Wohnen am Sodenmattsee – Modernes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bremen · 28259

Kaufpreis

355.000 €

Zimmer

Bäder

118 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.008 €

pro m²

Beschreibung

Das Obergeschoss umfasst unter anderem ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit Doppelbett sowie weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist hell und dunkel gefliest und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Duschkabine sowie Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Der Außenbereich besticht durch eine überdachte Terrasse mit Essbereich, an die sich ein Garten mit Rasenfläche, Gartenhaus und sichtgeschützten Abstellbereichen anschließt.

Das im Jahr 2014 errichtete Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen modernen und energieeffizienten Baustandard. Die gedämmte Fassade sowie die Versorgung über Fernwärme sorgen für einen geringen Energieverbrauch und niedrige Betriebskosten. Mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A bietet die Immobilie zukunftsorientierten Wohnkomfort, ein angenehmes Raumklima und eine nachhaltige Energiebilanz. Die moderne Bauweise erfüllt hohe Ansprüche an Wirtschaftlichkeit und Umweltbewusstsein.

Die Rückseite des Gebäudes zeigt zudem eine gepflegte Fassade mit Rollläden an den oberen Fenstern. Die technische Infrastruktur, inklusive des Sicherungskastens, ist in einem separaten Bereich ordentlich untergebracht.

Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann bei Interesse ebenfalls erworben werden.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Bremer Stadtteil Huchting, im Wohngebiet Sodenmatt. Die Straße „Zwischen Dorpen“ ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.

Die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls im direkten Umfeld und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen rund um den Sodenmattsee sowie weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung. Sie bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Insgesamt vereint die Lage von Zwischen Dorpen 89 ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Reihenhaus, das durch eine funktionale Raumaufteilung und einen ansprechenden Außenbereich überzeugt. Der Innenbereich ist durchgehend hell gestaltet, mit überwiegend weißen Wänden und einem einheitlichen Bodenbelag in Holzoptik. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einbauküche in hellen Farben mit einer Arbeitsplatte in Holzdekor sowie ein modern gestaltetes Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst unter anderem ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer mit Doppelbett sowie weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist hell und dunkel gefliest und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Duschkabine sowie Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Der Außenbereich besticht durch eine überdachte Terrasse mit Essbereich, an die sich ein Garten mit Rasenfläche, Gartenhaus und sichtgeschützten Abstellbereichen anschließt. Das im Jahr 2014 errichtete Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen modernen und energieeffizienten Baustandard. Die gedämmte Fassade sowie die Versorgung über Fernwärme sorgen für einen geringen Energieverbrauch und niedrige Betriebskosten. Mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse A bietet die Immobilie zukunftsorientierten Wohnkomfort, ein angenehmes Raumklima und eine nachhaltige Energiebilanz. Die moderne Bauweise erfüllt hohe Ansprüche an Wirtschaftlichkeit und Umweltbewusstsein. Die Rückseite des Gebäudes zeigt zudem eine gepflegte Fassade mit Rollläden an den oberen Fenstern. Die technische Infrastruktur, inklusive des Sicherungskastens, ist in einem separaten Bereich ordentlich untergebracht. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann bei Interesse ebenfalls erworben werden. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Bremer Stadtteil Huchting, im Wohngebiet Sodenmatt. Die Straße „Zwischen Dorpen“ ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls im direkten Umfeld und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Gleichzeitig profitieren Pendler von einer guten Anbindung an das überregionale Straßennetz. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen rund um den Sodenmattsee sowie weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung. Sie bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Insgesamt vereint die Lage von Zwischen Dorpen 89 ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 118 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.500 €): 1.518 € / Monat
20% Eigenkapital (71.000 €): 1.349 € / Monat
30% Eigenkapital (106.500 €): 1.180 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 269 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen am Sodenmattsee – Modernes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage

Beschreibung

Ausstattung