Viel Raum für Ideen – großzügige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Ausbaureserve

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39387

Kaufpreis

261.000 €

Zimmer

Bäder

186 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

1.403 €

pro m²

Beschreibung

Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, einen Vollkeller sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Besonders interessant ist die Aufteilung mit jeweils vier Zimmern im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die einzelnen Räume verfügen durchweg über angenehme Größen und bieten viel Spielraum für die persönliche Einrichtung und Nutzung. Ob großzügiges Familienwohnen, Arbeiten von zu Hause, Hobbybereiche oder eine Nutzung für zwei Generationen – die Raumstruktur lässt viele Varianten zu.

Beide Wohnebenen verfügen jeweils über eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Etagen teilweise unabhängig voneinander zu nutzen. Die vorhandenen Bäder verfügen jeweils über Fenster und sind mit Badewannen ausgestattet. Die Ausstattung entspricht unterschiedlichen Baujahren und kann je nach persönlichem Anspruch angepasst werden.

Der Zustand des Hauses bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen. Die Ausstattung stammt überwiegend aus verschiedenen Bauphasen der 1980er-, 1990er- und frühen 2000er-Jahre und bietet damit eine solide Ausgangsbasis für die zukünftige Gestaltung. Vor einem Einzug sind Renovierungsarbeiten einzuplanen, wobei Umfang und Ausführung stark von den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen abhängen.

Zusätzlichen Raum bietet der voll unterkellerte Bereich sowie das große Dachgeschoss, das aktuell als Kaltdach ausgeführt ist und grundsätzlich weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen kann. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt.

Das Grundstück umfasst großzügige 1.168 m² und bietet viel Freiraum für individuelle Ideen. Neben einer weitläufigen Rasenfläche mit Baumbestand und Hecken befindet sich ein zusätzlicher Schuppen auf dem Grundstück. Eine separate Doppelgarage direkt neben dem Wohnhaus ergänzt das Angebot und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbarer Wohnfläche und ruhiger Lage bietet eine interessante Grundlage für alle, die ein Haus mit viel Raum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattung

Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1928
ca. 186,47 m² Wohnfläche
ca. 386,96 m² Nutzfläche
großzügiges Grundstück mit ca. 1.168 m² Fläche
insgesamt 8 Zimmer auf Erd- und Obergeschoss verteilt
Erdgeschoss mit ca. 93,90 m² Wohnfläche
Obergeschoss mit ca. 92,57 m² Wohnfläche
flexible Raumgestaltung durch überwiegend große Zimmer
Vollkeller vorhanden
nicht ausgebautes Dachgeschoss mit weiterer Ausbaureserve
Dachneueindeckung im Jahr 2000
zwei separate Gas-Etagenheizungen aus dem Jahr 1996
doppelt verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1996
zwei Badezimmer, jeweils mit Fenster und Badewanne
Küche im Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden, derzeit ohne Ausstattung
separate Doppelgarage auf dem Grundstück
zusätzlicher Geräteschuppen
voll erschlossenes Grundstück
großer Gartenbereich mit Rasenfläche, Baumbestand und Hecken
ruhige Wohnlage am Ortsrand von Oschersleben
geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte

Lage Die Lage am nördlichen Ortsrand von Oschersleben zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Die direkte Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert: Sportplatz, Freibad und Tennisverein befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und der Bahnhof innerhalb von Oschersleben erreichbar.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Bei provisionspflichtigen Immobilien erhalten Sie nach Ihrer Anfrage automatisch eine E-Mail zur Bestätigung der Provisionsvereinbarung. Eine Provision wird nur im Falle eines notariellen Kaufvertrags fällig. Nach der Bestätigung erhalten Sie – sofern noch nicht freigeschaltet – Zugriff auf das Web-Exposé, einen ggf. vorhandenen 3D-Rundgang sowie weitere Bilder und Unterlagen zur Immobilie.

Objektbeschreibung Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 bietet außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit rund 186,47 m² Wohnfläche, insgesamt acht Zimmern sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 386,96 m² steht hier ein Haus zur Verfügung, das sich flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen lässt. Das massiv gebaute Haus erstreckt sich über vier Ebenen und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, einen Vollkeller sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Besonders interessant ist die Aufteilung mit jeweils vier Zimmern im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die einzelnen Räume verfügen durchweg über angenehme Größen und bieten viel Spielraum für die persönliche Einrichtung und Nutzung. Ob großzügiges Familienwohnen, Arbeiten von zu Hause, Hobbybereiche oder eine Nutzung für zwei Generationen – die Raumstruktur lässt viele Varianten zu. Beide Wohnebenen verfügen jeweils über eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die Etagen teilweise unabhängig voneinander zu nutzen. Die vorhandenen Bäder verfügen jeweils über Fenster und sind mit Badewannen ausgestattet. Die Ausstattung entspricht unterschiedlichen Baujahren und kann je nach persönlichem Anspruch angepasst werden. Der Zustand des Hauses bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen. Die Ausstattung stammt überwiegend aus verschiedenen Bauphasen der 1980er-, 1990er- und frühen 2000er-Jahre und bietet damit eine solide Ausgangsbasis für die zukünftige Gestaltung. Vor einem Einzug sind Renovierungsarbeiten einzuplanen, wobei Umfang und Ausführung stark von den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen abhängen. Zusätzlichen Raum bietet der voll unterkellerte Bereich sowie das große Dachgeschoss, das aktuell als Kaltdach ausgeführt ist und grundsätzlich weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnen kann. Das Dach wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt. Das Grundstück umfasst großzügige 1.168 m² und bietet viel Freiraum für individuelle Ideen. Neben einer weitläufigen Rasenfläche mit Baumbestand und Hecken befindet sich ein zusätzlicher Schuppen auf dem Grundstück. Eine separate Doppelgarage direkt neben dem Wohnhaus ergänzt das Angebot und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbarer Wohnfläche und ruhiger Lage bietet eine interessante Grundlage für alle, die ein Haus mit viel Raum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ausstattung - Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1928 - ca. 186,47 m² Wohnfläche - ca. 386,96 m² Nutzfläche - großzügiges Grundstück mit ca. 1.168 m² Fläche - insgesamt 8 Zimmer auf Erd- und Obergeschoss verteilt - Erdgeschoss mit ca. 93,90 m² Wohnfläche - Obergeschoss mit ca. 92,57 m² Wohnfläche - flexible Raumgestaltung durch überwiegend große Zimmer - Vollkeller vorhanden - nicht ausgebautes Dachgeschoss mit weiterer Ausbaureserve - Dachneueindeckung im Jahr 2000 - zwei separate Gas-Etagenheizungen aus dem Jahr 1996 - doppelt verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1996 - zwei Badezimmer, jeweils mit Fenster und Badewanne - Küche im Erdgeschoss und Obergeschoss vorhanden, derzeit ohne Ausstattung - separate Doppelgarage auf dem Grundstück - zusätzlicher Geräteschuppen - voll erschlossenes Grundstück - großer Gartenbereich mit Rasenfläche, Baumbestand und Hecken - ruhige Wohnlage am Ortsrand von Oschersleben - geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte Lage Die Lage am nördlichen Ortsrand von Oschersleben zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Die direkte Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert: Sportplatz, Freibad und Tennisverein befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und der Bahnhof innerhalb von Oschersleben erreichbar. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer freigegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Bei provisionspflichtigen Immobilien erhalten Sie nach Ihrer Anfrage automatisch eine E-Mail zur Bestätigung der Provisionsvereinbarung. Eine Provision wird nur im Falle eines notariellen Kaufvertrags fällig. Nach der Bestätigung erhalten Sie – sofern noch nicht freigeschaltet – Zugriff auf das Web-Exposé, einen ggf. vorhandenen 3D-Rundgang sowie weitere Bilder und Unterlagen zur Immobilie.