Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66440

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

1.383 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das helle Wohnzimmer besticht durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Der angrenzende Essbereich ist direkt mit der Küche verbunden – ideale Voraussetzungen für kurze Wege und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Etwas separiert liegen die ersten beiden Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Direkt angrenzend befindet sich das erste Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken und einer Toilette.

Über eine Travertintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das in seiner Grundstruktur dem Erdgeschoss entspricht. Diese Ebene verfügt über einen Essbereich mit ehemaliger Küchenzeile. Auch im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Ruhe bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein mittig gelegenes Badezimmer, das ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet ist. Diese Einheit könnte auch als separate Wohnung genutzt werden.

Das Kellergeschoss rundet das Haus mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten ab. Hier finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, einen Abstellraum, Heizungsraum sowie eine Waschküche. Der Zugang zur Garage sowie in den Garten ist ebenfalls über das Kellergeschoss möglich.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal, um als Familie ein neues Zuhause zu schaffen und eigene Ideen umzusetzen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem Angebot.

Ausstattung

Fliesenboden
Teppichboden
Einbauküche
Zwei Badezimmer mit Badewanne
Gäste-WC
Kalkputz
Garten
Terrasse
Balkon
Garage
Keller

Lage Bierbach ist ein Ortsteil der Stadt Blieskastel im Saarpfalz-Kreis im Saarland und liegt im landschaftlich reizvollen Biosphärenreservat Bliesgau. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine naturnahe und ruhige Wohnlage aus, eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Trotz der ländlich geprägten Umgebung verfügt Bierbach über eine gute infrastrukturelle Anbindung. Der Ort ist über die Bundesstraße B423 sowie über regionale Landesstraßen schnell mit den umliegenden Städten verbunden. Die Städte Blieskastel, Homburg und St. Ingbert sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten weiterführende Versorgungs-, Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten. Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist die A8 (Anschlussstelle Homburg-Einöd), über die sowohl das Saarland als auch die benachbarte Pfalz sowie die Metropolregion Saar-Lor-Lux gut erreichbar sind.

Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gewährleistet. Im Ort befindet sich ein Bahnhof mit regionalen Bahnverbindungen, wodurch eine Anbindung an das regionale Schienennetz besteht.

Insgesamt verbindet Bierbach eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung und stellt damit einen attraktiven Standort für Wohnen und Arbeiten dar.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche reichlich Platz für ein lebendiges Familienleben. In ruhiger, leicht erhöhter Lage genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre und ein Umfeld, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Das ca. 704 m² große Grundstück bietet großzügigen Raum, um Gärten zu gestalten, Kindern Platz zum Spielen zu geben oder entspannte Stunden unter freiem Himmel zu genießen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das helle Wohnzimmer besticht durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Der angrenzende Essbereich ist direkt mit der Küche verbunden – ideale Voraussetzungen für kurze Wege und geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Etwas separiert liegen die ersten beiden Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Direkt angrenzend befindet sich das erste Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken und einer Toilette. Über eine Travertintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das in seiner Grundstruktur dem Erdgeschoss entspricht. Diese Ebene verfügt über einen Essbereich mit ehemaliger Küchenzeile. Auch im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Ruhe bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein mittig gelegenes Badezimmer, das ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet ist. Diese Einheit könnte auch als separate Wohnung genutzt werden. Das Kellergeschoss rundet das Haus mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten ab. Hier finden Sie einen großzügigen Hobbyraum, einen Abstellraum, Heizungsraum sowie eine Waschküche. Der Zugang zur Garage sowie in den Garten ist ebenfalls über das Kellergeschoss möglich. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine ruhige Lage und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal, um als Familie ein neues Zuhause zu schaffen und eigene Ideen umzusetzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem Angebot. Ausstattung - Fliesenboden - Teppichboden - Einbauküche - Zwei Badezimmer mit Badewanne - Gäste-WC - Kalkputz - Garten - Terrasse - Balkon - Garage - Keller Lage Bierbach ist ein Ortsteil der Stadt Blieskastel im Saarpfalz-Kreis im Saarland und liegt im landschaftlich reizvollen Biosphärenreservat Bliesgau. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine naturnahe und ruhige Wohnlage aus, eingebettet in eine hügelige Landschaft mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Trotz der ländlich geprägten Umgebung verfügt Bierbach über eine gute infrastrukturelle Anbindung. Der Ort ist über die Bundesstraße B423 sowie über regionale Landesstraßen schnell mit den umliegenden Städten verbunden. Die Städte Blieskastel, Homburg und St. Ingbert sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten weiterführende Versorgungs-, Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten. Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist die A8 (Anschlussstelle Homburg-Einöd), über die sowohl das Saarland als auch die benachbarte Pfalz sowie die Metropolregion Saar-Lor-Lux gut erreichbar sind. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gewährleistet. Im Ort befindet sich ein Bahnhof mit regionalen Bahnverbindungen, wodurch eine Anbindung an das regionale Schienennetz besteht. Insgesamt verbindet Bierbach eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer guten regionalen Verkehrsanbindung und stellt damit einen attraktiven Standort für Wohnen und Arbeiten dar. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.