Modernes Einfamilienhaus mit Garage in Pfaffenhofen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neu Ulm Kreis, Bayern · 89284

Kaufpreis

658.000 €

4.5

Zimmer

148 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.446 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus mit einem großen Garten?

Dann liegen Sie mit dieser Immobilie genau richtig. Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Pfaffenhofen an der Roth. Dieser Standort ist für Ihr neues Zuhause ideal. Pfaffenhofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Auch die Nähe zu Weißenhorn, Senden und Neu-Ulm ist sehr praktisch.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2015 von einem regionalen und renommierten Bauträger in solider Massivbauweise errichtet. Es wurde in KfW-70-Bauweise errichtet. Unter anderem wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftungsanlage installiert.

Das Haus verfügt mit seinen ca. 148 m² Wohnfläche über ausreichend Raum damit Sie und Ihre Lieben sich im neuen Zuhause so richtig wohlfühlen können.

Beim Betreten des Hauses kommen Sie in einen offenen Empfangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC. Die offene Küche mit Theke lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis beinhaltet. Der Wohn-/Essbereich mit ca. 35 m² ist luftig und öffnet durch eine große bodentiefe Schiebtür den Lebensraum ins Freie.

Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche vorhanden. Das Kinderzimmer kann bei Bedarf in 2 separate Zimmer geteilt werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben viel Stauraum und Abstellflächen einen Hobbyraum mit einem kleinen Lichthof. Die Fläche des Hobbyraums ist in der oben genannten Wohnfläche nicht beinhaltet.

Im gesamten Haus sind die Wände mit einem Biocell Naturputz vorsehen. In die Decken sind moderne Spots integriert und sorgen für eine optimale Beleuchtung. Die Eingangstür verfügt über eine elektrische Türöffnung mit Fingerprint sowie eine Sprechanlage mit Kamera. Im Erdgeschoss sind elektrische Jalousien bzw. Rollläden vorhanden.

Das Grundstück bietet Ihnen mit einer Größe von ca. 846 m² genug Freiraum um draußen zu entspannen oder sich gärtnerisch zu betätigen. Ums Haus sind große Terrassen vorhanden und Sie können sich Ihren Lieblingsplatz aussuchen.

Ihren Pkw parken Sie bequem in der eigenen Garage. Zudem ist ein angelegter Stellplatz vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse für dieses moderne Einfamilienhaus geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Objektbeschreibung Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus mit einem großen Garten? Dann liegen Sie mit dieser Immobilie genau richtig. Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Pfaffenhofen an der Roth. Dieser Standort ist für Ihr neues Zuhause ideal. Pfaffenhofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Auch die Nähe zu Weißenhorn, Senden und Neu-Ulm ist sehr praktisch. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2015 von einem regionalen und renommierten Bauträger in solider Massivbauweise errichtet. Es wurde in KfW-70-Bauweise errichtet. Unter anderem wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine dezentrale Lüftungsanlage installiert. Das Haus verfügt mit seinen ca. 148 m² Wohnfläche über ausreichend Raum damit Sie und Ihre Lieben sich im neuen Zuhause so richtig wohlfühlen können. Beim Betreten des Hauses kommen Sie in einen offenen Empfangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC. Die offene Küche mit Theke lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis beinhaltet. Der Wohn-/Essbereich mit ca. 35 m² ist luftig und öffnet durch eine große bodentiefe Schiebtür den Lebensraum ins Freie. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Bad mit bodengleicher Dusche vorhanden. Das Kinderzimmer kann bei Bedarf in 2 separate Zimmer geteilt werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben viel Stauraum und Abstellflächen einen Hobbyraum mit einem kleinen Lichthof. Die Fläche des Hobbyraums ist in der oben genannten Wohnfläche nicht beinhaltet. Im gesamten Haus sind die Wände mit einem Biocell Naturputz vorsehen. In die Decken sind moderne Spots integriert und sorgen für eine optimale Beleuchtung. Die Eingangstür verfügt über eine elektrische Türöffnung mit Fingerprint sowie eine Sprechanlage mit Kamera. Im Erdgeschoss sind elektrische Jalousien bzw. Rollläden vorhanden. Das Grundstück bietet Ihnen mit einer Größe von ca. 846 m² genug Freiraum um draußen zu entspannen oder sich gärtnerisch zu betätigen. Ums Haus sind große Terrassen vorhanden und Sie können sich Ihren Lieblingsplatz aussuchen. Ihren Pkw parken Sie bequem in der eigenen Garage. Zudem ist ein angelegter Stellplatz vorhanden. Haben wir Ihr Interesse für dieses moderne Einfamilienhaus geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 658.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 2
Bezugsfrei ab: sofort frei

Flächen

Wohnfläche: 148 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.800 €): 2.813 € / Monat
20% Eigenkapital (131.600 €): 2.500 € / Monat
30% Eigenkapital (197.400 €): 2.188 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 860 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Einfamilienhaus mit Garage in Pfaffenhofen

Beschreibung

Ausstattung