Sofort frei! Unglaublich minimale Energiekosten, maximaler Wohnkomfort in Leipzig.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04329

Kaufpreis

698.000 €

Zimmer

Bad

151 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.623 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Enorm sparen? Nicht nur Energie im Haus, sondern auch beim Laden des PKW!

Dieses nahezu neuwertige Einfamilienhaus vereint modernste Energieeffizienz mit höchstem Wohnkomfort. KfW-40-Standard, Passivhaus-Technologie und intelligente Haustechnik sorgen für dauerhaft niedrige Nebenkosten – und schaffen die Grundlage dafür, Ihr Elektrofahrzeug nahezu kostenlos zu laden. In Zeiten steigender Energiepreise wird Energieeffizienz zu einem echten Vermögenswert.

Dieses Haus wurde konsequent auf niedrigen Verbrauch und langfristige Wirtschaftlichkeit ausgelegt. Die moderne Gebäudetechnik reduziert den Energiebedarf auf ein Minimum und macht Sie unabhängiger von zukünftigen Preissteigerungen. Für ein gesundes Raumklima sorgt die Be- und Entlüftungsanlage mit bis zu 90 % Wärmerückgewinnung. Wertvolle Heizenergie bleibt erhalten, während kontinuierlich frische Luft in die Wohnräume gelangt. Das Ergebnis: hoher Wohnkomfort bei außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten. Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Immobilie mit RC2N-Passivhausfenstern, elektrischen Rollläden sowie zahlreichen Netzwerk- und Anschlussmöglichkeiten für modernes Wohnen. Sie profitieren sofort von allen Vorzügen eines hochmodernen Effizienzhauses ohne Bauzeit, Kostenrisiken oder Planungsaufwand. Alles ist bereits fertiggestellt, aufeinander abgestimmt und bezugsbereit. Keine unkalkulierbaren Risiken – sondern ein modernes Effizienzhaus, das Ihnen jeden Monat bares Geld spart und schon heute die Standards von morgen erfüllt.

Stellplätze auf dem Grundstück sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Anliegerstraße runden das Angebot ab.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss: Flur ca. 11 m² Gäste-WC ca. 3 m² Wohnbereich ca. 30 m² Offene Küche ca. 20 m² Hauswirtschaftsraum ca. 9 m² Terrasse ca. 36 m² (anteilig angerechnet)

Dachgeschoss: Schlafzimmer ca. 15 m² Kinderzimmer ca. 17 m² Kinderzimmer ca. 16 m² Badezimmer ca. 14 m² Flur ca. 3 m²

Ausstattung Ein Haus, das Energie produziert, Kosten senkt und Freiheit schafft.

Die bereits beschriebene, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für frische Luft und ein gesundes Raumklima – ohne Energieverluste. Eine 7-kW-Photovoltaikanlage übernimmt einen Großteil der Strom- und Warmwassererzeugung und reduziert die laufenden Kosten deutlich.

Dank der intelligenten Gebäudetechnik liegt der monatliche Stromverbrauch - einschließlich Beheizung, Warmwasseraufbereitung und Allgemeinstrom - bei nur monatlich ca. 75 €! Damit kann ein Elektrofahrzeug nahezu kostenlos geladen werden; zusätzlicher Netzstrom wird aktuell mit lediglich 26 Cent/kWh abgerechnet. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Außenjalousien bieten hohen Wohnkomfort, optimale Energieeffizienz sowie Schall- und Einbruchschutz.

Lage Das Grundstück befindet sich im beliebten Leipziger Osten in einer ruhigen und gewachsenen Anlieger-/Privatstraße. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit viel Grün und einem überwiegend nachbarschaftlichen Charakter. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Straßenbahn- und Busverbindungen sind in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an die B6, die A14 sowie die A38, wodurch auch überregionale Ziele bequem erreicht werden können.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im nahen Umfeld, insbesondere im angrenzenden Stadtteil Paunsdorf. Das nahegelegene Paunsdorf Center bietet darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung – ein attraktiver Standort für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Enorm sparen? Nicht nur Energie im Haus, sondern auch beim Laden des PKW! Dieses nahezu neuwertige Einfamilienhaus vereint modernste Energieeffizienz mit höchstem Wohnkomfort. KfW-40-Standard, Passivhaus-Technologie und intelligente Haustechnik sorgen für dauerhaft niedrige Nebenkosten – und schaffen die Grundlage dafür, Ihr Elektrofahrzeug nahezu kostenlos zu laden. In Zeiten steigender Energiepreise wird Energieeffizienz zu einem echten Vermögenswert. Dieses Haus wurde konsequent auf niedrigen Verbrauch und langfristige Wirtschaftlichkeit ausgelegt. Die moderne Gebäudetechnik reduziert den Energiebedarf auf ein Minimum und macht Sie unabhängiger von zukünftigen Preissteigerungen. Für ein gesundes Raumklima sorgt die Be- und Entlüftungsanlage mit bis zu 90 % Wärmerückgewinnung. Wertvolle Heizenergie bleibt erhalten, während kontinuierlich frische Luft in die Wohnräume gelangt. Das Ergebnis: hoher Wohnkomfort bei außergewöhnlich niedrigen Betriebskosten. Auch in puncto Ausstattung überzeugt die Immobilie mit RC2N-Passivhausfenstern, elektrischen Rollläden sowie zahlreichen Netzwerk- und Anschlussmöglichkeiten für modernes Wohnen. Sie profitieren sofort von allen Vorzügen eines hochmodernen Effizienzhauses ohne Bauzeit, Kostenrisiken oder Planungsaufwand. Alles ist bereits fertiggestellt, aufeinander abgestimmt und bezugsbereit. Keine unkalkulierbaren Risiken – sondern ein modernes Effizienzhaus, das Ihnen jeden Monat bares Geld spart und schon heute die Standards von morgen erfüllt. Stellplätze auf dem Grundstück sowie zusätzliche Parkmöglichkeiten in der Anliegerstraße runden das Angebot ab. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss: Flur ca. 11 m² Gäste-WC ca. 3 m² Wohnbereich ca. 30 m² Offene Küche ca. 20 m² Hauswirtschaftsraum ca. 9 m² Terrasse ca. 36 m² (anteilig angerechnet) Dachgeschoss: Schlafzimmer ca. 15 m² Kinderzimmer ca. 17 m² Kinderzimmer ca. 16 m² Badezimmer ca. 14 m² Flur ca. 3 m² Ausstattung Ein Haus, das Energie produziert, Kosten senkt und Freiheit schafft. Die bereits beschriebene, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für frische Luft und ein gesundes Raumklima – ohne Energieverluste. Eine 7-kW-Photovoltaikanlage übernimmt einen Großteil der Strom- und Warmwassererzeugung und reduziert die laufenden Kosten deutlich. Dank der intelligenten Gebäudetechnik liegt der monatliche Stromverbrauch - einschließlich Beheizung, Warmwasseraufbereitung und Allgemeinstrom - bei nur monatlich ca. 75 €! Damit kann ein Elektrofahrzeug nahezu kostenlos geladen werden; zusätzlicher Netzstrom wird aktuell mit lediglich 26 Cent/kWh abgerechnet. Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und elektrische Außenjalousien bieten hohen Wohnkomfort, optimale Energieeffizienz sowie Schall- und Einbruchschutz. Lage Das Grundstück befindet sich im beliebten Leipziger Osten in einer ruhigen und gewachsenen Anlieger-/Privatstraße. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit viel Grün und einem überwiegend nachbarschaftlichen Charakter. Die Straße selbst ist verkehrsberuhigt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Straßenbahn- und Busverbindungen sind in kurzer Entfernung erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an die B6, die A14 sowie die A38, wodurch auch überregionale Ziele bequem erreicht werden können. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im nahen Umfeld, insbesondere im angrenzenden Stadtteil Paunsdorf. Das nahegelegene Paunsdorf Center bietet darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Grünflächen und Parkanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung – ein attraktiver Standort für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 151 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.800 €): 2.984 € / Monat
20% Eigenkapital (139.600 €): 2.652 € / Monat
30% Eigenkapital (209.400 €): 2.321 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 943 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sofort frei! Unglaublich minimale Energiekosten, maximaler Wohnkomfort in Leipzig.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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