Elegantes Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41334

Kaufpreis

545.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.516 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *Energieausweis in Bearbeitung *

Dieses exklusive Einfamilienhaus auf einem ca. 525 m² großen, sonnigen Grundstück überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente. Mit ca. 155 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien sowie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten ideal zu verbinden.

Im Jahr 2004 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Badezimmer sowie sämtliche Innenbereiche erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem voll funktionsfähigen Kaminofen. Eine stilvolle Trennung im rustikalen Balkenstil schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl.

Im Obergeschoss befindet sich unter anderem ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein vielseitig nutzbares Studio. Zwei Badezimmer, eine Küche mit Vorratsraum sowie ein einladender Eingangsbereich runden das Raumangebot ab.

Der gepflegte Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Elektrische Rollläden, ein elektrisches Garagentor sowie eine vorbereitete Alarmanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist bezugsfrei und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Terrasse
Garten
Voll unterkellert
Garage mit zusätzlichem Stellplatz
Kaminofen
Gäste-WC
Barrierefreier Zugang
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Heizkörper im Obergeschoss
Elektrische Rollläden
Elektrisches Garagentor
Vorbereitung für Alarmanlage
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Sanierung 2004

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maurice Ditges Buchenweg 57,, 47608 Geldern Tel.: +49 174 6942226 Email: m.ditges@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung *Energieausweis in Bearbeitung * Dieses exklusive Einfamilienhaus auf einem ca. 525 m² großen, sonnigen Grundstück überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente. Mit ca. 155 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien sowie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten ideal zu verbinden. Im Jahr 2004 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Dach, die Badezimmer sowie sämtliche Innenbereiche erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem voll funktionsfähigen Kaminofen. Eine stilvolle Trennung im rustikalen Balkenstil schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Im Obergeschoss befindet sich unter anderem ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein vielseitig nutzbares Studio. Zwei Badezimmer, eine Küche mit Vorratsraum sowie ein einladender Eingangsbereich runden das Raumangebot ab. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und lädt zum Entspannen ein. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Elektrische Rollläden, ein elektrisches Garagentor sowie eine vorbereitete Alarmanlage sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie ist bezugsfrei und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung - Terrasse - Garten - Voll unterkellert - Garage mit zusätzlichem Stellplatz - Kaminofen - Gäste-WC - Barrierefreier Zugang - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Heizkörper im Obergeschoss - Elektrische Rollläden - Elektrisches Garagentor - Vorbereitung für Alarmanlage - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen - Sanierung 2004 Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maurice Ditges Buchenweg 57,, 47608 Geldern Tel.: +49 174 6942226 Email: m.ditges@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH