Vom FEINSTEN von Innen- Unscheinbar von Außen- !
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sigmaringen Kreis, Baden Württemberg · 72501
Kaufpreis
449.000 €
10
Zimmer
2
Bäder
200 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
2.245 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses Haus hat es in sich !
Relativ unscheinbar von Außen aber von Innen ist es auf den neuesten Stand gebracht worden.
Es erwartet Sie ein großer, heller, lichtdurchfluteter offener Wohn- und Essbereich,
dies mit einer exklusiven Einbauküche.
Das hochmoderne Bad und auch die Terrasse wurden 2022 neu renoviert.
Mit zehn Zimmern und ca. 200 qm Wohnfläche hat dieses Haus Platz auch für eine Großfamilie.
Vorbereitungen sind getroffen für ein Zweigenerationenhaus.
Neben einem Gäste-WC befinden sich sowohl im Obergeschoss als auch im Erdgeschoss je ein Bad.
Dieses Haus wäre auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft geeignet.
Das ins gesamte ca. 660 qm große Grundstück lädt gerade dazu ein,
sich einen wunderschönen Garten mit der jetzt renovierten Terrasse anzulegen.
Platz wäre genug vorhanden.
Mit einer Einzelgarage und genügende Stellplätze im Freien
wird dieses ausgezeichnete Angebot abgerundet.
Lage
Das Haus steht in der Großgemeinde Gammertingen. Es liegt am Rande der schwäbischen Alb im Naturpark Laucherttal. Es hat eine gute Infrastruktur. Neben der entsprechenden Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel hat es auch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 229,02 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (kl.250) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1969
1 x Garage, 2 x Stellplatz außen
* Haus mit zwei Bädern und Gäste-WC
* geeignet für Großfamilie oder zwei Generationenhaus
* auch WG geeignet
* Keller mit Partyraum
* Renovierungs-/Sanierungsarbeiten:
- 2008 Fenster (doppelverglast, Kunststoff)
- 2013/2014 Strom-Wasserleitungen, Fliesen und Laminat
- 2022 Bad (Erdgeschoss) und Terrasse
* Einzelgarage
* zwei Stellplätze im Freien
* großer Garten
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 200 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.900 €)
- 1.919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (89.800 €)
- 1.706 € / Monat
- 30% Eigenkapital (134.700 €)
- 1.493 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 82 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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