Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Hünfeld

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Fulda Kreis, Hessen · 36088

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

175 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.737 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause für die schönsten Familienmomente

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – einem Ort, an dem Kinderlachen die Räume erfüllt und jeder Tag neue Erinnerungen schenkt! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus des regionalen Hausherstellers Rehm bietet auf rund 175 m² Wohnfläche genau das, was Familienherzen höherschlagen lässt: viel Platz zum Leben, Lachen und Wohlfühlen.

Sechs helle Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten Raum für jedes Familienmitglied – ob als gemütliches Kinderzimmer, inspirierendes Home-Office oder einladendes Gästezimmer für Oma und Opa. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: ein individuell gestalteter Raum mit hochwertigen Einbauregalen und zusätzlichem Stauraum unter der Decke – perfekt als fantasievoller Schlafplatz für die Kleinen oder als geheimer Rückzugsort.

Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche wird schnell zum Lieblingsplatz für kleine Wasserratten und entspannte Auszeiten. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Draußen lädt ein wunderschönes Grundstück mit 556,5 m² Fläche zu ausgelassenen Sommertagen im eigenen Garten ein – hier können Kinder toben, Feste gefeiert und Gemüsebeete angelegt werden.

Das Haus ist bestens ausgestattet: Hochwertige Fliesen, Laminat- und Teppichböden sorgen für eine warme Wohnatmosphäre, während doppelverglaste Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) Schutz und Behaglichkeit bieten. In der Doppelgarage und auf dem zusätzlichen Außenstellplatz finden Ihre Fahrzeuge ihren sicheren Platz.

Praktische Helfer im Familienalltag sind der geräumige Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Technikraum im Obergeschoss. Die moderne Einbauküche, die bereits im Preis enthalten ist, wird schnell zum Herzen des Hauses – hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt. Hochwertige Einbaumöbel in den Fluren und Zimmern bieten eleganten Stauraum für alles, was im Familienleben nicht fehlen darf.

2022 wurde das Haus neu verputzt und teilweise modernisiert. Dank der Energieeffizienzklasse A sparen Sie dabei nicht nur Heizkosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag für eine nachhaltige Zukunft Ihrer Kinder.

Hier entsteht ein neues Kapitel Ihres Familienlebens! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Hünfeld persönlich zeigen zu dürfen!

Ausstattung Die Ausstattung des Hauses auf einen Blick:

Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)
hochwertige Holztreppe
Einbauküche (im Preis enthalten)
Hochwertige Einbauregale und - schränke im OG
Hohe Decken für ein luftiges Klima
Einzigartige Bibliothek mit Einbauschränken und zusätzlicher Nutzfläche unter der Decke (z.B. als Schlafraum für die Kinder)
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Terrasse mit Südausrichtung
Gäste WC
Großzügiger Hauswirtschaftsraum im EG
Technikraum im OG mit weiterem Stauraum
Überdachter Eingangsbereich

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:

eine Zisterne (6 qm³) zur Bewässerung des Gartens mit eigenem Zähler
ein begrüntes Dach für angenehmes Klima
Geräteschuppen im Garten
Doppelgarage mit Dachboden (einseitig) und Sektionaltoren

Zudem ist das Haus bereits für die Installation einer Solaranlage sowie für das Anbringen eines Balkons im OG vorbereitet.

Lage Diese ansprechende Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Hünfeld, die eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischem Komfort bietet. Hünfeld liegt im malerischen Landkreis Fulda in Hessen und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zum Hallenbad sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten.

Die Innenstadt von Hünfeld ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Fulda und Bad Hersfeld. Zudem bietet der Bahnhof Hünfeld gute Zugverbindungen in die umliegenden Regionen.

Insgesamt ist diese Lage ideal für alle, die das Leben in einer freundlichen und lebendigen Gemeinde schätzen, ohne auf die Vorzüge der urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Ein Zuhause für die schönsten Familienmomente Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt – einem Ort, an dem Kinderlachen die Räume erfüllt und jeder Tag neue Erinnerungen schenkt! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus des regionalen Hausherstellers Rehm bietet auf rund 175 m² Wohnfläche genau das, was Familienherzen höherschlagen lässt: viel Platz zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Sechs helle Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten Raum für jedes Familienmitglied – ob als gemütliches Kinderzimmer, inspirierendes Home-Office oder einladendes Gästezimmer für Oma und Opa. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Obergeschoss: ein individuell gestalteter Raum mit hochwertigen Einbauregalen und zusätzlichem Stauraum unter der Decke – perfekt als fantasievoller Schlafplatz für die Kleinen oder als geheimer Rückzugsort. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche wird schnell zum Lieblingsplatz für kleine Wasserratten und entspannte Auszeiten. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Draußen lädt ein wunderschönes Grundstück mit 556,5 m² Fläche zu ausgelassenen Sommertagen im eigenen Garten ein – hier können Kinder toben, Feste gefeiert und Gemüsebeete angelegt werden. Das Haus ist bestens ausgestattet: Hochwertige Fliesen, Laminat- und Teppichböden sorgen für eine warme Wohnatmosphäre, während doppelverglaste Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) Schutz und Behaglichkeit bieten. In der Doppelgarage und auf dem zusätzlichen Außenstellplatz finden Ihre Fahrzeuge ihren sicheren Platz. Praktische Helfer im Familienalltag sind der geräumige Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Technikraum im Obergeschoss. Die moderne Einbauküche, die bereits im Preis enthalten ist, wird schnell zum Herzen des Hauses – hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt. Hochwertige Einbaumöbel in den Fluren und Zimmern bieten eleganten Stauraum für alles, was im Familienleben nicht fehlen darf. 2022 wurde das Haus neu verputzt und teilweise modernisiert. Dank der Energieeffizienzklasse A sparen Sie dabei nicht nur Heizkosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag für eine nachhaltige Zukunft Ihrer Kinder. Hier entsteht ein neues Kapitel Ihres Familienlebens! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in Hünfeld persönlich zeigen zu dürfen! Ausstattung Die Ausstattung des Hauses auf einen Blick: - Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) - hochwertige Holztreppe - Einbauküche (im Preis enthalten) - Hochwertige Einbauregale und - schränke im OG - Hohe Decken für ein luftiges Klima - Einzigartige Bibliothek mit Einbauschränken und zusätzlicher Nutzfläche unter der Decke (z.B. als Schlafraum für die Kinder) - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Terrasse mit Südausrichtung - Gäste WC - Großzügiger Hauswirtschaftsraum im EG - Technikraum im OG mit weiterem Stauraum - Überdachter Eingangsbereich Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören: - eine Zisterne (6 qm³) zur Bewässerung des Gartens mit eigenem Zähler - ein begrüntes Dach für angenehmes Klima - Geräteschuppen im Garten - Doppelgarage mit Dachboden (einseitig) und Sektionaltoren Zudem ist das Haus bereits für die Installation einer Solaranlage sowie für das Anbringen eines Balkons im OG vorbereitet. Lage Diese ansprechende Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Hünfeld, die eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischem Komfort bietet. Hünfeld liegt im malerischen Landkreis Fulda in Hessen und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zum Hallenbad sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Die Innenstadt von Hünfeld ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Fulda und Bad Hersfeld. Zudem bietet der Bahnhof Hünfeld gute Zugverbindungen in die umliegenden Regionen. Insgesamt ist diese Lage ideal für alle, die das Leben in einer freundlichen und lebendigen Gemeinde schätzen, ohne auf die Vorzüge der urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

3 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 175 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: A
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (47.900 €): 2.048 € / Monat
20% Eigenkapital (95.800 €): 1.820 € / Monat
30% Eigenkapital (143.700 €): 1.593 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 283 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Hünfeld

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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