Vermietete Doppelhaushälfte zur Anlage in Isenbüttel!
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38550
Kaufpreis
165.000 €
4
Zimmer
1
Bad
97 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
1.701 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Vermietete Doppelhaushälfte zur Anlage in Isenbüttel! Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Isenbüttel stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet und bietet somit sofortige Planungssicherheit durch stabile Mieteinnahmen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 97 m² überzeugt das Haus mit einem gemütlichen und hellen Wohnambiente. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 8.400 Euro. Das Grundstück punktet mit einem kleinen, pflegeleichten Garten mit überdachter Terrasse und bietet den Mietern damit zusätzlichen Wohnkomfort. Die Kombination aus ruhiger Lage, langfristigem Mietverhältnis und überschaubarem Pflegeaufwand macht dieses Objekt besonders interessant für Anleger, die Wert auf eine unkomplizierte und nachhaltige Kapitalanlage legen.
Ausstattung
- seit mehreren Jahren an zuverlässige Mieter vermietet
- Wannenbad
- Gäste-WC
- Brödje Heizung aus 2019
- 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden und Fliegengitter
- Abstellraum
- überdachte Terrasse
- kleiner Garten
- Außenstellplatz
- Carportstellplatz
- JNKM: 8.400,- €
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1991
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.500 €)
- 705 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.000 €)
- 627 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.500 €)
- 549 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,9 % EK-Rendite p.a. · 90 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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