegte Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 230m² sowie einer Nutz- und Nebenfläche von ca. 80 m² zum Verkauf. Die beiden Grundstücke haben insgesamt eine Größe von 232 m². Die fünf angebotenen Wohnungen teilen sich auf zwei Hauseingänge wie folgt auf: Eingang 1 (links) Erdgeschoss: Wohnung 1 mit ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2019), Bad, Gasetagenheizung. Obergeschoss: Wohnung 2 mit ca. 40 m², 1 Zimmer, Küche, Bad, Gasetagenheizung Dachgeschoss: Wohnung 3 mit ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2018), Bad, Gasetagenheizung und Balkon. An dem in ca. 1958 erbauten Haus wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt: - Fenster inkl. Eingangstür: 2022 - Fassadenanstrich: 2022 - Badezimmer inkl. Wasser/Abwasserleitungen: 1998 - Dachsanierung 1995 - Letzte Geschossdecke gedämmt - Getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom Eingang 2 (rechts) Erdgeschoss: Wohnung 4 mit ca. 40 m², 2 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2022), Bad. Ober-/Dachgeschoss: Wohnung 5 mit ca. 70 m², 3 Zimmer, Küche (Einbauküche aus 2009), Bad und Balkon. An dem in 1955 erbauten Haus wurden folgenden Sanierungsarbeiten durchgeführt: -Fenster inkl. Eingangstür: 2022 -Fassadenanstrich: 2022 -Badezimmer inkl. Wasser/Abwasserleitungen: 2010 -Dachsanierung 1995 -Dachgeschoss gedämmt -Getrennte Zähler für Gas, Wasser und Strom -Gaszentralheizung aus 1994 Im jeweiligen Kellergeschoss befindet sich für jede Mietpartei ein Kellerraum. Die jährlichen Mieteinnahmen (kalt) betragen z. Zt. gesamt 22.380 Euro Ausstattung - Massivbauweise - Satteldach mit Betondachpfanne - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Zwei Wohnungen mit Balkon - Moderne Badezimmer - Voll unterkellert Lage Den Ortsteil Gröpelingen bezeichnet man als bunten, gediegenen Stadtteil. Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen, Kindergärten und Arztpraxen, sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Die Shoppingmall "Waterfront" erreichen Sie in wenigen Autominuten. Bremen-Nord und die Bremer City - mit Ihren vielfältigen kulturellen Angeboten - sind schnell zu erreichen. Das Gleiche gilt für die Autobahn A 27. Sonstiges Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 12
Schlafzimmer: 11
Badezimmer: 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 230 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.900 €): 1.791 € / Monat
20% Eigenkapital (83.800 €): 1.592 € / Monat
30% Eigenkapital (125.700 €): 1.393 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 145 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Gröpelingen: Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohneinheiten in guter Lage

Beschreibung

Ausstattung