Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 47906

Kaufpreis

739.000 €

Zimmer

192 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.849 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

voll unterkellert
Rollläden
zentrale Warmwasserversorgung

Lage Wohnen am East Cambridgeshire-Park! Nur wenige Fußminuten in die City, zu Schulen, zum Schwimmbad, zum Tennisplatz oder die naheliegende Natur. Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Leben braucht. Am besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Über-Blick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt.

Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinsumzug am 10. November ziehen jährlich tausende von Besuchern an. Auch das reiche Kulturangebot von leichter Comedy- und Kabarett bis hin zu erstklassigen Klassik-Konzerten zieht seine Kreise weit um Kempen herum und begeistert nicht nur dessen Bürger. Vor und nach den Veranstaltungen genießt man dann auch gerne die lauen Sommerabende in den kleinen Kneipen, Pubs und den Restaurants und Kaffees in Kempens Altstadt. Ebenso ist ein umfangreichendes sportliches Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen sowie das Krankenhaus und ärztliche Versorgung gegeben.

Sonstiges Erdgeschoss: Entrèe mit Garderobe, Gäste-WC, Treppenhaus, großer Wohn-/Essraum, Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad, Arbeits- bzw. Kinderzimmer Obergeschoss: großer Studiowohnraum mit Balkon, Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Gästezimmer bzw. zweite Küche Kellergeschoss: Flur, Waschküche, großer Hobbyraum, Vorratskeller, Heizungs-und Werkraum, Abstellkeller VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung In einer der besten Wohnlagen von Kempen befindet sich dieses schöne Wohnhaus. Es verfügt über eine geräumige und ansprechende Grundrissgestaltung. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist weitestgehend offen gestaltet und bietet einen schönen Blick und einen Zugang in den wunderschönen Garten. Der etwas separierte Schlaftrakt ist ebenfalls großzügig gehalten und gut zu möblieren. Im Obergeschoss ist Raum für eine Einliegerwohnung oder auch genügend Platz für eine große Familie. Auch wenn die Ausstattung in vielen Details dem Baujahr entspricht, vermittelt das Haus einen gediegenen und positiven Gesamteindruck. Der Keller bietet zudem viel praktischen Raum zur Nutzung. Dazu gehört der hübsche und nicht einsehbare Garten in Sonnenlage, eine überdachte Terrasse, ein Gartenhaus sowie ein kleines Treibhaus und eine geräumige Garage mit großer Einfahrt. Dieses Wohnhaus wird nach zeitgemäßer Modernisierung ein repräsentatives "Zu Hause" sein. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - voll unterkellert - Rollläden - zentrale Warmwasserversorgung Lage Wohnen am East Cambridgeshire-Park! Nur wenige Fußminuten in die City, zu Schulen, zum Schwimmbad, zum Tennisplatz oder die naheliegende Natur. Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Leben braucht. Am besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Über-Blick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt. Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinsumzug am 10. November ziehen jährlich tausende von Besuchern an. Auch das reiche Kulturangebot von leichter Comedy- und Kabarett bis hin zu erstklassigen Klassik-Konzerten zieht seine Kreise weit um Kempen herum und begeistert nicht nur dessen Bürger. Vor und nach den Veranstaltungen genießt man dann auch gerne die lauen Sommerabende in den kleinen Kneipen, Pubs und den Restaurants und Kaffees in Kempens Altstadt. Ebenso ist ein umfangreichendes sportliches Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen sowie das Krankenhaus und ärztliche Versorgung gegeben. Sonstiges Erdgeschoss: Entrèe mit Garderobe, Gäste-WC, Treppenhaus, großer Wohn-/Essraum, Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad, Arbeits- bzw. Kinderzimmer Obergeschoss: großer Studiowohnraum mit Balkon, Flur, Duschbad, Schlafzimmer, Gästezimmer bzw. zweite Küche Kellergeschoss: Flur, Waschküche, großer Hobbyraum, Vorratskeller, Heizungs-und Werkraum, Abstellkeller VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de