Vollunterkellerter Bungalow mit Zeltdach auf herrlichem Grundstück

Bungalow zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38476

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

1.915 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Einrichtung kann als nicht mehr zeitgemäß oder wieder zeitgemäß bezeichnet werden. Somit bleibt es dem persönlichen Geschmack vorbehalten, zu entscheiden, was hier optisch verändert werden soll. Grundsätzlich sollten sie über neue Auslegware, Türen und Zargen sowie eine Teilerneuerung der Fenster nachdenken. Der eigentliche Zustand des Objektes ist völlig in Ordnung und spiegelt die schon damals vernünftigen Bauweise wieder.

Lage Die Gemeinde Barwedel liegt im nördlichen Teil der Samtgemeinde Boldecker Land im Osten Niedersachsens. Sie ist idyllisch in eine grüne Landschaft eingebettet und bietet eine hohe Lebensqualität. Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 105, die sich in südöstlicher Richtung zur Landesstraße 291 entwickelt. Diese führt weiter zur Gemeinde Tiddische. In nordwestlicher Richtung verbindet die Kreisstraße Barwedel mit dem Ortsteil Grußendorf der Gemeinde Sassenburg. Die Bundesstraße 248 umgeht Barwedel in nord-südlicher Ausrichtung und stellt eine wichtige Verkehrsverbindung zu den benachbarten Gemeinden Ehra-Lessien und Jembke her. In Barwedel finden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern. Eine fußläufig erreichbare Kindertagesstätte bietet Betreuung für die Kleinsten, während ein großer Spielplatz als Treffpunkt für Familien dient. Die örtliche Gastronomie lädt zum Verweilen ein, und ein vielfältiges Angebot an Sportvereinen fördert die Gemeinschaft und den sportlichen Ausgleich. Dazu gehören unter anderem ein Tennisverein, ein Fußballverein sowie ein Reitverein mit eigener Reithalle, die das sportliche Angebot abrunden. Barwedel befindet sich etwa 15 Kilometer von den Städten Gifhorn und Wolfsburg entfernt, was eine schnelle Anbindung an städtische Infrastrukturen und Arbeitsplätze ermöglicht. In der nahegelegenen Gemeinde Jembke, etwa 3,4 Kilometer entfernt, stehen den Bewohnern eine Grundschule, eine Sparkasse, eine Tankstelle, eine Apotheke, eine Postfiliale, ärztliche Versorgung und ein Supermarkt zur Verfügung, was den Alltag in Barwedel zusätzlich erleichtert.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um LUXHAUS., welches schon damals einen hohen Qualitätsstandard hatte. Es steht auf einem gemauerten Keller und ist zusätzlich noch einmal komplett verklinkert worden. Das Erdgeschoss besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung und bietet auch durch das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse einen direkten Zugang zu der versteckten Garten Oase. 2 Räume im Keller können beheizt und somit in Teilen auch wohntechnisch genutzt werden. Auch befindet sich im Keller ein weiteres Badezimmer. Ansonsten hält dieser eine kleine Werkstatt, einen Vorratsraum und den Heizungsraum für Sie bereit. Die kleine Werkstatt kann auch über eine Kellertreppe erreicht werden. Das Zeltdach des Bungalows kann ebenfalls noch als Stauraum genutzt werden und ist durch eine Bodentreppe erreichbar. Neben dem Hauptgebäude gehören noch eine Garage sowie ein Carport zu diesem Objekt. Das Carport selbst, hat auch noch einen separaten Bereich der auch noch als Stauraum zur Verfügung steht. Der rückwärtige Garten bietet den idealen Ort dem Alltag zu entfliehen und diese Ruhe Oase in vollen Zügen genießen zu können. Ausstattung Die Einrichtung kann als nicht mehr zeitgemäß oder wieder zeitgemäß bezeichnet werden. Somit bleibt es dem persönlichen Geschmack vorbehalten, zu entscheiden, was hier optisch verändert werden soll. Grundsätzlich sollten sie über neue Auslegware, Türen und Zargen sowie eine Teilerneuerung der Fenster nachdenken. Der eigentliche Zustand des Objektes ist völlig in Ordnung und spiegelt die schon damals vernünftigen Bauweise wieder. Lage Die Gemeinde Barwedel liegt im nördlichen Teil der Samtgemeinde Boldecker Land im Osten Niedersachsens. Sie ist idyllisch in eine grüne Landschaft eingebettet und bietet eine hohe Lebensqualität. Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 105, die sich in südöstlicher Richtung zur Landesstraße 291 entwickelt. Diese führt weiter zur Gemeinde Tiddische. In nordwestlicher Richtung verbindet die Kreisstraße Barwedel mit dem Ortsteil Grußendorf der Gemeinde Sassenburg. Die Bundesstraße 248 umgeht Barwedel in nord-südlicher Ausrichtung und stellt eine wichtige Verkehrsverbindung zu den benachbarten Gemeinden Ehra-Lessien und Jembke her. In Barwedel finden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag der Bewohner bereichern. Eine fußläufig erreichbare Kindertagesstätte bietet Betreuung für die Kleinsten, während ein großer Spielplatz als Treffpunkt für Familien dient. Die örtliche Gastronomie lädt zum Verweilen ein, und ein vielfältiges Angebot an Sportvereinen fördert die Gemeinschaft und den sportlichen Ausgleich. Dazu gehören unter anderem ein Tennisverein, ein Fußballverein sowie ein Reitverein mit eigener Reithalle, die das sportliche Angebot abrunden. Barwedel befindet sich etwa 15 Kilometer von den Städten Gifhorn und Wolfsburg entfernt, was eine schnelle Anbindung an städtische Infrastrukturen und Arbeitsplätze ermöglicht. In der nahegelegenen Gemeinde Jembke, etwa 3,4 Kilometer entfernt, stehen den Bewohnern eine Grundschule, eine Sparkasse, eine Tankstelle, eine Apotheke, eine Postfiliale, ärztliche Versorgung und ein Supermarkt zur Verfügung, was den Alltag in Barwedel zusätzlich erleichtert.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 52 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vollunterkellerter Bungalow mit Zeltdach auf herrlichem Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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