Helle 90qm Wohnung direkt am Waldrand mit Balkon (8qm) und Garage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58135

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.278 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Highlights:

Fläche: ca. 90 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC)
**Zustand:**modernisiert mit neuen Fenstern und neuer Zentralheizung.
Außenbereich: Großer Balkon mit Blick ins Grüne.
Parken & Stauraum: Eigene Garage und Kellerraum inklusive.
Lage: Absolut ruhige Sackgassenlage, unmittelbar an den Wald angrenzend. Objektbeschreibung: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Sonnenbalkon. In den Wohnräumen ist ein warmer Echtholzboden verlegt. Eine moderne Zentralheizung sowie neu eingebaute Fenster sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort. Ausstattung: ** Tageslichtbad mit Eck-Whirlwanne, Bidet und hellen Fliesen.**
Gäste-WC: Separates WC mit Fenster.
Küche: Separate Küche mit Platz für einen Essplatz.
Stauraum: Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Platz und ein Einbauschrank im Flur. Lage: Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Höhenlagen von Hagen-Haspe. Die Wohnung liegt am Ende einer ruhigen Straße direkt am Waldrand – ideal für alle, die nach Feierabend die Ruhe der Natur suchen. Trotz der idyllischen Waldlage sind das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Objektbeschreibung **Die Highlights:** * **Fläche:** ca. 90 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC) * **Zustand:**modernisiert mit **neuen Fenstern** und **neuer Zentralheizung**. * **Außenbereich:** Großer Balkon mit Blick ins Grüne. * **Parken & Stauraum:** Eigene Garage und Kellerraum inklusive. * **Lage:** Absolut ruhige Sackgassenlage, unmittelbar an den Wald angrenzend. **Objektbeschreibung:** Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Sonnenbalkon. In den Wohnräumen ist ein warmer Echtholzboden verlegt. Eine moderne Zentralheizung sowie neu eingebaute Fenster sorgen für eine verbesserte Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort. **Ausstattung:** ** Tageslichtbad mit Eck-Whirlwanne, Bidet und hellen Fliesen.** * **Gäste-WC:** Separates WC mit Fenster. * **Küche:** Separate Küche mit Platz für einen Essplatz. * **Stauraum:** Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Platz und ein Einbauschrank im Flur. **Lage:** Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Höhenlagen von Hagen-Haspe. Die Wohnung liegt am Ende einer ruhigen Straße direkt am Waldrand – ideal für alle, die nach Feierabend die Ruhe der Natur suchen. Trotz der idyllischen Waldlage sind das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. **Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!**

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.500 €): 876 € / Monat
20% Eigenkapital (41.000 €): 779 € / Monat
30% Eigenkapital (61.500 €): 682 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 44 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 90qm Wohnung direkt am Waldrand mit Balkon (8qm) und Garage

Beschreibung

Ausstattung