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DoppelhaushäLfte zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39326

Kaufpreis

133.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1939

Baujahr

1.330 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie wollen ein gemütliches Haus mit vernünftig Wohnfläche, Platz zum Basteln und genug Platz zur Erholung?

Dann könnte diese gut gelegene Immobilie in Wolmirstedt auf einem Grundstück von über 800 Quadratmetern genau das Richtige für Sie sein. Diese etwa 1939 erbaute Doppelhaushälfte wurde 1976 durch einen Anbau erweitert und somit durch ein großes Wohnzimmer ergänzt. Dadurch verfügt sie über ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche und drei Zimmer.

Im Erdgeschoß befinden sich eine Küche mit Ess-Ecke, Schlafzimmer, Badezimmer und das Wohnzimmer (Anbau). Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und dadurch freundlich und hell. Der Kaminofen sorgt hier im Winter für zusätzliche wohlige Wärme. Die direkt angebaute, überdachte Terrasse bildet im Sommerhalbjahr eine ideale Ruhe-Oase. Im Dachgeschoß finden wir einen Vorraum und ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer. Die Doppelhaushälfte und der Anbau sind teilunterkellert. Die Kellerräume sind gut als Lager-, Hauswirtschafts- und/oder Bastelkeller nutzbar.

Modernisierungen wurden fortlaufend durchgeführt. So wurde die Dacheindeckung des Haupthauses 2002 und die des Anbaus 2007 erneuert. Die Elektroinstallation wurde 2024 modernisiert, die übrigen Leitungssysteme bereits in den Jahren 2015 und 2019. Die Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung wurden 2021 eingebaut.

Da eine massive Garage und ein Doppel-Carport vorhanden sind, können die Autos der Familie problemlos untergebracht werden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Glasfaseranschluß
Einbauküche
Kaminofen

Weitere Informationen und Details zur Immobilie stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Lage Wolmirstedt ist eine Stadt am Ufer der Ohre mit über elftausend Einwohnern, die sich durch eine verkehrsgünstige Lage und solide Infrastruktur auszeichnet. Die ca. 10 Kilometer entfernte Landeshauptstadt Magdeburg ist über Bundesstraße und mit der Bahn schnell erreichbar. Mittellandkanal und Autobahn A2 verlaufen in der Nähe. Wolmirstedt verfügt über mehrere Supermärkte, diverse Geschäfte, Firmen und Handwerksbetriebe. Mehrere Schulen, Kindereinrichtungen, Senioreneinrichtungen, Ärzte und Apotheke sind vor Ort.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.

Allgemeiner Hinweis: Bitte bedenken Sie, dass einige Aufnahmen mit Weitwinkelobjektiv gemacht wurden. Die Größenverhältnisse können dadurch vereinzelt täuschen. Wir verweisen daher als Orientierung auf die im Exposé angeführten Größenangaben.

Objektbeschreibung Sie wollen ein gemütliches Haus mit vernünftig Wohnfläche, Platz zum Basteln und genug Platz zur Erholung? Dann könnte diese gut gelegene Immobilie in Wolmirstedt auf einem Grundstück von über 800 Quadratmetern genau das Richtige für Sie sein. Diese etwa 1939 erbaute Doppelhaushälfte wurde 1976 durch einen Anbau erweitert und somit durch ein großes Wohnzimmer ergänzt. Dadurch verfügt sie über ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche und drei Zimmer. Im Erdgeschoß befinden sich eine Küche mit Ess-Ecke, Schlafzimmer, Badezimmer und das Wohnzimmer (Anbau). Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und dadurch freundlich und hell. Der Kaminofen sorgt hier im Winter für zusätzliche wohlige Wärme. Die direkt angebaute, überdachte Terrasse bildet im Sommerhalbjahr eine ideale Ruhe-Oase. Im Dachgeschoß finden wir einen Vorraum und ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer. Die Doppelhaushälfte und der Anbau sind teilunterkellert. Die Kellerräume sind gut als Lager-, Hauswirtschafts- und/oder Bastelkeller nutzbar. Modernisierungen wurden fortlaufend durchgeführt. So wurde die Dacheindeckung des Haupthauses 2002 und die des Anbaus 2007 erneuert. Die Elektroinstallation wurde 2024 modernisiert, die übrigen Leitungssysteme bereits in den Jahren 2015 und 2019. Die Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung wurden 2021 eingebaut. Da eine massive Garage und ein Doppel-Carport vorhanden sind, können die Autos der Familie problemlos untergebracht werden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluß - Einbauküche - Kaminofen Weitere Informationen und Details zur Immobilie stellen wir Ihnen gern zur Verfügung. Lage Wolmirstedt ist eine Stadt am Ufer der Ohre mit über elftausend Einwohnern, die sich durch eine verkehrsgünstige Lage und solide Infrastruktur auszeichnet. Die ca. 10 Kilometer entfernte Landeshauptstadt Magdeburg ist über Bundesstraße und mit der Bahn schnell erreichbar. Mittellandkanal und Autobahn A2 verlaufen in der Nähe. Wolmirstedt verfügt über mehrere Supermärkte, diverse Geschäfte, Firmen und Handwerksbetriebe. Mehrere Schulen, Kindereinrichtungen, Senioreneinrichtungen, Ärzte und Apotheke sind vor Ort. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können. Allgemeiner Hinweis: Bitte bedenken Sie, dass einige Aufnahmen mit Weitwinkelobjektiv gemacht wurden. Die Größenverhältnisse können dadurch vereinzelt täuschen. Wir verweisen daher als Orientierung auf die im Exposé angeführten Größenangaben.