Frisch Renovierte Wohnung Am Annaberg Wartet Auf Sie!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

3.833 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, stilvoll, komfortabel und sofort bezugsbereit.

Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Funktionalität. In ruhiger Lage bietet sie den idealen Rückzugsort für alle, die entspanntes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ob sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende, hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit in vollen Zügen.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert: Neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände sowie modern in Weiß lackierte Türen sorgen für ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente. Sie können somit ohne weiteren Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort und eine sichere Parkmöglichkeit sorgt.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Ausstattung

verkehrsberuhigte top Lage am Annaberg
sehenswerter, moderner Eingangsbereich
umfassend renoviert (2026) – neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände und weiß lackierte Türen
modernisiertes Tageslichtbad
Hausmeisterservice mit wöchentlicher Reinigung
Terrasse
Personenaufzug
zugehöriger Kellerraum
Gäste-WC
Carport zzgl. 15.000,- €
Gesamtkaufpreis 360.000,- €

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden – am malerischen Annaberg. Diese exklusive Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Innenstadt.

Der Annaberg selbst ist nicht nur für seine atemberaubende Aussicht bekannt, sondern auch für die zahlreichen Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Die umliegenden Wälder und Weinberge laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe finden sich zudem beliebte Freizeitmöglichkeiten wie der Golfplatz, die berühmten Thermalbäder sowie diverse Wellness- und Spa-Einrichtungen. Die kulturellen Angebote der Stadt, wie das Festspielhaus, Museen und zahlreiche Veranstaltungen, sind in wenigen Minuten erreichbar und bereichern das Freizeitangebot.

Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet. Die Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie problemlos die Innenstadt und die umliegenden Regionen erreichen können. Zusätzlich ermöglicht die gute Verkehrsanbindung die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A5, was wiederum die Anreise in die Städte Karlsruhe und Freiburg erleichtert.

Die Nachbarschaft Am Annaberg zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Villen und modernen Wohnanlagen aus. Die ruhige Straßenatmosphäre und das gepflegte Umfeld tragen zu einem hohen Maß an Lebensqualität bei und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Insgesamt bietet die Wohnung Am Annaberg in Baden-Baden eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und urbanem Lebensstil. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, idyllischen Lage mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten einer der schönsten Kur- und Kulturstädte Deutschlands.

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, stilvoll, komfortabel und sofort bezugsbereit. Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Funktionalität. In ruhiger Lage bietet sie den idealen Rückzugsort für alle, die entspanntes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Ob sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende, hier genießen Sie Ihre persönliche Auszeit in vollen Zügen. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert: Neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände sowie modern in Weiß lackierte Türen sorgen für ein zeitgemäßes und gepflegtes Wohnambiente. Sie können somit ohne weiteren Aufwand direkt einziehen und sich wohlfühlen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort und eine sichere Parkmöglichkeit sorgt. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten. Ausstattung - verkehrsberuhigte top Lage am Annaberg - sehenswerter, moderner Eingangsbereich - umfassend renoviert (2026) – neue Bodenbeläge, frisch gestrichene Wände und weiß lackierte Türen - modernisiertes Tageslichtbad - Hausmeisterservice mit wöchentlicher Reinigung - Terrasse - Personenaufzug - zugehöriger Kellerraum - Gäste-WC - Carport zzgl. 15.000,- € - Gesamtkaufpreis 360.000,- € Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden – am malerischen Annaberg. Diese exklusive Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Der Annaberg selbst ist nicht nur für seine atemberaubende Aussicht bekannt, sondern auch für die zahlreichen Wander- und Radwege, die direkt vor der Haustür beginnen. Die umliegenden Wälder und Weinberge laden zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem beliebte Freizeitmöglichkeiten wie der Golfplatz, die berühmten Thermalbäder sowie diverse Wellness- und Spa-Einrichtungen. Die kulturellen Angebote der Stadt, wie das Festspielhaus, Museen und zahlreiche Veranstaltungen, sind in wenigen Minuten erreichbar und bereichern das Freizeitangebot. Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist ausgezeichnet. Die Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe, sodass Sie problemlos die Innenstadt und die umliegenden Regionen erreichen können. Zusätzlich ermöglicht die gute Verkehrsanbindung die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A5, was wiederum die Anreise in die Städte Karlsruhe und Freiburg erleichtert. Die Nachbarschaft Am Annaberg zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Villen und modernen Wohnanlagen aus. Die ruhige Straßenatmosphäre und das gepflegte Umfeld tragen zu einem hohen Maß an Lebensqualität bei und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Insgesamt bietet die Wohnung Am Annaberg in Baden-Baden eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und urbanem Lebensstil. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, idyllischen Lage mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten einer der schönsten Kur- und Kulturstädte Deutschlands. Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.