Sanierungsbedürftiges Endreihenhaus direkt am Naturschutzgebiet von Bad Segeberg
Reiheneckhaus zum Kauf in Segeberg Kreis, Schleswig Holstein · 23795
Kaufpreis
229.000 €
4
Zimmer
89 m²
Wohnfläche
1850
Baujahr
2.573 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1850 befindet sich in attraktiver Lage von Bad Segeberg – zentral und dennoch angenehm ruhig gelegen, direkt am Naturschutzgebiet. Mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer mit Gestaltungsideen oder für handwerklich versierte Käufer, die den besonderen Charme eines historischen Hauses zu schätzen wissen.
Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 632 m², das mit einem kleinen Fischteich und schönem Außenbereich überzeugt. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Platzangebot durch Nebengebäude sowie einen Outdoorkeller, die zusätzliche Nutzfläche und praktische Abstellmöglichkeiten schaffen.
Im Inneren erwartet Sie eine Einbauküche. Das Haus befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und eignet sich daher ideal für Handwerker oder Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport sowie ein Freiplatz zur Verfügung.
Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass keine vollständigen Unterlagen zum Haus vorliegen.
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bad Segeberg, einer charmanten Stadt in Schleswig-Holstein, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre gute Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sich Ziele innerhalb der Stadt und im Umland bequem erreichen lassen. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind zudem die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar.
Bad Segeberg bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete und vielfältige Freizeitangebote laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die beliebte Stadt am Kalkberg verbindet damit angenehmes Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer zugleich zentralen und gut angebundenen Lage.
Sonstiges
Referenznummer: V11323
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
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Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1850
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- ÖL
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 75 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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229.000 €