Neubau von einem Einfamilienhaus im Herzen Oberneulands

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28355

Kaufpreis

873.200 €

Zimmer

Bad

175 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.990 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause in Oberneuland:

Dieses Neubauprojekt in Oberneuland bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches und wenn Sie möchten farbenfrohes Familienleben.

Auf rund 175 m² Wohnfläche finden Sie großzügige Entfaltungsmöglichkeiten – und auf Wunsch kann sogar das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut werden!

Schon der Eingangsbereich des Einfamilienhauses überzeugt mit Funktionalität. Die geräumige Diele ermöglicht eine stilvolle Gestaltung und bietet Platz für eine einladende Garderobe in einer separaten Nische. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses: den lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technik-/Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Gäste-WC mit Dusche – der Grundriss ist klar und durchdacht.

Bodentiefe Fenster, großzügige Sichtachsen und eine perfekte Südausrichtung schaffen ein sonniges und freundliches Wohnambiente.

Im Obergeschoss erwarten Sie Rückzugsorte für die ganze Familie: Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und ein großzügiges Familienbad sowie zwei helle Kinderzimmer runden das Raumkonzept ab.

Der Garten und die Terrasse sind ebenfalls optimal nach Süden ausgerichtet und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Der Baubeginn ist für Sommer 2026 geplant, die Fertigstellung für Frühjahr 2027.

Selbstverständlich kann das Haus als zukunftssicheres Effizienzhaus 40 realisiert werden.

Gerne laden wir Sie zu einer Grundstücksbesichtigung ein – vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.

Hierbei handelt es sich um einen Bebauungsvorschlag.

Weitere Informationen und eine Auswahl unserer Referenzobjekte finden Sie auf unserer Website unter www.hoimmobilien.de.

Lage Oberneuland – Wohnen mit Tradition und Lebensqualität:

Oberneuland zählt zu den attraktivsten Stadtteilen Bremens – und das aus gutem Grund: Hier gelingt die harmonische Verbindung von Tradition und modernem Wohnkomfort. Historische Parkanlagen, beeindruckende Villen, liebevoll erhaltene Bauernhöfe sowie alte Fachwerk- und Reetdachhäuser prägen das charmante Ortsbild und verleihen dem Stadtteil seinen ganz besonderen Charakter.

Wer es sportlich mag, findet in Oberneuland zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: Ein renommierter Golfclub, mehrere Reitvereine, ein Fußballverein sowie die idyllischen Wümmewiesen entlang des Deichs laden zu Sport und Erholung in der Natur ein.

Auch für Familien ist Oberneuland ideal: Eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen – darunter die Grundschule Oberneuland, das Ökumenische Gymnasium sowie das Schulzentrum Rockwinkel – sowie zahlreiche Kindergärten bieten beste Voraussetzungen für Kinder jeden Alters.

Dank der sehr guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungen schnell und bequem erreichbar – ideal für ein komfortables Leben in einem der grünsten und begehrtesten Stadtteile Bremens.

Das Bremer Stadtzentrum liegt ca. 8 km entfernt und ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Sonstiges Sicher und sorgenfrei bauen mit Erfahrung:

Viele Anbieter versprechen sorgenfreies Bauen – wir liefern es. Denn mit über 800 realisierten Bauprojekten und mehr als 40 Jahren Erfahrung wissen wir, worauf es ankommt: hochwertige Materialien, präzises Handwerk, ein reibungsloser Bauablauf sowie garantierte Termine und Festpreise.

Alle Häuser entstehen unter der Regie unseres bewährten Teams aus erfahrenen Handwerksbetrieben. So schaffen wir nicht nur architektonisch ansprechende, sondern auch dauerhaft wertbeständige Immobilien.

Besuchen Sie unser Musterhaus! Unser Effizienzhaus-PLUS im Bauhausstil in der Rockwinkeler Heerstraße 112 in Bremen-Oberneuland freut sich auf Ihren Besuch – gerne nach vorheriger Terminvereinbarung

Der Kaufpreis versteht sich gemäß unserer Baubeschreibung inklusive Haus (ohne Garage) und Grundstück und zuzüglich der ortsüblichen Baunebenkosten.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause in Oberneuland: Dieses Neubauprojekt in Oberneuland bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches und wenn Sie möchten farbenfrohes Familienleben. Auf rund 175 m² Wohnfläche finden Sie großzügige Entfaltungsmöglichkeiten – und auf Wunsch kann sogar das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut werden! Schon der Eingangsbereich des Einfamilienhauses überzeugt mit Funktionalität. Die geräumige Diele ermöglicht eine stilvolle Gestaltung und bietet Platz für eine einladende Garderobe in einer separaten Nische. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses: den lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technik-/Hauswirtschaftsraum, ein Büro sowie ein Gäste-WC mit Dusche – der Grundriss ist klar und durchdacht. Bodentiefe Fenster, großzügige Sichtachsen und eine perfekte Südausrichtung schaffen ein sonniges und freundliches Wohnambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie Rückzugsorte für die ganze Familie: Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und ein großzügiges Familienbad sowie zwei helle Kinderzimmer runden das Raumkonzept ab. Der Garten und die Terrasse sind ebenfalls optimal nach Süden ausgerichtet und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Baubeginn ist für Sommer 2026 geplant, die Fertigstellung für Frühjahr 2027. Selbstverständlich kann das Haus als zukunftssicheres Effizienzhaus 40 realisiert werden. Gerne laden wir Sie zu einer Grundstücksbesichtigung ein – vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns. Hierbei handelt es sich um einen Bebauungsvorschlag. Weitere Informationen und eine Auswahl unserer Referenzobjekte finden Sie auf unserer Website unter www.hoimmobilien.de. Lage Oberneuland – Wohnen mit Tradition und Lebensqualität: Oberneuland zählt zu den attraktivsten Stadtteilen Bremens – und das aus gutem Grund: Hier gelingt die harmonische Verbindung von Tradition und modernem Wohnkomfort. Historische Parkanlagen, beeindruckende Villen, liebevoll erhaltene Bauernhöfe sowie alte Fachwerk- und Reetdachhäuser prägen das charmante Ortsbild und verleihen dem Stadtteil seinen ganz besonderen Charakter. Wer es sportlich mag, findet in Oberneuland zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: Ein renommierter Golfclub, mehrere Reitvereine, ein Fußballverein sowie die idyllischen Wümmewiesen entlang des Deichs laden zu Sport und Erholung in der Natur ein. Auch für Familien ist Oberneuland ideal: Eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen – darunter die Grundschule Oberneuland, das Ökumenische Gymnasium sowie das Schulzentrum Rockwinkel – sowie zahlreiche Kindergärten bieten beste Voraussetzungen für Kinder jeden Alters. Dank der sehr guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungen schnell und bequem erreichbar – ideal für ein komfortables Leben in einem der grünsten und begehrtesten Stadtteile Bremens. Das Bremer Stadtzentrum liegt ca. 8 km entfernt und ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten zu erreichen. Sonstiges Sicher und sorgenfrei bauen mit Erfahrung: Viele Anbieter versprechen sorgenfreies Bauen – wir liefern es. Denn mit über 800 realisierten Bauprojekten und mehr als 40 Jahren Erfahrung wissen wir, worauf es ankommt: hochwertige Materialien, präzises Handwerk, ein reibungsloser Bauablauf sowie garantierte Termine und Festpreise. Alle Häuser entstehen unter der Regie unseres bewährten Teams aus erfahrenen Handwerksbetrieben. So schaffen wir nicht nur architektonisch ansprechende, sondern auch dauerhaft wertbeständige Immobilien. Besuchen Sie unser Musterhaus! Unser Effizienzhaus-PLUS im Bauhausstil in der Rockwinkeler Heerstraße 112 in Bremen-Oberneuland freut sich auf Ihren Besuch – gerne nach vorheriger Terminvereinbarung Der Kaufpreis versteht sich gemäß unserer Baubeschreibung inklusive Haus (ohne Garage) und Grundstück und zuzüglich der ortsüblichen Baunebenkosten.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 873.200 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Frühjahr 2027

Flächen

Wohnfläche: 175 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (87.320 €): 3.733 € / Monat
20% Eigenkapital (174.640 €): 3.318 € / Monat
30% Eigenkapital (261.960 €): 2.903 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 999 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau von einem Einfamilienhaus im Herzen Oberneulands

Beschreibung

Ausstattung