helles und großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 27616

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bäder

161 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.851 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Ort zum Ankommen – und nie wieder wegwollen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Beverstedt!

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint das Beste aus gemütlicher Landhaus-Atmosphäre und moderner Wohnqualität. Auf großzügigen 157 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Ort, der zum Träumen, Leben und Wohlfühlen einlädt – eingebettet in ein über 1.000 m² großes Grundstück, das Freiheit und Rückzugsort zugleich ist.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man: Hier steckt Liebe drin. Die durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, schafft Platz für die ganze Familie – oder einfach für all das, was du dir im Leben wünschst: ein Homeoffice, ein Kreativzimmer, ein Gästeparadies.

Im lichtdurchfluteten Wohnbereich wartet ein Kamin auf kuschelige Abende und das große Badezimmer mit Dusche UND Badewanne verspricht Wohlfühlmomente deluxe.

Und als wäre das nicht schon genug: Die Sauna mit integrierter Infrarotstrahlung verwandelt dein Zuhause in eine kleine Wellnessoase. Ob nach einem langen Arbeitstag oder einfach zum Entspannen – hier kannst du Körper und Seele etwas Gutes tun.

Die offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen, Naschen und Erzählen ein – während im Garten das Leben pulsiert. Ob beim Grillen mit Freunden, beim Gärtnern oder wenn die Kinder barfuß durchs Gras toben: Hier ist Platz für Erinnerungen, die bleiben.

Besonders charmant ist eine große separate Werkstatt - der Traum schlechthin für Handwerker und kreative Köpfe. Außerdem gibt es viel Platz und Stauraum durch einen Keller, Garage und Carport. Durch ein eigenes Haus-Kleinklärwerk, welches 2013 auf den neusten Stand gebracht wurde und 2023 einer umfassenden Kontrolle unterzogen wurde, ist man unabhängig und nachhaltig.

Das Haus wurde zuletzt zwischen 2013 und 2015 umfassend modernisiert und ist dank effizienter Gasheizung sowohl zeitgemäß als auch behaglich – bereit mit dir neue Geschichten zu erleben. Außerdem ist das Haus mit Solar-Thermie ausgestattet, sodass die Heizkosten deutlich gemindert werden können.

Lage Diese charmante Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist in nur 1 Gehminute erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht.

Die nächsten Autobahnauffahrten sind in lediglich 22 Minuten zu erreichen, ideal für Pendler. Der Hauptbahnhof Bremerhaven ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was eine einfache Anreise mit der Bahn ermöglicht. Kleinere Bahnhöfe sind hingegen in wenigen Minuten zu erreichen.

Für Reisende ist der nächste Flughafen in nur 53 Minuten erreichbar, was sowohl nationale als auch internationale Reisen erleichtert.

Beverstedt ist nur 7 km und Gnarrenburg 9 km entfernt. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitaktivitäten, Ärzten und weiteren Anbindungsmöglichkeiten.

Diese Lage kombiniert ländliche Idylle mit einer hervorragenden Erreichbarkeit – perfekt für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Objektbeschreibung Ein Ort zum Ankommen – und nie wieder wegwollen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Beverstedt! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint das Beste aus gemütlicher Landhaus-Atmosphäre und moderner Wohnqualität. Auf großzügigen 157 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Ort, der zum Träumen, Leben und Wohlfühlen einlädt – eingebettet in ein über 1.000 m² großes Grundstück, das Freiheit und Rückzugsort zugleich ist. Schon beim Betreten des Hauses spürt man: Hier steckt Liebe drin. Die durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, schafft Platz für die ganze Familie – oder einfach für all das, was du dir im Leben wünschst: ein Homeoffice, ein Kreativzimmer, ein Gästeparadies. Im lichtdurchfluteten Wohnbereich wartet ein Kamin auf kuschelige Abende und das große Badezimmer mit Dusche UND Badewanne verspricht Wohlfühlmomente deluxe. Und als wäre das nicht schon genug: Die Sauna mit integrierter Infrarotstrahlung verwandelt dein Zuhause in eine kleine Wellnessoase. Ob nach einem langen Arbeitstag oder einfach zum Entspannen – hier kannst du Körper und Seele etwas Gutes tun. Die offene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen, Naschen und Erzählen ein – während im Garten das Leben pulsiert. Ob beim Grillen mit Freunden, beim Gärtnern oder wenn die Kinder barfuß durchs Gras toben: Hier ist Platz für Erinnerungen, die bleiben. Besonders charmant ist eine große separate Werkstatt - der Traum schlechthin für Handwerker und kreative Köpfe. Außerdem gibt es viel Platz und Stauraum durch einen Keller, Garage und Carport. Durch ein eigenes Haus-Kleinklärwerk, welches 2013 auf den neusten Stand gebracht wurde und 2023 einer umfassenden Kontrolle unterzogen wurde, ist man unabhängig und nachhaltig. Das Haus wurde zuletzt zwischen 2013 und 2015 umfassend modernisiert und ist dank effizienter Gasheizung sowohl zeitgemäß als auch behaglich – bereit mit dir neue Geschichten zu erleben. Außerdem ist das Haus mit Solar-Thermie ausgestattet, sodass die Heizkosten deutlich gemindert werden können. Lage Diese charmante Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist in nur 1 Gehminute erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Die nächsten Autobahnauffahrten sind in lediglich 22 Minuten zu erreichen, ideal für Pendler. Der Hauptbahnhof Bremerhaven ist in etwa 30 Minuten erreichbar, was eine einfache Anreise mit der Bahn ermöglicht. Kleinere Bahnhöfe sind hingegen in wenigen Minuten zu erreichen. Für Reisende ist der nächste Flughafen in nur 53 Minuten erreichbar, was sowohl nationale als auch internationale Reisen erleichtert. Beverstedt ist nur 7 km und Gnarrenburg 9 km entfernt. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitaktivitäten, Ärzten und weiteren Anbindungsmöglichkeiten. Diese Lage kombiniert ländliche Idylle mit einer hervorragenden Erreichbarkeit – perfekt für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Ausstattung

5 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 161 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1950
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.800 €): 1.274 € / Monat
20% Eigenkapital (59.600 €): 1.132 € / Monat
30% Eigenkapital (89.400 €): 991 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 90 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

helles und großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Beschreibung

Ausstattung