Maisonette mit Dachterrasse & Fernblick – 4-Zimmer-Wohnung in Helmstadt-Bargen

Maisonette zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 74921

Kaufpreis

299.900 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

2.912 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer: einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss ab.

Das Gebäude (Baujahr 2004) präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz. Mit Energieeffizienzklasse C ist die Immobilie zudem angenehm wirtschaftlich im Unterhalt – ideal für Eigennutzer und Familien.

Ausstattung

Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen (OG + DG), ca. 103 m²
4 Zimmer, davon 3 Schlaf-/Kinderzimmer
Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Dachschräge
Dachterrasse mit Fernblick
Separate Küche (Einbauküche)
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Separates Gäste-WC
Eigener Abstellraum
Eigener PKW-Stellplatz (Nr. 5)
Baujahr 2004, gepflegter Zustand
Zentralheizung (Erdgas), Energieeffizienzklasse C

Lage Die Immobilie liegt in Helmstadt-Bargen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Die Lage überzeugt durch ihren dörflichen Charakter mit direktem Blick ins Grüne und die Felder, bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Zentren.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort bzw. in den Nachbargemeinden erreichbar. Über die nahen Verkehrsachsen sind Sinsheim, Heilbronn und die Metropolregion Rhein-Neckar (Heidelberg/Mannheim) bequem zu erreichen – ein attraktiver Wohnstandort für alle, die das Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 103 m² viel Platz für die ganze Familie. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss, der durch die ansprechende Dachschräge und den Zugang zur Dachterrasse ein besonders wohnliches Ambiente schafft. Von hier genießen Sie einen freien Blick über die Felder und das Umland. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer: einen großzügigen Wohn-/Essbereich sowie drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden den durchdachten Grundriss ab. Das Gebäude (Baujahr 2004) präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehören ein eigener Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz. Mit Energieeffizienzklasse C ist die Immobilie zudem angenehm wirtschaftlich im Unterhalt – ideal für Eigennutzer und Familien. Ausstattung - Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen (OG + DG), ca. 103 m² - 4 Zimmer, davon 3 Schlaf-/Kinderzimmer - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Dachschräge - Dachterrasse mit Fernblick - Separate Küche (Einbauküche) - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Separates Gäste-WC - Eigener Abstellraum - Eigener PKW-Stellplatz (Nr. 5) - Baujahr 2004, gepflegter Zustand - Zentralheizung (Erdgas), Energieeffizienzklasse C Lage Die Immobilie liegt in Helmstadt-Bargen, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis. Die Lage überzeugt durch ihren dörflichen Charakter mit direktem Blick ins Grüne und die Felder, bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Zentren. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort bzw. in den Nachbargemeinden erreichbar. Über die nahen Verkehrsachsen sind Sinsheim, Heilbronn und die Metropolregion Rhein-Neckar (Heidelberg/Mannheim) bequem zu erreichen – ein attraktiver Wohnstandort für alle, die das Leben im Grünen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.990 €): 1.282 € / Monat
20% Eigenkapital (59.980 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (89.970 €): 997 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 211 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonette mit Dachterrasse & Fernblick – 4-Zimmer-Wohnung in Helmstadt-Bargen

Beschreibung

Ausstattung