Großzügige ETW über zwei Ebenen und separatem Eingang

Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 69483

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

13 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

17.615 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Pelletheizung
zwei Balkone
Terrasse
modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separates WC
Garage
(2 Stellplätze)
Waschkeller
Gemeinschaftsgarten

Lage Die Wohnung befindet sich in Wald-Michelbach im südlichen Odenwald (Kreis Bergstraße, Hessen). Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnbaulichen Umgebung mit dörflichem Charakter und gemischter Nutzung. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Die Umgebung ist naturnah und waldreich, typisch für den Odenwald, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Orte wie Weinheim.

Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren,

wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth

06253/9799390

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130,70 m² verfügt über einen separaten Eingang, der direkt in einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt. Auf der ersten Ebene befindet sich eine Küche mit Essbereich und Zugang zum Balkon mit schönem Blick in den Garten. Außerdem gibt es auf dieser Ebene ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon, während sich das zweite ideal als Kinderzimmer eignet. Zusätzlich gibt es eine Ankleide sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehören außerdem eine zugeordnete Garage sowie optional zwei Stellplätze, die nicht mitverkauft werden, aber von dieser Wohnung genutzt werden dürfen. Außerdem stehen separate Lagerflächen im Keller sowie ein Waschkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit noch im Eigennutz, wird nach Absprache jedoch geräumt. Ausstattung * Pelletheizung * zwei Balkone * Terrasse * modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche * separates WC * Garage * (2 Stellplätze) * Waschkeller * Gemeinschaftsgarten Lage Die Wohnung befindet sich in Wald-Michelbach im südlichen Odenwald (Kreis Bergstraße, Hessen). Die Lage ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnbaulichen Umgebung mit dörflichem Charakter und gemischter Nutzung. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Die Umgebung ist naturnah und waldreich, typisch für den Odenwald, und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Orte wie Weinheim. Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth 06253/9799390

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 13 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: B
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,5 % EK-Rendite p.a. · 496 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige ETW über zwei Ebenen und separatem Eingang

Beschreibung

Ausstattung