Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Neuenkirchen-Delmsen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heidekreis, Niedersachsen · 29643
Kaufpreis
439.000 €
9
Zimmer
3
Bäder
230 m²
Wohnfläche
1933
Baujahr
1.909 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ursprungs-Baujahr 1933, Umbau 1979 und 2017, laufend modernisiert 2017-2023, Gas-Zentralheizung Bj.'23 mit Option für Wärmepumpenanschluss,
gesamt ca. 230 m² Wohnfläche:
Eigentümerwhg. rechts im Erd- und Obergeschoss: 6 Zimmer, Küche, 2 x Einbauküche, Bad mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss, Bad mit Wanne im Obergeschoss, überdachte Süd-Terrasse, Ofen, kleiner Keller, Abstellraum,
Ferienwohnung links im Erd- und Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC, Süd-Terrasse
Carport, Doppel-Carport Bj.'19, Holzschober Bj.'23
ca. 1.525 m² Grundstück.
Lage
Neuenkirchen Ortsteil Delmsen
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 3
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 230 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1933
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.900 €)
- 1.877 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.800 €)
- 1.668 € / Monat
- 30% Eigenkapital (131.700 €)
- 1.460 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 96 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
439.000 €